Причины этого падения будут не в том, что те или иные бизнесы съедут, а в том, что освободится большое количество свободных помещений и начнется «Великая миграция арендаторов». Подобное мы уже видели во время кризисов 2008 и 2014 годов, но в меньших масштабах. Арендодатели, вместо того, чтобы позволять помещениям простаивать, снижали ставки и переманивали бизнесы из более дорогих мест. Ставка продолжит снижаться и выиграет на этом тот, кто сможет максимально гибко подстроиться под рынок, почувствовать его, тот, кто будет давать арендаторам скидку и другие льготы, пока другие, более упрямые собственники, теряют партнёров из-за отказа уступить. Выиграет тот, кто сможет удерживать арендаторов на период особой волатильности. А волатильность будет происходить как минимум до конца года. Если же говорить про полное восстановление рынка и возврат к серьёзным ставкам, то это произойдёт не раньше, чем к концу следующего года.