Первое Ипотечное Агентство
Под словом «эксперты» мы подразумевали представителей большинства крупных консалтинговых и аналитических компаний, количество которых позволяет не указывать их – информация по теме легко гуглится. Но конкретно в данном материале к числу неназванных экспертов относится и указанный в статье Алексей Банкин, он так же придерживается этой точки зрения. Надеемся, мы рассеяли Ваши сомнения.
Вы отчасти правы, но согласитесь, что риски рискам рознь и нынешняя ситуация – явление однозначно неожиданное. «Карантин» стал ударом для большей части бизнеса и бизнес аренды жилья – не исключение. Это не просто проблема из-за недостаточного спроса или неумения вести дела. Арендодателям, как и другим пострадавшим бизнесменам, в это время необходима поддержка от профессионалов.
Большое спасибо за такой развернутый и интересный комментарий! Это теоретические знания или Вы сами занимаетесь инвестициями? Во что привыкли вкладываться?
Да, под инвестиционными квартирами мы тоже имеем ввиду аномально низкие по цене (в сравнении с рынком) объекты от физических лиц, в том числе и переуступки.
Если под такой недвижимостью Вы подразумеваете студии, то да, спрос на них продолжает расти, но и до кризиса он был немалым. Такие квартиры легко сдавать в аренду или перепровать, а затраты на ремонт/отделку минимальны из-за небольшой площади. Но хотим отметить, что все же важна не просто «крыша над головой» - особое внимание нужно обратить на ликвидность объекта – расположение, метраж, инфраструктура ЖК или района, предложения по продаже или аренде подобных объектов в этом районе и многое другое.
Именно поэтому в этой статье мы не рекомендуем «бросаться» на любую доступную недвижимость, а тщательно взвешивать все варианты, чтобы не загнать себя в ипотечную кабалу. Если же проблемы с выплатами уже начались, рекомендуем звонить на номер горячей линии 8 800 600 36 85. Специалисты проконсультируют по вопросам рефинансирования, отсрочки или ипотечных каникул.
Действительно, многие арендодатели так и поступают – сдают квартиру/комнату самостоятельно, без участия агента. Но если Вы откроете тот же Авито, то увидите, что в Петербурге (а для нас, как петербургского агентства, всё же более актуален именно этот город) сейчас выставлены около 15 тысяч объявлений по сдаче (ситуация к моменту прочтения может измениться). Из них 6 тысяч – от собственников и 9 тысяч – от агентств. Это говорит о том, что людям гораздо спокойнее и комфортнее работать с агентами. Объясняем - арендодатель может не беспокоиться о выкладывании объявлений и их продвижении, всем этим занимается риелтор, который, к тому же имеет свою базу клиентов. Арендатор же в свою очередь спокоен за благонадёжность владельца квартиры – добросовестные риелторы не работают с сомнительными арендодателями. К тому же обе стороны могут не беспокоиться за неправильно составленный договор, если будут делать это не самостоятельно. И плата в 50% (а то и 30%) от месячной выплаты – где-то 10-15 тысяч – это не так страшно, как через месяц лишиться и съемной квартиры и своего залога.