L A
Конечно прорвало(у всего дома, но не у меня).
При приёмке за небольшую взяточку был сделан манёвр "я не докапываюсь до качества сварки выводов на полотенчик, а вы мне его спрямляете."
И удивительно, но оказалось, что "отводы на полотенчик не протекут, если их нет"
Квартира стояла почти 5 лет в состоянии "бетон", затем была продана новому собственнику.
Этаж последний, трубы на техэтаже должны были рвануть вот-вот, новый собственник был предупреждён и вышел из этой истории не то чтобы полностью сухой, но как минимум с небольшим профитом.
планомерно улучшая качество инвестиционного бетона (с 2015 года, как раз рост 2020-2022 пересидел половиной активов в бетоне) я в начале года наконец купил бетон для жизни (без кредитных, небольшая рассрочка, ПВ>90%).
Судя о выписке о зДДУ, ипотечных сделок в доме меньше 2/3 .
С кем из будущих соседей в офисе застроя пересёкся, ипотека вообще чисто техническая (ПВ>75%), по сути дешевый кредит на ремонт который планируют погасить непосредственно после окончания ремонта.
В этой же выписке нашел 2 одноклассников(так как это одна из 2 более-менее нормальных новостроек не за заоблачные деньги в районе где я родился и вырос), у них примерно та же ситуация и причина ипотеки "накопил на двушку, но в итоге решил взять побольше"
Дальше. Вот рядом (75 метров) с этим домом строят апарты. Там в них нет никакой льготной ипотеки, но апарты со всеми рисками не сильно дешевле квартир, на цену которых влияет доступность льготной ипотеки.
Так что я не уверен, что что-то сильно изменится с отменой льготной ипотеки. Продажи просядут, но я думаю что это уже учтено в динамике запуска застроями новых проектов.
Мне даже кажется что кулуарно застрям уже сказали когда состоится день Х, чтобы к этому моменту это их предложение скукожилось до спроса.
Ps если бы и брал ипотеку, даже в этих вводных она бы была на 30 лет. Чтобы в процессе решить дешевые это деньги с учётом страховки и остального или нет.
> Остальные уберут в течение 30 дней после подписания контрактаПохоже на требование чисто для своих у которых уже всё готово и персонал на низком старте
У меня по определённым причинам есть мониторинг цен нескольких ЖК. В 90% случаев скидки >7% фейковые.
т.е. несколько схем:
1) лот заведомо с самого начала живёт с завышенной ценой и нормальным её повышением "как в среднем по объекту" (в случае с неликвидом типа второго этажа над магазом она изначально примерно равна хорошим видовым квартирам), затем рисуется скидка по которой лот чаще всего ещё и никто не покупает
2) идёт за месяц-два ступенчатое повышение цен выше обычного по объекту
Моя рекомендация пометить для себя ярко-желтым застроев которые в этом участвуют и типы лотов на которые будут скидки, скорее всего так будет подсвечен неликвид уровня конкретного лота или конкретного проекта конкретного застроя.
По некоторым объектам у меня данных достаточно чтобы делать такие выводы (данные более чем за год)
Небольшой пример.
Что я знаю про вашу продукцию кроме статьи :
— как-то купил на дачу смеситель вашего бренда, в нём замёрзла вода, тушка соседу в переплавку, к смесителю претензий нет, тут любой бы треснул в этих условиях
— излив был переставлен на кран домой, где стоял лет 7 оставаясь в целом в хорошем состоянии, пока не был заменён на другой смеситель.
ну и визуально ваш стенд похож на стенд бренда FRAPS в галамарте где визуально старшая линейка +- как у вас.
если такие умные, расскажите как купить бетон со скидкой в виде
> а девелопер платит за это банку многомиллионную комиссиюза живые деньги без кредитных
ПИК не берём, в момент когда они ввели эту скидку они подняли цены примерно на эти же 20% (ежемесячно следил за одним ЖК)
Спасибо за подробности!
По моему мнению, своя лицензия идёт в части описанных рисков в раздел аналогичный Банк24 "маленький банк с собственной лицензией"
типичные адепты Банк24ру писали примерно тоже самое)))
Ладно если точка в открытии, тут примерно понятно что мало что с ним может случится, но если точка по лицензии киви то тут есть, скажем прямо, небольшой, но риск принятия решения птичку пристрелить на основании "чё-то-там-какая-то-чернота-транзитные-операции"
Мне очень нравится точка, но нужно объективно смотреть на риски.
Два лайка этому гражданину!
Зашел как раз чтобы это и написать, но вы опередили.
Когда последний раз проверял это еще и стоило конских денег, типа за 50к в месяц еще и включено какое-то минимальное количество.
До сих пор в одной организации используется сотворённый мной лет 10 назад из костылей шлюз который превращает ежедневные реестры от сбера в webhook-и имитирующие (за неимением на тот момент иной рабочей интеграции в проприетарном биллинге) протокол отправки статуса платежа WM-Merchant
У меня есть очень хороший пример с сантехником-сварщиком(трубы металлические, тут сложно не совмещать) местной муниципальной управляющей компании.
Особенность в том, что при работе по сменному графику в рабочее время и до него он не пил никогда, но с радостью закидывался после смены перед выходными.
Естественно, если необходимо было устранять аварию, он почти часто был немного накидавшийся (что ему в принципе не особо мешало и доверия тех долго тут живёт к нему в любом состоянии было больше, чем к его сменщикам)
Так вот, как-то раз авария случилась в квартире у редактора местной газеты, естественно огласка в сми, увольнение.
А человек всего лишь по доброте душевной уже много лет согласен выезжать на аварии в любом состоянии.
У меня пока нет стопроцентного подтверждения, но пока по материалам "профсоюзов" выглядит так: Сама прописала в коллективном договоре (как уступка вместо очередной индексации зп на фоне слухов об уходе) определённые гарантии, а сейчас по этим гарантиям пытается уйти в кусты.
Я видел коллективный договор с одним из заводов контура икеи(но не из упомянутых в статье), там всё довольно необычно с т.з. гарантий что отчасти компенсировало потери в зп относительно конкурентов на другой стороне шоссе.
точно также была попытка уйти в кусты, но телефонное право решило, прокуратура выехала почти мгновенно после получения заявления "пострадавшего" (которое скорее всего сама же за него по его просьбе и написала).
Маленькие города они такие, хоть у одного, но папа-прокурор найдётся.
Скорее всего дело было так:
— АСЦ принимает товар "по стандартной процедуре". Кстати редкое явление для АСЦ.
— специалист, который непосредственно занимается ремонтом, пробивает диск по серийнику
— софт выдаёт что импортёр (с вероятностью 99% ООО "Самсунг Электроникс Рус") работу сервиса оплачивать не станет
— тут хороший СЦ должен связаться с импортёром/брендом, бумажками пошуршать и протранслировать решение от него
— ....
— "вот где брали туда и идите"
Я бы тут порекомендовал если есть контакты, просто написать в СЦ просьбу передать обращение в самсунг и переслать их ответ. Есть некоторая вероятность что сработает. Ну или получите чуть больше информации.
PS по состоянию на 2016 год(после этого уже нет актуальной информации) флешки/ссд и прочая пользовательская мелочёвка очень редко чинились, в 95% просто заменялась. Если устройство гарантийное, выдавался или акт в магаз или сразу замена, если нет, делались несложные проверки и оформлялся заказ у дистриба на ту же или аналогичную модель . Хитрыми взаимозачётами эта вся процедура компенсировалась самсунгом.
Просто дайте мне кнопку "история цены", а я сам решу фейковая скидка или нет
в итоге мне кажется автосало тоже проапгрейдится — поменяет формулировку "стоимость 330к из них 230 стоимость услуг агента по продаже и информированию, 70 стоимость формирования комплекта документов, 30к сама страховка".
тоже не особо законно, но опрокидывать это будет сложнее.
нормативно-правовой акт-то нашли кроме телеги минцифры?
Кстати всегда было интересно, на каком основании получило бронь "всё ИТ c образованием"?
Гуглил, но никаких правовых актов не нашел, только новость на сайте минобороны
сегментами и их пересечениями вполне приторговывают
Так уже и есть, у ОФД. И они ими вполне приторговывают для персонализации директа.
> Где они все? В банках?Ага, в ВТБ. делают галочку "запрет удалённого восстановления доступа к ДБО" (логин/пароль) и в мобильном приложении сброс по номеру телефона и коду из смс на который эта галочка естественно не влияет.
Что самое интересное в сбере как раз с этим нет проблем, есть пакет "зарплатный+" с бесплатным межбанком с любых счетов (но не карт)
https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/zarp/tarif_usl_plus.pdf
если есть необходимость системно гонять из сбера в другой банк больше СБП-шной сотки, то и условия бесплатного обслуживания пакета (даже при отсутствии зарплатного проекта) выполнить будет несложно.
нет. просто решил трольнуть сберчик.
Межбанк в альфе стоит 9рублей00коп за платёжку, идёт в среднем пару часов если банк получатель не сильно крысит. хоть 500к можно отправить за чирик.
подскажите мне какой-то принципиально иной банк с кешбеком 10%(20% до решения ЦБ) на транспорт.
Только ради этого держу сбер, наверное процентов 80 расходов по нему — транспорт.
еще "вы в московском банке сбербанка" и "вы в филиале северо-западный" это два разных человека с т.з. расчёта комиссий .
По состоянию на пару лет назад (сейчас хз, я себе такую неоднозначность устранил)
есть пакет "зарплатный+" с бесплатным межбанком с любых счетов (но не карт)
https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/zarp/tarif_usl_plus.pdf
если есть необходимость системно гонять из сбера в другой банк больше СБП-шной сотки, то и условия бесплатного обслуживания пакета (даже при отсутствии зарплатного проекта) выполнить будет несложно.
Хорошая демонстрация того что "государство застройщиков спасать не будет".
Максимум поможет взорвать.
Я был в офисе недавно, закладывайте примерно 2-3 часа ожидания так как там бывает очередь.
ЗЫ спросите про возможность подписать заявление ЭЦП, возможно так будет проще.
Единственный адекватный комментарий во всем списке.
на всякий случай добавляю ссылку на API: https://tracking.pochta.ru/specification
Сам отслеживаю свои отправления через самодельную интеграцию с этим API и там почти всегда ФИО полное и на русском.
я так подозреваю теперь направление отката изменилось от "направленного к застройщику" до "направленного к банку".
Получается платёжеспособный спрос выбран примерно в ноль?
со счётчиками всё норм, о массовых по дому проблемах не слышал.
а отводы на полотеничик — массовое явление.