L A

планомерно улучшая качество инвестиционного бетона (с 2015 года, как раз рост 2020-2022 пересидел половиной активов в бетоне) я в начале года наконец купил бетон для жизни (без кредитных, небольшая рассрочка, ПВ>90%).
Судя о выписке о зДДУ, ипотечных сделок в доме меньше 2/3 .
С кем из будущих соседей в офисе застроя пересёкся, ипотека вообще чисто техническая (ПВ>75%), по сути дешевый кредит на ремонт который планируют погасить непосредственно после окончания ремонта.
В этой же выписке нашел 2 одноклассников(так как это одна из 2 более-менее нормальных новостроек не за заоблачные деньги в районе где я родился и вырос), у них примерно та же ситуация и причина ипотеки "накопил на двушку, но в итоге решил взять побольше"

Дальше. Вот рядом (75 метров) с этим домом строят апарты. Там в них нет никакой льготной ипотеки, но апарты со всеми рисками не сильно дешевле квартир, на цену которых влияет доступность льготной ипотеки.

Так что я не уверен, что что-то сильно изменится с отменой льготной ипотеки. Продажи просядут, но я думаю что это уже учтено в динамике запуска застроями новых проектов.
Мне даже кажется что кулуарно застрям уже сказали когда состоится день Х, чтобы к этому моменту это их предложение скукожилось до спроса.

Ps если бы и брал ипотеку, даже в этих вводных она бы была на 30 лет. Чтобы в процессе решить дешевые это деньги с учётом страховки и остального или нет.

> Остальные уберут в течение 30 дней после подписания контрактаПохоже на требование чисто для своих у которых уже всё готово и персонал на низком старте

У меня по определённым причинам есть мониторинг цен нескольких ЖК. В 90% случаев скидки >7% фейковые.
т.е. несколько схем:
1) лот заведомо с самого начала живёт с завышенной ценой и нормальным её повышением "как в среднем по объекту" (в случае с неликвидом типа второго этажа над магазом она изначально примерно равна хорошим видовым квартирам), затем рисуется скидка по которой лот чаще всего ещё и никто не покупает
2) идёт за месяц-два ступенчатое повышение цен выше обычного по объекту

Моя рекомендация пометить для себя ярко-желтым застроев которые в этом участвуют и типы лотов на которые будут скидки, скорее всего так будет подсвечен неликвид уровня конкретного лота или конкретного проекта конкретного застроя.

По некоторым объектам у меня данных достаточно чтобы делать такие выводы (данные более чем за год)
Небольшой пример.

Что я знаю про вашу продукцию кроме статьи :
— как-то купил на дачу смеситель вашего бренда, в нём замёрзла вода, тушка соседу в переплавку, к смесителю претензий нет, тут любой бы треснул в этих условиях
— излив был переставлен на кран домой, где стоял лет 7 оставаясь в целом в хорошем состоянии, пока не был заменён на другой смеситель.

ну и визуально ваш стенд похож на стенд бренда FRAPS в галамарте где визуально старшая линейка +- как у вас.

если такие умные, расскажите как купить бетон со скидкой в виде
> а девелопер платит за это банку многомиллионную комиссиюза живые деньги без кредитных

ПИК не берём, в момент когда они ввели эту скидку они подняли цены примерно на эти же 20% (ежемесячно следил за одним ЖК)

У меня есть очень хороший пример с сантехником-сварщиком(трубы металлические, тут сложно не совмещать) местной муниципальной управляющей компании.

Особенность в том, что при работе по сменному графику в рабочее время и до него он не пил никогда, но с радостью закидывался после смены перед выходными.
Естественно, если необходимо было устранять аварию, он почти часто был немного накидавшийся (что ему в принципе не особо мешало и доверия тех долго тут живёт к нему в любом состоянии было больше, чем к его сменщикам)

Так вот, как-то раз авария случилась в квартире у редактора местной газеты, естественно огласка в сми, увольнение.

А человек всего лишь по доброте душевной уже много лет согласен выезжать на аварии в любом состоянии.

Скорее всего дело было так:
— АСЦ принимает товар "по стандартной процедуре". Кстати редкое явление для АСЦ.
— специалист, который непосредственно занимается ремонтом, пробивает диск по серийнику
— софт выдаёт что импортёр (с вероятностью 99% ООО "Самсунг Электроникс Рус") работу сервиса оплачивать не станет
— тут хороший СЦ должен связаться с импортёром/брендом, бумажками пошуршать и протранслировать решение от него
— ....
— "вот где брали туда и идите"

Я бы тут порекомендовал если есть контакты, просто написать в СЦ просьбу передать обращение в самсунг и переслать их ответ. Есть некоторая вероятность что сработает. Ну или получите чуть больше информации.

PS по состоянию на 2016 год(после этого уже нет актуальной информации) флешки/ссд и прочая пользовательская мелочёвка очень редко чинились, в 95% просто заменялась. Если устройство гарантийное, выдавался или акт в магаз или сразу замена, если нет, делались несложные проверки и оформлялся заказ у дистриба на ту же или аналогичную модель . Хитрыми взаимозачётами эта вся процедура компенсировалась самсунгом.

Просто дайте мне кнопку "история цены", а я сам решу фейковая скидка или нет

в итоге мне кажется автосало тоже проапгрейдится — поменяет формулировку "стоимость 330к из них 230 стоимость услуг агента по продаже и информированию, 70 стоимость формирования комплекта документов, 30к сама страховка".
тоже не особо законно, но опрокидывать это будет сложнее.

Кстати всегда было интересно, на каком основании получило бронь "всё ИТ c образованием"?
Гуглил, но никаких правовых актов не нашел, только новость на сайте минобороны

Хорошая демонстрация того что "государство застройщиков спасать не будет".
Максимум поможет взорвать.