Как вложить в загородную недвижимость 15 млн и за полгода заработать в два раза больше
Я более 10 лет ходил вокруг и недавно решился по полной вложиться в свою мечту. Хочу рассказать о том, как я к этому пришел, какие были трудности и соблазнительные варианты по дороге. А также немного про крутые строительные технологии и бизнес-процессы на рынке загородной недвижимости.
8787 показов
51K51K открытий
77 репостов
Я вот откровенно говоря заинтересовался предложением. И у меня нет времени самому строить дом, даже из домокомплекта.
А хочется жить в эстетичном месте, а не в квартире в 9-ти этажной панельке, которая выглядит как в фильме "Ночной дозор", хоть она и стоит возле 3-го транспортного, и стоит 20+
О плюсах:
Само желание заниматься бизнесом, развиваться: автор большой молодец, так держать!
Самая идея "+" или как сейчас модно говорить #ябкупил
Не понимаю почему сообщество не поддерживает саму концепцию.
Будем честными:
Просто риелтор, который помогает при сделке 25+, уже получает солидную котлету.
А что он делает в цепочке продажи?
Перекупщик, который покупает, не делает ничего и перепродает дороже через 1-2 года. Тоже часто имеет солидную котлету.
Там бизнес план еще проще, чем у автора.
А тут автор нашел место, поставит красивый фахтверк Домогацкого, решит кучу проблем с оформлением, подключением коммуникаций, возможно сделает ландшафтный дизайн, вроде хочет рядом поселить приличных соседей.
Ну круто же!
Почему автор не имеет права на этом заработать?
О минусах:
Что смущает: автор уже на данном этапе (идеи?) ведет непрозрачную дискуссию.
Примеры:
1. Сам заголовок. Как корабль назовешь...
2. На фото фахтверк Домогацкого, а автор говорит что купит не у него. Причем когда он говорит, что возвели уже 100-тни домов, то это тоже о Домогацком. Что происходит?
3. Пруфы. Класс, что выложили скрин. Теперь мы знаем, что есть файл. Но когда его хочешь почитать, там ничего не видно. Автор считает, что наличие самого файла является пруфом? Автор, держит читателя за дураков?
4. Сравнение объектов. Именно после этого момента, а уже потерял доверие к автору. Сравнить 2 обьекта, с заведомым разными характеристиками, чтобы уж точно выбор был очевиден.
Я только не пойму, на какую ЦА рассчитывает автор? С одной стороны надо иметь 25 млн, с другой быть дебилом, чтобы не понимать дешёвых манипуляций?
Вот тут тоже повеяло Бизнес Молодостью...
Бой века: Майкл Джексон против Майка Тайсона, делаем ставки. кто выиграет!
5. Команда автора. Комментаторы поддерживающие автора, оказываются "аффилированными" лицами. Девушка, которая отрицает связь, но при беглом анализе все вскрывается... А в случае рекламаций по объекту, мне потом разговаривать с мамой автора?
Это не серьезно.
6. Экономика и бизнес-план.
Не бьется.
7. Повышенная секретность.
Все есть- но все секрет. Файлы которые не видно, тайный производитель, тайный кадастровый номер, мутная история с отделочными бригадами. Это все вносит ощущение подсознательной тревоги.
p.s. мой близкий знакомый устроился в Крыму в контору, которая строит каркасные дома. Основатель прошел курсы Бизнес Молодости, и пошел в бой.
Как по инструкции: создавай хайп, обещай, поражай, собирай деньги.
Через 3 месяца уголовка на основателя.
Потому что одно дело, когда ты понимаешь, что подрядчика подводят поставщики, и он решает вопрос и держит ответственность, а другое, когда подрядчик аферист.
Будьте аккуратнее)
Все так. Для тех, у кого нет времени, есть много компаний, которые давно на рынке и построили тысячи домов. Про Гудвуд все слышали. Чтобы доверить строить дом такому персонажу , как автор, надо быть сумасшедшим.
Добрый день, спасибо за ваш комментарии. Особенно приятно, что концепция проекта вам понятна.
Отвечу по всем пунктам тезисно.
1. Если вы про кликбейт, то он действительно такой с одной стороны, с другой я описываю именно проект с таким планом. С первых строчек я называю это проектом, а не кейсом. Задача заголовка привлечь внимание целевой аудитории и раскрыть тематику статьи, задача текста не потерять это внимание до полного прочтения. Как видно - получилось.
2. На фото дома разных производителей и компаний, я не знаю про какой именно вы говорите. Но домокомплект мы берем не у Домогацкого, хотя такой вариант рассматривался. Мы нашли дома с лучшей комплектацией и ценой, их и заказываем.
3. Не совсем понял о каком файле идет речь, если о скришоте гугл таблицы, то это скорей иллюстрация к тексту. Нету никакого смысла выкладывать рабочие документы в открытый доступ. Если разговор идет с реальным интересантом в личном формате, почему нет, можно все файлы посмотреть.
4. Я уже давал комментарий, что сравнение утрированное, чтобы показать контраст и разницу в моем понимании. Я знаю что по любым технологиям можно сделать конфетку. Но у меня не было цели сравнивать конфетки, я хотел показать что мы получим если вложим в 5 раз меньше.
5. Про группу поддержки: в комментариях есть люди которые меня поддерживают, и это происходит по следующим причинам: они больше остальных верят в проект, они меня поддерживают, и подобно любому стартапу первая помощь идет от близких. Они дают первый капитал или создают небольшую активность, которая помогать раскрыть идею шире и как следствие дать толчок для поста. По факту так и вышло, первая активность помогает попасть на радары vc.ru, дальнейшая органика помогает улететь в все площадки и как результат кратное увеличение охватов и эффективности статьи. Так что спасибо всем кто меня поддерживает, у нас получилось)
6. Тут нужно конкретнее, что именно не бьется?
7. Давайте вместе эту тревогу развеем: файлы внутренние рабочие, зачем мне ее отдавать всем подряд? я пишу не доклад а блог и все свои тезисты подтверждаю скринами или иллюстрациями, а тем кому интересно изучить глубже и есть те, кто мне интересен. С ними я готов общаться лично. Я также не хочу палить своего подрядчика особенно публично, эта находка и есть мое конкурентное преимущество. Только благодаря этому я могу выпускать на рынок очень конкурентноспособное предложение. Я не предлгаю никому покупать кота в мешке, я продаю готовое изделие, и каждый сам может потрать и решить для себя насколько оно хорошо сделано за свои деньги. С кадастровым номером все еще проще, если я спалю номер участка, то его купить сможет любой рандом, мой же интерес в том чтобы отдать этот участок единомышленнику. И такие нашлись и уже были на просмотре. Что мутное с моими отделочными бригадами я не понял) У меня бизнес по отделке, я сотрудничаю с целой аравой разных бригад, есть и полностью свои.
Ну про вашу историю с БМцем, который сел, по мне так не очень показательна, какой то чувак сел, потому что аферист. Я строю дом и хочу продать готовый, я в худшем случае наебу себя, а не кого то.
Спасибо за обратную связь. Буду вопросы пишите, если интересна покупка или инвестиции в ЛС.