Дмитрий Слепцов

То есть он раньше платил ей всю зарплату, а после оформления самозанятости забирает половину зарплаты?

Ну а что делать? Государство никуда не денется, само не переделается.

Мы привыкли "ни на кого не рассчитывать". Но с другой стороны мы живет в этом государстве, так почему тогда так происходит?

А вы грамотную уже написали? Где почитать? )

Ну почему же разного порядка? Сравнивался уровень дохода для получения соизмеримых благ. Понятное дело, можно подходить с разных углов и точек зрения. Описанная вами - повод для размышления. Благодарю.

Да уж, рынок аренды жилья переживает не лучшие времена.

Текущий год показал, что REIT - это больше ценная бумага нежели недвижимость. Действительно многие REIT-ы очень ликвидны, и их сливали из-за пандемии. Некоторые упали в цене на 50%! Потому что в основе некоторых REIT торговые центры, которые были закрыты. Зато реальная недвижимость росла в цене.

И дело тут вот в чем: REIT-ы нужны профессионалам финансового рынка и инвесторам, а вот жилая недвижка нужна по большей части обычным потребителям, а их в этом и следующем году и стимулируют покупать ее за счет низких ставок по ипотеке, типа потом-то будет дороже, успевайте!

Также многие просто боятся очередного обесценивания рубля и готовы брать бетон по любой цене. Не думаю, что сейчас профессиональные инвесторы покупают недвижку по текущим ценам. Они заняли выжидающую позицию или продают ее по "вкусным" завышенным ценам.

Опять же все упирается в цели инвестора и наполнение его инвестпортфеля. На мой взгляд лучше диверсифицироваться - часть реальной недвижки, а ту, которую нет возможности купить (дорого или в другой стране), брать через REIT-ы.

Благодарю. Это по сути и есть предложенный мной второй вариант вложения денег :) ИИС действительно можно дополнительно использовать как оболочку для инвестиций.

Насчет доходности в 10% - это оптимистично, хотя вполне реально, поэтому я в расчетах использовал 6%, чтобы не слишком завышать свои ожидания.

Благодарю за развернутый ответ :) Услышал вас.

Могут.

Закрытая подписка BCS GM. Данные по РФ.

Да, есть одно "но". Знать бы ЗАРАНЕЕ, какие акции удвоятся за полгода :)

А где вы увидели прогнозирование курса доллара через 10 лет? В статье есть предположение, что "квартиры в рублях вырастут на 65%, а в валюте упадут, но не так резво, а всего на 15%". Падение на 15% заложено в коэффициенте при расчете.

Если бы я мог так точно прогнозировать на горизонте 10 лет, то мне было бы наплевать на Нобелевку по Экономике, я бы тратил миллиарды долларов налево и направо :))

Цена одного квадратного метра в долларах. Это тоже самое, что спросить золото в долларах растет относительно чего? И в том и в другом случае цена выражена в валюте - доллар США.

А если хочется немного заморочиться и сэкономить денег, то можно составить такой сбалансированный портфель самостоятельно из ETF-фондов и БПИФов, которых становится все больше на российском рынке или которых огромное количество на зарубежных рынках. А недвижимость как вариант действительно можно купить через REIT-фонды, но тогда нельзя задействовать эффект финансового рычага - ипотеку и другие способы повышения дохода, например, улучшения, связанные с ремонтом и прочее.

Хм... Кстати, вариант.

Все верно.

Квартира для проживания не нужна. Нужно куда-то вложить миллион :)

Похоже, вы увидели то, что захотели увидеть :) Обращу внимание, что я еще написал про ETF-фонды и доллар, которые, судя по вашему комментарию, я тоже "предлагаю" взять :)

% - жесть, конечно. Кажется, что маленькие, а как начинаешь считать :)

Что - так не любят здесь ипотеку? )

ИИС был открыт одновременно с открытием брокерского счета. Так порекомендовал менеджер брокера №1.