Golden Visa Португалии: какие изменения произошли и как теперь действует эта программа

Во-первых, из участия в программе полностью исключены сделки с недвижимостью. То есть с 2024 года претендовать на ВНЖ через инвестирование в недвижимость стало невозможно
Во-вторых, увеличился порог вхождения в программу до € 500 000 относительно программ с гарантированной доходностью или возможностью получать доход; пожертвования в искусство или реконструкцию национального культурного наследия приняты на уровне € 250 000 (или € 200 000, если поддержка осуществляется в зонах с низкой плотностью населения)

К тому же льготный налоговый режим NON-HABITUAL RESIDENT с 1 января 2024 года стал доступен только для научных исследований и инноваций, если они осуществляются в Португалии и соответствуют определенной профессиональной деятельности, предусмотренной законом. То есть состоятельные люди, живущие за счет своих сбережений и получающие только пассивный доход, в том числе владельцы инвестиционной недвижимости, более не могут пользоваться льготным налоговым режимом.
Вот такие, казалось бы, безрадостные изменения привнесло (уже бывшее) правительство в ушедшем 2023 году.

Несмотря на кажущиеся неблагоприятные изменения, программа Golden Visa в Португалии сохраняет свои преимущества:

- Португальская программа Golden Visa по-прежнему остается самой «быстрой» с точки зрения выхода на запрос гражданства: через 5 лет после даты запроса получения первого ВНЖ, так как срок с момента подачи на ВНЖ и до его официального получения (до даты, указанной на карте ВНЖ) идет в зачет на получение гражданства. Самые популярные на сегодня европейские Золотые Визы через приобретение недвижимости, Испании и Греции, предоставляют возможность запроса гражданства через 10 лет.

- Возможно второе гражданство (в отличие от испанской Золотой визы, например) - Возможность как жить в стране, причем без ограничения видов деятельности: можно работать в найме, организовать свою компанию, работать как частный предприниматель или жить на пассивные доходы; так и не жить в Португалии вообще, приезжая сюда на одну-две недели в год в отпуск.

- Golden Visa – это единственный тип ВНЖ, допускающий наличие ВНЖ других стран Евросоюза, то есть вы можете быть обладателем ВНЖ (к примеру, Blue Card) Германии и запросить ВНЖ через инвестиции в Португалии, что обеспечивает дополнительную гибкость и безопасность для инвесторов.

- Программа Golden Visa в Португалии не была официально закрыта для обладателей паспортов РФ.

1. € 500 000 - Приобретения паев инвестиционного фонда или фонда венчурного капитала, предназначенных для капитализации компаний, зарегистрированных в соответствии с законодательством Португалии, со сроком погашения не менее пяти лет и с не менее 60% инвестиционного портфеля в компаниях с зарегистрированным офисом на территории Португалии.

На наш взгляд, это самое перспективное направление, так как гарантирует доходность, возвратность и не требует непосредственного участия в жизнедеятельности бизнеса. Такими фондами могут быть фонды, вкладывающиеся, например, в развитие гостиничной структуры Португалии. Они строят отели или доходные дома и гарантируют своим инвесторам доходность, возврат первоначальных инвестиций через 6 лет или получение прибыли вместе с гарантированным выкупом при более позднем выходе. Гарантированный доход составляет в среднем от 2% до 4%. Прирост капитала прогнозируется от 12% до 24%. Помимо финансовых показателей, пайщики имеют право на бесплатные 7 ночей в любом, уже открытом отеле с мировым именем по всей Португалии, профинансированным фондом.

2. € 250 000 (€ 200 000 евро в районе с низкой плотностью населения*) - Пожертвования в искусство или реконструкцию национального культурного наследия.Самый минимальный порог инвестирования для получения Golden Visa. Но и самый затратный, так как это именно пожертвования: поддержка художественных проектов, таких как театральные постановки, художественные выставки, концерты или литературные мероприятия, или внесение пожертвований на сохранение культурного наследия, такого как исторические памятники, культурные архивы или археологические памятники.
Любые пожертвования по этому варианту должны быть одобрены Генеральным директоратом искусств (DG Artes) или Институтом сохранения и восстановления и способствовать развитию культуры или наследия Португалии.
3. € 500 000 - Формирование компании

Инвестиции, направленные на формирование коммерческой компании со штаб-квартирой в территории страны, в сочетании с созданием пяти
постоянных рабочих мест или вложения в уже сформированную коммерческую компанию со штаб-квартирой на территории страны для создания или сохранения как минимум пяти рабочих мест и на срок не менее трех лет;
Или
Инвестиции в компанию на территории страны с созданием 10 рабочих мест (Восемь новых рабочих мест в районе с низкой плотностью населения*) В этом случае размер инвестиций не регламентируется.

Этот вариант может быть интересен бизнесменам, которые собираются развивать собственное дело в Португалии или вложиться в уже существующее: например, в строительство, которое сейчас очень актуально на фоне нехватки предложения жилья.

4. Есть еще опция инвестиций в исследовательскую деятельность суммой не менее €500 000 (€ 400 000 в районах с низкой плотностью населения*): на исследовательскую деятельность государственных или частных организаций, являющихся частью национальной научно-технической системы.
Скажу откровенно, мы никогда не работали в этом направлении и не знакомы ни с одним инвестором, вложившимся в это направление.

*Территория с низкой плотностью населения определяется как территория с населением менее 100 человек на км² или ВВП на душу населения ниже 75% от среднего показателя по стране.

Процесс подачи заявки на золотую визу Португалии в 2024 году довольно прост:

Выбор Инвестиций: Анализ доступных типов инвестиций и выбор подходящего варианта.

Подготовка Документов: Сбор необходимых документов для себя и своих иждивенцев.

Получение NIF и Открытие Банковского Счета: Без банковского счета в Португалии получение необходимых документов практически невозможно.

Сделка: Перевод денежных средств для осуществления выбранных инвестиций.

Предварительная Онлайн-Заявка: Подача онлайн-заявки в AIMA.

Личная Явка: Подача отпечатков пальцев и официальное оформление заявления в назначенном офисе AIMA.

Хочу заметить, что после пандемии и на фоне событий, случившихся после неё, очередь на рассмотрение запросов на получение Golden Visa выросла и последствия этого «завала» новое миграционное агентство разгребает до сих пор. Есть заверения, что все заявки по Золотой визе будут рассмотрены до конца этого года, ждем. Но уже тот факт, что время ожидания рассмотрения входит в зачет 5 лет до запроса гражданства делает это ожидание не таким сложным.