Интересно так получилось, что сразу три новых изменения, вступающих в силу в марте 2023 коснутся собственников квартир в России. В основном, нововведения коснутся части оплаты жилищно-коммунальных услуг. А с учетом того, что это и без того довольно наболевшая для многих россиян тема, мы уверены, что данная статья будет интересна к ознакомлению.
Перерасчеты за общедомовое имущество
Март - завершающий месяц в первом квартале года. А это означает, что все управляющие организации обязаны в марте пересчитать плату за содержание общедомового имущества. Это стандартная процедура, с которой мы с вами знакомы уже не первый год. Но есть изменения.
Согласно новым правилам, которые ввели с 1 сентября 2022 года, при наличии общедомового счетчика - соответствующий коммунальный ресурс будет уплачиваться по нормативу потребления в ходе года.
Например, в первом квартале 2024 года будет производиться перерасчет с учетом общих показаний счетчика за прошлый год, то есть за 2023, и если эти показания будут больше чем норматив потребления, то жильцы будут вынуждены оплатить разницу из своего кармана. Вот такая история...
Новый подход к капитальному ремонту
В Жилищном Кодексе РФ, есть статья 166, в ней перечисляются все работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома. Соответственно, они оплачиваются их средств собранных на капремонт дома, исходя из минимального размера взноса, который разный для каждого региона РФ.
С 1 марта перечень всех услуг и работ по капремонту будет установлен для каждого региона РФ - региональными властями каждого субъекта. То есть в общий перечень услуг и работ по капремонту, власти смогут добавить, например, утепление фасада дома или установку умных счетчиков и т.п.
Потребление коммунальных ресурсов
Ну а главная новинка заключается в том, что с 1 марта вступит в силу Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2022 года № 1598, в нем вводятся новые формулы расчета нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Новые правила ставят приоритет на использовании метода аналога, который основывается на фактических показаниях счетчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичной климатической зоне. Хорошо это или плохо, давайте разберемся.
Если все упростить, то теперь норматив потребления составит ровно столько, сколько потребляется ресурсов на содержание в другом точно таком же, по всем параметрам, доме. Особенно это коснется воды и электричества. Правда говорят, что цена на содержание повысится.
Коллеги, мы приглашаем вас в наш Телеграмм канал, там мы пишем простым языком о темах, которые будут вам интересны. Контакт с аудиторией там держать легче: https://t.me/yurbuhnalogbankpedia