4,05 - 3,2 != 970. на 100к ошиблись, ну и налог с продажи (около полумиллиона) не забудьте заплатить. Итого у вас получается чистой прибыли около 300к.
UPD Пересчитал: Налог будет не 500, а 200, тк платится с разницы. Но я не учитывал проценты по займам, на 3М они будут существенны, пускай еще 100к. В таком случае, чистая прибыль около 500к (но все равно не 970, о которых вы пишете)
Пишу полный расклад, до если до рублей, продажа 4,05 - 2,5 (покупка) - 0,580(ремонт) - 0,058 (% за 2,5 мес) - налог (0 рублей, выше писал почему) = 912 тыс.руб
4,05 - 3,2 != 970. на 100к ошиблись, ну и налог с продажи (около полумиллиона) не забудьте заплатить. Итого у вас получается чистой прибыли около 300к.
UPD Пересчитал:
Налог будет не 500, а 200, тк платится с разницы.
Но я не учитывал проценты по займам, на 3М они будут существенны, пускай еще 100к.
В таком случае, чистая прибыль около 500к (но все равно не 970, о которых вы пишете)
Налог будет 4.05-2.5*13%, если я правильно понимаю, расходы по ремонту автор не сможет принять к вычету, так как он не ИП, то есть около 200к
Пишу полный расклад, до если до рублей, продажа 4,05 - 2,5 (покупка) - 0,580(ремонт) - 0,058 (% за 2,5 мес) - налог (0 рублей, выше писал почему) = 912 тыс.руб