Boris Moisha
Согласен про риски, но каждый сам для себя определяет уровень рисков с которым он спит спокойно. У меня при этом есть "подушка" которую я использую в случае кретической необходимости, но опять же просто так трогать ее не буду.
Да под прибыльными историями имел ввиду магазин, просто у кого то это магазин, у кого то что-то другое. В плане прадаж магазина, я знаю его максимумы и минимумы на данный момент, благо ему более 2х лет и я имею какую то "статистику" работы. Понимаю что кризис и т.п, но вроде основную его часть мы смогли выйти хорошо. По этому я уверен в плане средств, что я могу их туда вкладывать. Но я всегда живу с мыслью о том, что я вкладываю не больше чем готов потерять.
Показатель долговой нагрузки (ПДН) — это соотношение платежей по всем кредитам и займам человека (включая тот, за которым он сейчас пришел) к его ежемесячным доходам. Это мат.часть. Фактически высвободив какую то часть средств ты сможешь сделать из них больше. Пример:
Ты платил 30 тыс рублей в месяц, начинаешь платить 15. Те которые у тебя остались 15, инвестируешь в то, что превышает минусы по кредиту (больше в % годовых зарботок, я не говорю про рынки, говорю про собственное дело, которое точно обернет эти средства спокойно и они там востребованы).
Размазать финансовые обязательства это если ты берешь один и закрываешь другой. А адекватное решение, это когда у тебя все кредиты менее выгодные по % ставке, собрать все в один с более низкой процентной ставкой. А в случае если у тебя есть возможность еще и эти деньги оборачивать, взять на более длительный срок с меньшим платежом, что б те деньги которые ты будешь получать инвестировать в более прибыльные истории. Обеспеченный кредит в данном случае получается.
За регистрацию залога отвественен - банк
О последствиях не регистрации, думаю прописано в том же пункте договора где и про сроки, нужно перечитать щас не вспомню.
1. Кредитный договор был подписан? - да конечно, я же написал, за 2 дня как по нотам - отфоткали, подписались
2. Залог в пользу банка не зарегистрирован? - документы подавались 2 раза в россреестр, но в силу "некорректности подаваемых документов" или "ошибок со стороны россреестра" его не зарегистрировали
3. Какой срок регистрации залога указан в кредитном договоре - смогу сказать вечером, на данный момент нет его под рукой.
И непонятно, как очередной кредит споосбен "снизить финансовую нагрузку на бюджет"? - легко, вы условно платите 30 тыс. в месяц на кредит который у вас например 18%.
Берете кредит который на 13% на более длительный срок и ежемесячный платеж меньше (условно взяли вместо 5 на 10 лет, фактически нагрузка уменьшилась) и платите по факту меньше годовых (нужно если планируешь досрочно закрывать). Ты их можешь например пихать в тот же бизнес если он у тебя окупит эти средства быстрее. Ты просто вернешь больше денег с той же суммы.
Отписал. Но честно говоря не думаю, что сможете что то "решить". Т.к уже неоднократно писали и в чат, и звонили.