iPhone 16e
Nothing Phone 3a
Оживление фото LumaAI
Велосипед Mercedes
Робота научили делать сальто
Grok vs ChatGPT vs Claude
Генерация видео от Google

Пассивный доход 100 000 рублей в месяц — как получить?

Омномном, пассивный доход — звучит вкусно. Никто от такого не откажется, но не все знают, сколько для этого нужно вложить. Итак, во что и сколько нужно вложить, чтобы получать пассивный доход 100 000 рублей в месяц в течение года?

Пассивный доход 100 000 рублей в месяц — как получить?

Очень важное объявление: приглашаю в мой телеграм-канал про инвестиции, в нём уже более 12 тысяч подписчиков, присоединяйтесь!

Депозиты

Пусть будет под 17–18% без капитализации. Почему под 17–18%, а не под 20–22%? Потому что 20–22% банки дают с капитализацией, а без капитализации будет меньше. Всегда. В любом банке.

Нужно получить: 1 200 000 чистыми или 1 350 000 до налогов за год (свыше 190 000).

Необходимая сумма: от 7,5 млн (под 18% без капитализации)

Нюансы: 7,5 млн останутся через год 7,5 млн. Банк может накрыться, но есть страховка на 1,4 млн по одному банку.

Дивидендные акции

Дивидендные акции в диверсифицированном портфеле дадут в ближайший год в районе 9–12% дивидендной доходности. Может получиться больше, может получиться меньше — это же акции, кто-то готов за них поручиться кроме экспертов-аналитиков? У меня в портфеле они как раз есть, целевая доля 40% от биржевого.

Нужно получить: 1 200 000 чистыми или 1 380 000 до налогов.

Необходимая сумма: от 11,5 до 15,3 млн

Нюансы: что-то может пойти не так. Или так. И дивдоходность может измениться, и цена акций тоже. Кроме того, дивиденды будут поступать неравномерно. Риски, надеюсь, все понимают.

Пассивный доход 100 000 рублей в месяц — как получить?

Корпоративные облигации

Доходность по корпоративным облигациям достаточно высокого качества находится в пределах от 20% до 22%, но нужно смотреть на текущую купонную доходность. Если собрать диверсифицированный портфель из флоатеров и фиксов, не самый ленивый инвестор получит сейчас 20% до налогов. В ОФЗ меньше.

Нужно получить: 1 200 000 чистыми или 1 380 000 до налогов.

Необходимая сумма: около 6,9 млн.

Нюансы: нужно заморочиться и разобраться. Через год стоимость фиксов может вырасти или упасть, флоатеры останутся примерно на том же уровне. Можно поймать дефолт(ы). У меня в портфеле они как раз есть, целевая доля 50% от биржевого.

Квартира

Квартиры под сдачу — любимый вид инвестиций в России. Разве что вклады популярнее. Но доходность довольно низкая, поэтому на квартиру придётся потратиться. Зато можно не платить налоги (на самом деле нельзя, но если что, я просто слышал, что кто-то сказал, что можно). Доходность 4–5–6%.

Нужно получить: 1 200 000 чистыми.

Необходимая сумма: около 24 млн.

Нюансы: недвижимость в перспективе дорожает (в рублях), при дорогой ипотеке (как сейчас) аренда тоже повышается, так как спрос на съём растёт, а в ипотеках падает. При хорошем стечении обстоятельств доходность может быть и 8–10%. При плохом — квартиранты разрушат хату и свалят, придётся тратиться на ремонт. В общем, риски есть. Разброс большой, но середина в районе 5%. Опять же, можно сдавать официально и не очень.

Что ещё?

Коммерческая недвижимость может давать в районе 10–12%. Замещающие, валютные и юаневые облигации дают примерно столько же. Так что 10–12 млн в таких инструментах дадут сотку в месяц, а также могут вырасти сами активы. Говорят, что кладовки дают 15%. Не разбираюсь в этом.

Есть всякие экзотические варианты типа сдать автомобиль/лодку или есть тот же краудлендинг (займы бизнесу). Про финансовые пирамиды и заработки на тотализаторах не буду говорить.

Некоторые виды бизнеса могут приносить пассивный доход, но в большинстве случаев он будет максимально активным. Нужно либо вложить много сил, либо много денег, либо и того, и другого. Можно написать бестселлер или сделать посещаемый сайт, на котором продавать рекламу — это то, что лично мне пришло в голову. Но я бы не назвал такие доходы пассивными.

Если знаете что-то ещё, делитесь идеями, на чём можно получать пассивный доход.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции, финансы и недвижимость.

2424
33
22
11
реклама
разместить
71 комментарий

Недавно в запрещённой в России соцсети был проведён опрос о том, куда бы люди вложили 1млн$ для пассивного заработка. В результате среди пользователей из США 60% выбирают фондовый рынок, 29% предпочитают недвижимость, а остальные распределяют средства между другими активами. В странах СНГ же 73% опрошенных отдают предпочтение недвижимости, 10% – фондовому рынку, а остальные выбирают другие инструменты. Как так?🤔

4

ну вот так вот, нет веры в наш фондовый рынок. и даже банкам веры мало

9

10% – фондовому рынкуты в курсе сколько у людей заморожено бабок на фондовом рынке после 2022 года? Именно в РФ

6

Когда в стране каждый год чёрный лебедь, то в бумажки не хочется вкладываться

5

В целом логично.
В Америке свежий воспоминания об ипотечном кризисе, а в РФ исторически недвига росла как на дрожжах, а вот инвесторов не так давно хорошо кинули.

Ну и будем честны, купить недвижку и сдавать - много ума не надо, а вот разбираться с фондой уже сложнее...

4

22 год убил веру у многих, у которых она была

4

Ну вот очень просто. В следующем году у меня закрываются облигации сбера с 5-ти летним сроком. И только в эту дату я смогу продать их без потерь в цене относительно даты приобретения. Про уровень инфляции на этом отрезке напоминать думаю излишне да?
Собственно вот и все, что нужно знать про наш фондовый - любые вложения сроком больше года это неоправданный риск. Увы.
А еще у меня для комплекта есть пакет акций X5 Retail Group (пятерочка и перекресток) и Ozon. И те и другие уже более двух лет, как недоступные мне. А акции аэрофлота что-то не спешат выходить из крутого пике.

4
Раскрывать всегда
Пассивный доход моего портфеля превысил 64 000 рублей в месяц — новый рекорд

Мой портфель, который я формирую уже более трёх лет, перешагнул отметку в 6 млн рублей. Катнул на доске по сочинским холмам, продегустировал сочинский эль и посчитал, какой пассивный доход генерирует мой портфель. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц.

Пассивный доход моего портфеля превысил 64 000 рублей в месяц — новый рекорд
1010
11
11
реклама
разместить
ТОП-10 дивидендных акций на ближайшие 12 месяцев с доходностью от 15% до 19% годовых

Продолжаем богатеть на дивидендах и посматриваем на перспективы ближайших 12 месяцев. Сегодня у нас подборка из 10 акций, которые на горизонте года могут осчастливить инвестора хорошими дивидендными выплатами.

ТОП-10 дивидендных акций на ближайшие 12 месяцев с доходностью от 15% до 19% годовых
55
22
Цифровизация автопарка с электронной подписью от Sign.Me

В 2024 году Sign.Me запустила Сайн.Клик – сервис для быстрого и удобного документооборота, который уже активно используют компании из разных сфер. Своим опытом внедрения Клика поделился Артурс Зантманс, CEO Rently – экосистемы цифрового управления автопрокатным бизнесом. Артурс также рассказал о цифровизации автобизнеса, разобрал проблемы бумажных…

Цифровизация автопарка с электронной подписью от Sign.Me
Мои итоги инвестирования. Январь 2025

Продолжаю открыто делиться с вами итогами своего инвестирования в российские дивидендные акции. Позади 3 года и 3 месяца, как я сел за баранку этого пылесоса, время подбить все цифры и подвести итоги октября. Что произошло с портфелем, что покупал, движение баблишка, обо всем по порядку, поехали!

Мои итоги инвестирования. Январь 2025
99
66
Рубль очнулся, а акции и облигации замерли. Что будет с ценами на вторичку в 2025 году, крипта, дивиденды, IPO. Воскресный инвестдайджест

Больше недели доллар был изолирован от какого бы то ни было официального курса, которым теперь рулит ЦБ, но теперь рубль очнулся и, вопреки прогнозам, не рухнул. Замерли акции и облигации, хотя пытаются проснуться, а также просыпаются эксперты по крипте и недвижке. Проснёмся же и мы, чтобы почитать традиционный дайджест.

Рубль очнулся, а акции и облигации замерли. Что будет с ценами на вторичку в 2025 году, крипта, дивиденды, IPO. Воскресный инвестдайджест
2525
11
Пассивный доход моего портфеля превысил 60 000 рублей в месяц — новый рекорд

Мой портфель, который я формирую уже более трёх лет, перешагнул отметку в 5,5 млн рублей. Посчитал, какой пассивный доход он генерирует. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц.

Пассивный доход моего портфеля превысил 60 000 рублей в месяц — новый рекорд
4545
88
66
Все эти 5.5 лямов вложить на вклад, и перестать работать. В ближайшем будущем, ставка ниже 20% точно не будет. За год при 20% будешь получать 91000, это намного лучше всего скама в виде акций.
Интересные факты об Arduino

Привет! Меня зовут Аня, и я обожаю создавать умные и не очень устройства на Arduino. Эта маленькая, но мощная платформа стала для меня и многих других энтузиастов классной находкой. Сейчас я обучаюсь в Школе 21 от Сбера, где нашла много ребят, которые тоже увлечены подобными проектами. В этой статье я собрала несколько интересных фактов об Arduino,…

Интересные факты об Arduino
11
Курс доллара выше 105р за штуку: Как сохранить и преумножить свои накопления?

Инфляция, рост ипотечной ставки - в такие времена нужно твердо знать, в чем держать свои средства для последующего умножения. В этой статье мы разберем, куда вложить средства - читай до конца, там оставил бонус.

Курс доллара выше 105р за штуку: Как сохранить и преумножить свои накопления?
99
11
[]