{"id":14291,"url":"\/distributions\/14291\/click?bit=1&hash=257d5375fbb462be671b713a7a4184bd5d4f9c6ce46e0d204104db0e88eadadd","hash":"257d5375fbb462be671b713a7a4184bd5d4f9c6ce46e0d204104db0e88eadadd","title":"\u0420\u0435\u043a\u043b\u0430\u043c\u0430 \u043d\u0430 Ozon \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u043d\u0438\u0447\u0435\u0433\u043e \u0442\u0430\u043c \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0451\u0442","buttonText":"","imageUuid":""}

5 причин из-за которых у вас всё еще нет собственной квартиры

Впервые материал был опубликован на Я. Дзен

Без лишних слов: мы собрали комментарии наших подписчиков о ценах на недвижимость и ставках по ипотеке в социальных сетях. Рассказываем, как всё работает на самом деле.

Причина 1. «Подождем, когда застройщики опустят цены»

Ценообразование на рынке недвижимости складывается из множества факторов – от стоимости участка, на котором планируется вести строительство до расходов на запорную арматуру в каждой квартире.

Статистика показывает: стоимость квадратного метра только растет. Так, в конце 2019 года вы могли купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса по цене 115 000 рублей за квадратный метр.

В январе 2022 те же метры в том же месте стоили уже 188 000 рублей. Вывод напрашивается сам собой: лучшее время для покупки недвижимости – сейчас.

Причина 2. «Только в РФ 6-8% — это «низкая ставка»

Формирование ставок по кредитам и вкладам происходит исходя из экономической стратегии государства.

Прямое влияние на размер ставок оказывает ключевая ставка, которую формирует Банк России.

Чем она ниже – тем больше специальных программ и субсидированных ставок вам предложит брокер.

Например, сейчас в «Петербургской Недвижимости» действуют специальные ставки по семейной ипотеке для покупателей с детьми — от 0,1%.

Причина 3. «Лучше снимать. Платежи по ипотеке очень высокие»

Спор о том, что лучше – взять ипотеку или снимать квартиру, кажется, не закончится никогда.

Однако, платежи по ипотеке подбираются под конкретного покупателя. К тому же, если оформлять ипотечный кредит с льготным периодом кредитования, платежи по ипотеке могут быть вполне подъемными.

Давайте посчитаем: Вы хотите купить просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Чистое небо» за 11,5 миллионов рублей – и это не самый бюджетный вариант.

Вам понадобится первый взнос в размере 2 миллионов рублей, а платежи по субсидированной ипотечной программе семейной ипотеки составят около 25 000 рублей при кредитовании на 30 лет.

Стоимость аренды в Санкт-Петербурге варьируется в диапазоне 25 000 – 40 000 рублей за однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом и в благополучном районе.

Что называется, почувствуйте разницу.

Причина 4. «А где школы, дет. сады, транспорт, дороги. За что люди должны платить миллионы?»

Этот комментарий немало нас удивил, ведь Setl Group всегда проектирует внутреннюю и прилегающую инфраструктуру. Вместе с домами сдаются детские сады и школы.

Например, в жилом комплексе «Чистое небо» в Приморском районе есть все необходимое для жизни: открыты школа и детские сады, на первых этажах домов работают магазины, кафе, пекарни, обустроены зоны отдыха, комфортные подъезды к домам и внутриквартальные проезды.

Проект благоустройства в жилом комплексе Svetlana Park

В комплексах — «Стрижи в Невском», «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и других популярных ЖК строятся уникальные детские площадки SetlKids – территория умных и активных, которая поддерживает развитие детей разного возраста.

Для взрослых жителей предусмотрены зоны для отдыха и спорта.

Причина 5. «Вторичка» в ипотеку выгоднее, цены те же, ремонт, мебель, техника, можно сразу заезжать или сдать»

А вот и нет — вторичная недвижимость бывает разной. С учетом стандартных ставок по ипотеке она может быть выгодна только в тех случаях, когда жилье приобретается по полной стоимости и без использования ипотеки.

Помимо этого, вы можете столкнуться с обманом со стороны предыдущих владельцев недвижимости – для гарантии безопасности вам придется нанять юриста, то есть запланировать определенную сумму на дополнительные расходы.

Приобретая квартиру на этапе строительства или по переуступке в сданных домах в «Петербургской Недвижимости», вы не столкнетесь с такими рисками, ведь сделка сопровождается юристами на всех этапах, а договоры оформляются в компании с 28 летним опытом работы. И все это – бесплатно.

Вопрос с мебелью и техникой мы тоже решили – при покупке квартиры и позже вы сможете воспользоваться сервисом «Квартира с уютом. От мебели до чашки».

А что не так с рынком недвижимости по вашему мнению? Пишите в комментариях!

0
8 комментариев
Написать комментарий...

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Торнадо OSINT

Никогда не понимал идиотов, радостно покупающих конуру в человейниках за десятки миллионов в ипотеку, попадая в анальное рабство на десятки лет. Особенно улыбают факты, когда этих идиотов кидают на любом этапе сделки.
Для справки - живу в своём доме.
Начиная от бани, заканчивая чилл - зоной на веранде, всё предусмотрено.
Есть куда поставить машину, пригласить большую шумную компанию, и так далее.
Когда жил в человейнике - сам не понимал, насколько страдал.
И всё это в несколько раз дешевле, и лучше.
Неужели конура и правда стоит своих денег?

Ответить
Развернуть ветку
Николай Замотаев

Всё ещё хуже. В этой стране невозможно планировать на сроки ипотеки.
(Вспоминая, как наблюдал страдания валютных ипотечников в 2014-м)

Ответить
Развернуть ветку
Alexander

Идиотская у вас логика "если мне в доме хорошо, значит и всем должно быть хорошо".

Ответить
Развернуть ветку
Егор Рублев

Враньё )

Ответить
Развернуть ветку
President of the United States

Чёт видимо у петки дела совсем плохи. Вчера губернатор калининградской области пытался сказать что не так с рынком недвижимости, но его поправил старший брат.

Ответить
Развернуть ветку
Wonabeez Doratie

Сейчас по новому закону, застройщик не выплачивает пенни за задержки в строительстве. И ПН ввиде сэтла этим славна

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Игорь Самойловский

Какие идиоты в это верят???

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Раскрывать всегда