История комбината «Правда»: от 1929-го к 2028 году

Когда-то здесь формировалась партийная повестка, скоро — будут рождаться идеи бизнеса. Рассказываем, как легендарный комбинат «Правда» превращается в премиальный офисный комплекс с сервисной экосистемой.

Здание на улице Правды, 24 давно стало частью архитектурной ДНК Москвы. Монументальный памятник конструктивизма, начавший путь как символ государственной мощи СССР, в XXI веке получает новую жизнь — в виде современного делового центра с уникальной моделью обслуживания.

Эволюция сооружения — это хроника смены эпох, идеологий и взглядов на город. Ниже — ключевые этапы трансформации промышленного гиганта.

В конце 1920-х государство решает построить редакционно-типографский центр для главного партийного издания.

В 1930-м объявляют всесоюзный конкурс. Среди участников — ведущие архитекторы, включая Алексея Щусева, автора мавзолея Ленина.

Побеждает Пантелеймон Голосов, один из лидеров советского конструктивизма. Его рационализм — «форма подчинена функции» — идеально подходит задаче.

Проект предвосхищает тренды десятилетий: геометрическая ясность, строгая композиция объёмов и плоскостей, функциональность, железобетон и стекло, отказ от декора.

Концепция Голосова — не набор корпусов, а единый организм типографий, редакций и инженерии, связанных логикой производственного процесса.

Стройка стартует в 1932-м и завершается в мае 1934-го. На открытии — Ворошилов, Орджоникидзе, Микоян, Калинин, Литвинов: уровень гостей подчёркивает государственную значимость объекта.

Масштаб и смета беспрецедентны: редакционные, типографские и административные корпуса образуют интегрированный комплекс. В пересчёте на наши дни бюджет достигал бы 40–50 млрд рублей — «Правда» была одной из самых дорогих построек эпохи.

Газета «Правда» — инструмент политического влияния и голос партии. Тексты нередко становились прямыми указаниями для регионов.

В период индустриализации роль издания растёт: публикации выражают линию партии, а не мнение отдельных авторов.

Под одной крышей работают и другие газеты — «Комсомольская правда», «Советская Россия», «Сельская жизнь». Комбинат — медиахаб своего времени.

Труд здесь — привилегия. В стенах комплекса работали Михаил Кольцов, формировавший стандарты публицистики, и Лев Мехлис, курировавший информационную повестку. Главреды имели доступ к Политбюро; Иосиф Сталин лично правил материалы.

В 1935-м улице присваивают название «Правды». Газета дважды награждена орденом Ленина, также имеет орден Октябрьской Революции и международную премию «Золотой Меркурий».

К середине 1970-х тираж превышает 10 млн экземпляров. Масштаб превращает «Правду» в действенный рычаг: статьи воспринимаются как директивы, а сатира — как приговор.

Проект Голосова — квинтэссенция конструктивизма: функция диктует форму.

При строгих фасадах интерьеры оформлены в духе ар-деко. Над ними работала 12-я Мастерская Моссовета, известная по ранним станциям метро.

В отделке — мрамор, ценные породы дерева, декоративная лепнина, светильники Абрама Дамского. Впечатляют колонны из искусственного мрамора, лестницы с верхним светом, мебель по индивидуальным чертежам. Толстая кирпичная кладка обеспечивает шумо- и теплоизоляцию, ленточное остекление — естественный свет.

Инженерное оснащение соответствует лучшим практикам времени: развитая вентиляция, лифтовые шахты, высокие потолки, внутренние балконы и рекреации — не только функционально, но и комфортно.

После распада СССР здание теряет статус. В 1990-е здесь квартируют разные компании; историческая ценность уходит на второй план.

Пожар 2006 года становится переломным моментом: уничтожены элементы оригинального убранства — панели, лепнина, мебель, отделка.

Комплекс опечатывают; интерьеры деградируют, конструкции частично разрушаются.

С 1987-го объект числится в перечне ОКН регионального значения — статус ограничивал вмешательство, но не обеспечивал реальной охраны.

Профессиональное сообщество настаивало на реставрации, однако масштаб задач — полное восстановление с сохранением аутентики и внедрением современных стандартов — долго тормозил старт работ.

В 2025 году начинается реконструкция — теперь объект носит имя «Дом Правды». Задача — вернуть флагманский статус в новом контексте.

Над проектом работают Ginzburg Architects (наследники школы Моисея Гинзбурга) и международная студия Le Atelier. Прогресс можно отслеживать на сайте и в Telegram-канале агентства WEWALL.

Реставрация ведётся по научно-проектной документации, согласованной с органами охраны памятников: воспроизведение утраченных элементов соблюдает методики и регламенты.

Главная цель — сохранить архитектурный образ и возродить аутентичные интерьеры, одновременно превратив здание в бизнес-центр с пятизвёздным сервисом. В фокусе — детали: от лепнины до мебели по архивным чертежам.

Восстановят три лестницы, гранд-лобби, зал редколлегии. Кабинет Михаила Кольцова станет сигарным клубом, кабинет Льва Мехлиса — площадкой для мероприятий.

Техническая начинка на уровне отельной индустрии: индивидуальные системы климат-контроля, централизованное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, комплексная безопасность.

Предусмотрено 13 лифтов, часть — с прямым подъёмом в офисы. Инфраструктура включает SPA и фитнес с бассейном, столовую, фудкорт, кафе и рестораны с террасами, винный бар на крыше, минимаркет, бизнес-гостиные и мини-отель на 12 номеров. Для доставок — автономный вход с отдельной приёмной зоной, чтобы разделить потоки и сохранить приватность.

Офисы передадут «под ключ» — с отделкой, мебелью, техникой. Мобильное приложение позволит бронировать переговорные, SPA, отельные номера, кинозал и ивент-пространства, вызывать клининг и оформлять пропуска.

Сервис-пакет: регулярная и по запросу уборка, наполнение мини-баров, услуги парковщика и консьерж. На этажах — переговорные и общие холлы. Паритет общественных и деловых зон создаёт полноценную экосистему.

Локация — Белорусский деловой кластер, рядом метро и вокзалы: удобно для ежедневной работы и командировок.

Завершение модернизации планируется на 2027 год, ввод — к середине 2028-го.

Комбинат «Правда» родился как центр общественного влияния — сегодня он становится образцом бережной адаптации наследия в актуальное офисное пространство.

Реконструкция — это не только обновлённый фасад, но и возвращение атмосферы эпохи в сочетании с передовыми технологиями и сервисом.

«Дом Правды» возвращается на карту столицы — уже не как рупор идеологии, а как образцовый редевелопмент. Редкая архитектурная ценность, технологическая начинка и культурный контекст показывают, как переосмыслить наследие, не потеряв подлинности.

Статья была подготовлена Евгением Тамошиным, сооснователем и исполнительным директором компании WEWALL, специализирующейся на консалтинге в сфере коммерческой недвижимости Москвы.

WEWALL – консалтинговая компания по коммерческой недвижимости в Москве. Специализируется на сопровождении инвесторов и девелоперов: аналитика, подбор объектов, стратегия выхода.

Telegram: t.me/wewall

YouTube: https://www.youtube.com/@WeWalll