Andrey Zorin

Купить квартиру на этапе котлована, подождать год-полтора и продать её на 20–40% дороже — ещё до сдачи дома. Звучит как что-то из 2007 года, но в Дубае это рабочая стратегия прямо сейчас. Называется она переуступка прав (assignment), и у неё есть своя механика, риски и правила. Если хотите разобраться — читайте дальше. А если уже хотите конкретные…

Дубай давно перестал быть экзотикой для российского предпринимателя. Но между «я слышал, там хорошо» и «мы переехали и всё работает» — пропасть из решений: какую визу оформлять, где жить с семьёй, стоит ли сразу покупать квартиру. Недвижимость в этой цепочке стоит особняком — она влияет сразу на визу, на расходы и на комфорт. Я сопровождаю предприн…

Вы хотите купить квартиру в Дубае и сдавать её в аренду. Уже смотрите варианты и понимаете: одни объекты строятся, другие — готовы и перепродаются. Что выгоднее для арендного бизнеса? Ответ не такой однозначный, как кажется — всё зависит от цели, бюджета и горизонта. Я работаю с обоими рынками и помогаю выбрать объект под конкретную арендную страте…

Большинство частных инвесторов в Дубае смотрят в сторону жилой недвижимости. Это логично — понятный продукт, предсказуемый арендатор. Но коммерческая недвижимость в Дубае 2026 года предлагает то, что жилая часто не может: более длинные контракты (3–10 лет), более высокий yield и меньшее да…

14 мая 2026 года правительство ОАЭ официально объявило: Federal Decree-Law No. 25 of 2025 (новый Закон о гражданских сделках) вступает в силу 1 июня 2026 года. Ключевая реформа — снижение возраста полной гражданской дееспособности с 21 лунного года (≈ 20,5 лет по григорианскому) до 18 лет. Это крупней…

Если вы следили за арендным рынком Дубая с февраля по май 2026 года, у вас могло возникнуть ощущение, что вы смотрите три разных фильма. Февраль — рынок на пике. Март — резкое торможение на фоне конфликта. Апрель — перемирие и трёхкратный рост конверсий. Каждый период требует отдельного разбора, потому что решения, кот…

20 февраля 2026 года Dubai Land Department (DLD) запустил Phase 2 своего проекта токенизации недвижимости — первого в регионе. С этого дня 7,8 миллиона токенов на реальные объекты в Дубае стали доступны для торговли на вторичном рынке. Купить долю в квартире можно от 2 000 AED, не вставая с дивана. Это не п…

Если вы сейчас присматриваетесь к недвижимости в Дубае и хотите понять, какие объекты действительно приносят деньги, а какие существуют только в красивых презентациях застройщиков — можете написать мне в Telegram. Без навязчивых продаж: покажу реальные кейсы, доходность и объясню, где инвесторы чаще всего ошибаются.

Когда речь заходит о покупке недвижимости в Дубае, рано или поздно всплывают два имени: Nakheel и Meraas. Оба — государственные застройщики, оба строят масштабно и надёжно. Но между ними есть принципиальная разница, которая напрямую влияет на выбор: где жить, куда инвестировать, что перепродавать. Пишите в Телеграм и помогу разобраться. В этой стат…

Вопрос возникает у многих родителей, которые хотят записать квартиру на ребёнка: защитить от имущественных претензий, заложить актив на будущее или просто структурировать капитал на семью. Дубайское право это позволяет — несовершеннолетний может быть указан в Title Deed как собственник. Но там есть…

$300 000 по текущему курсу — примерно 1 100 000 AED. На этот бюджет в Дубае открывается несколько совершенно разных стратегий: от одного качественного объекта в Business Bay до двух студий в разных районах. Или использование этих денег как первоначального взноса на объект за 3 млн AED — с ипотечным…

Рынок недвижимости Дубая окружён слоями информации разного качества: от официальных данных DLD до пересказанных историй на форумах. В результате инвесторы приходят с убеждениями, которые мешают принять правильное решение — или вообще принять его. Я работаю с этим рынком постоянно и слышу одни и те же заблужд…