Топ 1 брокер по покупке и продаже недвижимости в Дубае. Пишите для консультации - t.me/andrew_zorin
Distress в Дубае снова на слуху — но где кончается реальная срочность и начинается маркетинг? Показываю 4 лота из моего портфеля, где продавцы действительно готовы выходить ниже рынка. Разбираем причины, дисконт и логику сделок, которые приносят инвестору прибыль не из-за удачи, а из-за скорости и анализа.
В этом году я снова вижу всплеск инт…
От скрытых комиссий до новых цифровых сборов — анализируем, как считать реальную стоимость сделки с недвижимостью и на каких услугах можно сэкономить
Пока большинство инвесторов знают только про стандартные 4% трансферный сбор, умные покупатели заранее просчитывают полную стоимость владения — от покупки до продажи. С 2025 года DLD ввел новые…
От скрытых комиссий до нового закона о дарении — разбираем, как передать собственность родственнику без лишних платежей и с минимальным визитом в DLD.
Пока многие собственники платят стандартные 4% от стоимости недвижимости при переводе, умные инвесторы используют законные способы сэкономить до 90% на сборах. С 2024 года в Дубае ужесточили пр…
От нового закона о страховании до скрытых штрафов — разбираем, как продлить контракт за 15 минут без визита в центр и не попасть на лишние платежи.
С 2024 года продление Эджари в Дубае стало одновременно проще и сложнее. Проще — потому что весь процесс перешел в онлайн. Сложнее — потому что появились новые требования, страховки и штрафы за пр…
Анализ тренда крипто-платежей за недвижимость в Дубае: от легализации до практических кейсов и налоговых преимуществ.
Использование криптовалют для покупки недвижимости в ОАЭ перешло из категории экзотики в мейнстрим в 2025 году. С момента легализации виртуальных активов и создания четкого регуляторного framework, количество сделок с использо…
Разбираем структуру коммунальных платежей, способы экономии и новые технологии управления ресурсами в Дубае и Абу-Даби.
Коммунальные расходы становятся значительной статьей затрат для владельцев недвижимости в ОАЭ, особенно в условиях роста тарифов и увеличения потребления энергии. Понимание структуры счетов и способов оптимизации расходов кр…
Анализ инвестиционного потенциала района вокруг станции Al Qiyadah: разбираем транспортную доступность, проекты развития и перспективы роста цен на жилье и коммерческую недвижимость.
Открытие станции Al Qiyadah на линии Route 2020 знаменует новый этап развития восточной части Дубая, создавая транспортный хаб в стратегически важном районе, сое…
Анализ реестра трастов недвижимости Дубая: разбираем привилегии, налоговые льготы и перспективы инвестиций в коллективную недвижимость через REIT структуры.
Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) запустил реестр трастов недвижимости (REIT), создав централизованную платформу для управления и регулирования коллективных инвестиций в недвижим…
Полный гид по законам Эмиратов: от контрактов и трудовых споров до семейного права и уголовных рисков. Разбираем, как действует двойная правовая система и почему 85% проблем иностранцев возникают из-за незнания местных законов.
Правовая система ОАЭ остается одной из самых сложных для понимания иностранцами, несмотря на значительные реформы по…
От новых правил медстраховки до повышения зарплатного порога — разбираем, как легально перевезти семью в Дубай и на чем можно сэкономить 3000 AED в год
Пока одни экспаты годами откладывают переезд семьи из-за слухов о высоких зарплатных требованиях, другие используют лазейки в законодательстве и легально экономят до 50% на стоимости виз. С 20…
Анализ ключевых тенденций 2025 года: от массового перехода на удаленку до смены приоритетов в выборе жилья и новых моделей инвестирования.
Рынок недвижимости Дубая переживает структурную трансформацию, driven by изменением образа жизни и новых возможностей удаленной работы. 2025 год стал переломным моментом, когда тренды, зародившиеся в панде…
Анализ новой цифровой платформы Abu Dhabi Global Market: разбираем инновационные сервисы для управления недвижимостью и их влияние на инвестиционную привлекательность ОАЭ.
Abu Dhabi Global Market представил комплекс цифровых сервисов для управления недвижимостью, направленных на повышение прозрачности и эффективности рынка. Новая платформа ис…