На рынке недвижимости довольно часто можно столкнуться с таким явлением — продавец или покупатель просит завысить или занизить стоимость недвижимости в договоре.
Как по мне, так лучше подкопить на более высокий первоначальный взнос по ипотеке. В этом случае, даже еси оценочная стоимость не дотянет до нужной, недостающая разница перекроется за счет первоначального взноса.