Влияет ли ремонт на стоимость недвижимости?
Пришлось мне работать с одной интересной квартирой.
Хозяева решила перед продажей сделать "косметику": замазали все трещины на потолке, налепили обои прямо на поверхность плесени в углах, положили линолеум так, что им удалось закрыть неровный пол. С виду все выглядело прилично, и цена, конечно, была выставлена выше – ремонт такой же!
Немножко подушню. Не цветная гамма, а цветовая наверное))
Мне кажется, если квартира убитая допустим, то можно для поднятия стоимости отмыть что можно. Ободрать ужасные и так драные обои и сделать предчистовую отделку. Не будет запаха, следов тараканов и тп. Во всех прочих случаях тоже не вижу смысла в ремонте. Хотя сама делала в ванной. Она была не айс совсем. И портила все впечатление. Ободрала краску облупившуюся и оклеила симпатичной клеенкой. Минимум затрат.
Совершенно верно и совсем не душно - сам такой. Особенно с учетом современной грамотности.
И по поводу уборки - это необходимый минимум (это недорого), а в идеале - хоумстейджинг (уже дороже). А вот в ремонт - даже косметический - вкладывать не рекомендую. Это из моего опыта: 2 месяца назад продал убитую двушку выше рыночной стоимости - потому что продавал не ремонт или планировку, а вид из окон на парк; месяц назад - еще одну убитую двушку (обои подраны кошками до потолка) - ее за счет локации и индивидуального парковочного места. И в обоих случаях собственники порывались сделать ремонт, а я их отговаривал