Масштабное исследование рынка недвижимости в РФ. Часть 1. Обеспеченность россиян жильём
Для начала, я решил понять, насколько россияне обеспечены жильем на текущий момент. Может, мы уже понастроили больше, чем нужно, а если нет – то когда построим достаточно? По данным Росстата, общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, в городах и поселках городского типа на 01.01.2024г. составляет (кв. м.):
Это анализ? 🤣 Взяли один показатель, который абсолютно лишен какого либо контекста, и "проанализировали" его?
Если в США 80 кв м на человека, почему же там тогда темпы роста цен на недвижимость обгоняют РФ и бОльшее количество бездомных?
Анализировать рынок недвижимости как обычный рынок глупо, цены на рынке недвижимости не растут в зависимости от спроса и предложения. Если настроить миллиард квартир, но разрешить инвестиционной фирме выкупить их все, то уровень доступности и цены на рынке будут контролироваться не спросом и предложением, а инвестиционной фирмой.
Это только начало исследования, в последующих статьях как раз и будут освещены все факторы, влияющие на рынок. Для общего понимания позиционирования рынка РФ в мире, приведенное в статье сравнение, вполне уместно.