Как пенсионерка лишилась квартиры из-за мошенников, но даже суд не встал на ее сторону
Еще одна история о том, как пенсионерка стала жертвой телефонных мошенников и продать квартиру, чтобы спасти свои деньги от мнимых преступников. Осознав обман, женщина попыталась оспорить сделку в суде, и столкнулась с неожиданным итогом: квартиру не только не вернули, но и выселили бывшую хозяйку по иску покупателя.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
В мае 2023 года пенсионерке Д. позвонил «сотрудник правоохранительных органов». Он сообщил, что на ее банковских счетах зафиксированы подозрительные операции — якобы через счета уходят деньги на финансирование террористов.
Позже позвонил «сотрудник Центробанка» и рассказал, что для финансирования терроризма на имя Д. кто-то оформил кредит. Более того, все остальные деньги скоро будут похищены.
Пенсионерку убедили, что все средства нужно срочно перевести на «безопасный счет», обещая вернуть их сразу после завершения «расследования».
Однако «расследование» затянулось. Через месяц «сотрудник ЦБ» снова связался с Д. и сообщил, что мошенники опять пытаются оформить кредит. Чтобы не дать им это сделать, на безопасный счет нужно положить еще денег. Но средств у пенсионерки уже не было.
Тогда «сотрудник ЦБ» убедил Д. продать двухкомнатную квартиру как можно скорее. Он заверил, что после окончания расследования все деньги и квартиру ей вернут.
Чтобы ускорить продажу, Д. обратилась к риелторам. Те быстро нашли покупателя, сделка состоялась, деньги были переданы пенсионерке, и она перевела их на «безопасный счет».
Через неделю Д. поняла, что стала жертвой мошенников, и обратилась в суд с требованием признать сделку о продаже квартиры недействительной.
Что решили суды?
В суде Д. настаивала, что продавать квартиру она не собиралась, а действовала под влиянием мошенников.
Она утверждала, что сделка может быть признана недействительной по закону, если она была заключена под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия или угрозы.
Покупатель, в свою очередь, заявил, что приобрел квартиру через риелторов, не зная о мошенниках и их влиянии на продавца. Он выполнил все обязательства: честно передал деньги в полном объеме.
И суд встал на сторону покупателя. Несмотря на влияние мошенников, сделка была добровольной. Доказательств того, что Д. не осознавала свои действия, представлено не было.
Покупатель признан добросовестным приобретателем, и изъять у него квартиру нельзя.
Д. пыталась оспорить это решение в апелляции, но суд подтвердил правоту покупателя (Определение Воронежского областного суда по делу N 33-3429/2024).
На этом дело не закончилось. Д. отказалась выезжать из квартиры, так как выселяться ей было просто некуда.
Тогда покупатель подал иск, и суд постановил принудительно выселить пенсионерку и снять ее с регистрации в квартире (Решение Центрального районного суда Воронежа по делу N 2-3862/2024).
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
До 2022 года суды редко вставали на сторону граждан, на которых мошенники оформили кредиты. Но в 2022 году, благодаря делу одной настойчивой женщины, ситуация резко изменилась. И хотя сама героиня так и не смогла добиться списания своего кредита, ее случай сломал систему и положил начало новой практике — защите жертв мошеннических кредитов. Рассказ…
Женщина решила самостоятельно продать квартиру, но она не могла и представить, что объявление с ее фото окажется на чужих сайтах, а агентство недвижимости начнет предлагать ее контакты за отдельную плату. Тогда наша героиня решила проучить ушлых риелторов деньгами.
С 1 сентября 2025 года Госдума официально запретила рекламу в Instagram, WhatsApp и Twitter. Не просто "формально заблокированы" – теперь это настоящий запрет со штрафами до 500 000 ₽ и возможной уголовкой.
Представьте, что вы никогда не брали кредит, но внезапно получаете судебный приказ о взыскании долга. Именно в такой ситуации оказалась наша героиня — мошенники оформили на нее кредит, а банк, не проявив должной осмотрительности, потребовал вернуть деньги. Дело дошло до суда, и, несмотря на очевидные признаки преступления, правду удалось доказать т…
Именно так развивалась история нашей героини. После успешной сделки по продаже квартиры она отказалась освобождать жилье, а спустя полгода потребовала признать сделку недействительной: якобы не осознавала своих действий из-за проблем со здоровьем. Этот спор перерос в многолетние судебные тяжбы, в ходе которых суд неоднократно менял свою позицию. Чт…
Иногда судебные приставы настолько рьяно исполняют свои обязанности, что забывают о законе. Так и произошло в этой истории: у матери двоих детей забрали и продали на торгах ее единственное жилье. Разбираемся, как так вышло и кто в итоге остался без квартиры, а кто – без денег.
Уже несколько лет подряд рынок страхования не оправдывает пессимистичных прогнозов и продолжает расти. А в 2025-м аналитики ожидают увеличения премий агентов. Общий объем их годовых доходов должен достичь 4 триллионов рублей.
Когда квартира продается из-за долгов, ее новый владелец может столкнуться с проблемой выселения прежних жильцов. Иногда они отказываются съезжать, ссылаясь на нарушения в процедуре торгов, сложные жизненные обстоятельства или даже свои права на проживание. Так произошло и в этом деле, где суды рассматривали сразу два вопроса: можно ли выселить быв…
Еще одна история о том, как обычный покупатель квартиры стал жертвой мошенников и оказался вынужден несколько лет судиться, пройдя семь судебных инстанций, чтобы доказать лишь одно — что он приобрел жилье законно. А понес ли кто-то за это ответственность? Как обычно, нет. Но обо всем по порядку.
Как показывает эта история, даже наличие страховки не гарантирует, что долг будет погашен автоматически. Наследницы умершей заемщицы несколько лет пытались добиться справедливости, столкнувшись с бездействием банка, затягиванием выплат страховой компанией и судебными разбирательствами.
Эта история — отличный пример того, что расписка далеко не всегда надежно подтверждает передачу денег. В некоторых случаях даже при наличии расписки можно остаться и без квартиры, и без денег.
Уже давненько мы не рассматривали интересных дел о мошеннических кредитах. Нашел для вас еще одно интересное решение Верховного суда - в этом деле суды долго выясняли ряд нюансов и аж два раза пересматривали дело. Разбираемся.
Крайне печальная история, как говориться именно в этой ситуации нужно было снять повязку, но...