Как то размыто и не все логично.
 Сейчас июль, советуете побыстрее продавать , в то же время ожидаете роста еще 10% за остаток  2021 год, а начало разворота цен только в ноябре. 
Получается те кто поспешит продать сейчас потеряют эти 10% роста?

Потом, после ноября следует декабрь ( последний месяц в году), в котором спрос обычно не падает, а часто и растет ( опять таки личное наблюдение, данных точных нема).
 Можете на примере 1-2 районов дать более глубокую аналитику, почему например считаете цену завышенной, как считали, куда ожидаете падение ( рост),  как отделяете одни квартиры от других ( на одной улице может стоять старое жилье, куда никто не хочет и современное, на какое цена упадет, на что вырастет).