Парни, ну вы даёте!
Как говорят в моей среде - если нету ТЗ, получится ХЗ.
Последовательность такая:
- техзадание на проектирование (!);
- концепция, утверждение;
- дизайн-проект;
- демонтаж предыдущего ремонта (для уточнения размеров и нанесения существующих коммуникаций);
- рабочий проект
- проект инженерных сетей;
- составление сметы по принятому проекту;
- запросы поставщикам с получением подтвержденных счетов;
- техзадание на строительные работы(!);
- отделочные работы (тут своя последовательность);
- архитектурный надзор.

Проблема осложняется тем, что так называемые архитекторы и дизайнеры - на самом деле горе-декораторы без понимания строительных процессов. Они просто научились моделить в 3D-Max. Но ни один дизайнер не обязан вам считать смету. Ваш бюджет для него лишь ориентир и не более. То же самое - бригады отделочников. Поверьте, грамотные мужики за 1000 руб в день работать не будут. По ТВ нам показывают ремонты за 3 дня и за 3 рубля - такого в реальности не существует. Просто распиздяи и гастеры обрушили цены на проектные и отделочные работы и у людей создалось ощущение, что всё просто, быстро и дёшево.