Вопрос читателям: Куда инвестировать миллион рублей Статьи редакции
Вложить в бизнес, купить автомобиль, съездить в отпуск.
В октябре 2016 года читатели vc.ru обсуждали, куда потратить свободный миллион рублей — открыть ларёк по продаже шавермы, отправиться в путешествие, купить акции, заняться коммерцией, запустить микрофинансовую организацию, поправить здоровье — и десятки других вариантов.
Спустя восемь месяцев редакция предлагает вернуться к вопросу с учётом обновившейся реальности: банки закрываются, стоимость биткоина достигла $4000, продолжаются заметные изменения в сфере ритейла и на других рынках.
Куда инвестировать миллион рублей?
0
показов
23K
открытий
По примерам вокруг себя, знаю что накапливаемые рубли людей беспокоя и напрягают - действительно стараются их пристроить как-то продуманно.
Уточню: Речь идет о небогатых людях, излишках в 20.000-30.000 рублей, собирающихся в сотни тысяч за год.
Обычно, беспокойство нарастает после круглых цифры - 0.3 млн, 0.5 млн и далее.
У людей есть работа, карьерные планы, и мечты - равно как и страхи работу потерять и остаться ни с чем. Есть стратегия накопления на депозите (только Сбер или ВТБ) и/или в валюте, не позволяющая побежать и растратить деньги на ерунду.
Обычно копят до значимой цели - первого взноса на ипотеку для себя/детей, или сразу до простенькой квартиры в новом доме (в крупном городе), которую можно отремонтировать по минимуму и сдавать.
С 1990 года (за 27 лет), валюта в стране дорожала то медленнее, то быстрее, падая при этом иногда на 10-15% за пару месяцев, но потом возвращая своё.
Недвижимость в долларах только дорожала, вплоть до 2014 года, когда вдруг подешевела (в долларах) на 40-50% за осень.
Что, тем не менее, не помешало ей продолжать приносить _постоянный_ рублевый доход.
Все прочие финансовые инструменты (акции или закупка партий товара, которые "ну точно подорожают", надо только 3 месяца подождать), при выборе низких рисков, все же дают достойный доход (10-15% годовых), только при более серьезных суммах (раз в 20 больше, чем 1 млн).
Я предлагаю VC не мелочиться, и провести опрос про $2 млн чистыми (в кэше, купюры подлинные), найденных в глухом и безлюдном месте.
Интересно будет послушать как молодое поколение представляет себе постепенную легализацию и отмыв такой суммы, без привлечения внимания разнообразных интересантов.
2 млн долларов - 120 млн рублей. При покупке недвижимости справку о налогах не спрашивают))
Купил 25-30 однокомнатных квартир(в Москве) или 35-40 однокомнатных квартир(в областных центрах) в новостройках для сдачи в аренду и имей лям ежемесячно только с аренды. Для подстраховки можно на 4-5 лиц оформить недвижимость. Можно и меньше купить, а остальное тупо потратить на путешествия, брендовую одежду, автомобиль и т.д. Если официально человек безработный/фрилансер и налогов не платит, никто никогда не обвинит его в незаконном обогащении.
с брендовой одежды лучше всего начать.
Ага у нас в урюпинске как раз половина магазов позакрывалось в центральном ТЦ с одеждой, кроссовки открылись брендовые - через месяц закрылись
Покупать квартиры сейчас для сдачи в аренду, тем более в таких количествах и при наличии таких денег на руках - это заранее невыгодно.
При том, что рынок сильно просел, гораздо выгоднее использовать такие средства для спекулятивных сделок, т.к. сейчас отличное время, чтобы торговаться с продавцами и диктовать свои условия по цене. По-крайней мере, в Питере так точно.
Прочитав вчера все комменты, хочу сказать, что располагая миллионом его можно за год на сделках с недвижкой приумножить примерно в 2 раза, если обладать знаниями в этой сфере. Здесь очень много пишут о том, чтобы вкладывать в себя и обучение, развитие и т.д. Отчасти согласен, т.к. изучив конкретную сферу, можно начать в ней с малого и двигаться, чтобы обзавестись в ней еще и связями и проверенными людьми в этой сфере.
Есть лично мой кейс, подтвержденный документами по сделке. Не имею свободного миллиона рублей на тот момент, но имею опыт и контакты в недвижке. Через посредника приходит по хорошей цене переуступка права аренды на выкупное здание в СПб. Цена низкая, т.к. деньги владельцу нужны еще вчера, чтобы закрыть срочный вопрос. При этом здание сдано в субаренду, что позволяет до выкупа у города не платить аренду самому. Звоню проверенному человеку, с которым есть взаимное доверие за много лет. Он берет срочный кредит на 2 млн. Сторговываемся до еще более низкой цены с продавцом. Покупаем фирму, на которой право аренды. Ставим в рекламу за 5 млн рублей, вкладываемся в оценку выкупа у города и т.д.
Находим покупателя за 4.4, перепродаем. Итого сделка занимает в сумме 3 месяца. Проценты по потреб.кредиту и страховка на кредит: 400 т.р. Прибыль за минусом расходов по бухучету и прочим мелочам около 2 млн.руб.
Далее следует вписка сразу еще в два проекта по недвижимости примерно с такой же математикой, но уже на свои деньги.
Согласен. Я лишь расписал самый простой и не требующий времени вариант, который позволит получать пассивный доход.