Как правило, строительный проект многокомпонентный не только по материалам но и по поставщикам (Единственная крупная Российская компания отличающаяся с допущениями это группа Пик, Москва). Такая "многокомпонентность" вносит большие отклонения на временной ход работ. При "заходе" на строительство прорисовывается план, проект и т.п., причем с запасом на отклонения.
Но в ходе строительства возникает множество непредвиденных ситуаций. В основном они имеют финансовый характер, ярко выраженный у нас в стране при долевом способе финансирования. Строительный рынок, в силу сложившихся финансовых механизмов, очень рискованный. Частые банкротства и "обманутые дольщики" тому показатель.
С 1 июля 2019 года государство принимает(пытается) принять закон о работе не по долевой схеме, а напрямую со счета банка(эскроу счет). Банк обязан контролировать эти счета, как и сам проект, т.к. заинтересован в той же ипотеке.
В Вашем случае Вам надо быть уверенной в том что дом вообще будет сдан. Подача в суд и раздувание негатива вокруг строительной компании вредит и им и Вам. Дольщик это инвестор который может продать свою долю на любом этапе строительства.
Если вы сомневаетесь в успешной сдачи вашей недвижимости - 1. Попытайтесь достать больше информации (крайний случай - поговорите со строителями) 2. Продайте свою квартиру.
Спасибо за такой развёрнутый ответ и за ваши рекомендации. Но мне хотелось бы знать статистику, как часто люди подают в суд на застройщиков, удаётся ли отсудить неустойку за просрочки, и идёт ли застройщик на досудебное урегулирование ситуации?
Как правило, строительный проект многокомпонентный не только по материалам но и по поставщикам (Единственная крупная Российская компания отличающаяся с допущениями это группа Пик, Москва). Такая "многокомпонентность" вносит большие отклонения на временной ход работ. При "заходе" на строительство прорисовывается план, проект и т.п., причем с запасом на отклонения.
Но в ходе строительства возникает множество непредвиденных ситуаций. В основном они имеют финансовый характер, ярко выраженный у нас в стране при долевом способе финансирования. Строительный рынок, в силу сложившихся финансовых механизмов, очень рискованный. Частые банкротства и "обманутые дольщики" тому показатель.
С 1 июля 2019 года государство принимает(пытается) принять закон о работе не по долевой схеме, а напрямую со счета банка(эскроу счет). Банк обязан контролировать эти счета, как и сам проект, т.к. заинтересован в той же ипотеке.
В Вашем случае Вам надо быть уверенной в том что дом вообще будет сдан. Подача в суд и раздувание негатива вокруг строительной компании вредит и им и Вам. Дольщик это инвестор который может продать свою долю на любом этапе строительства.
Если вы сомневаетесь в успешной сдачи вашей недвижимости - 1. Попытайтесь достать больше информации (крайний случай - поговорите со строителями) 2. Продайте свою квартиру.
Спасибо за такой развёрнутый ответ и за ваши рекомендации.
Но мне хотелось бы знать статистику, как часто люди подают в суд на застройщиков, удаётся ли отсудить неустойку за просрочки, и идёт ли застройщик на досудебное урегулирование ситуации?