Офис в хату, часик в радость
заходите в наш дом.
Привет, за окном проехал эвакуатор, увозя в закат кое-чей серый автомобиль. С только что поменянными стойками и буквально вчера до блеска намытый. А это значит, что настало время упоительных историй.
Что могут себе позволить небольшие камерные агентства, не обремененные несколькими десятками сотрудников? Многое. Исключительно в рамках оптимизации бизнес-процессов, понятно же. Например, за год можно 3 раза перевезти офис с места на место и однажды оказаться в квартире. Таким годом для нас был славный 2016.
Слава Богам, это приключение уже в прошлом, и теперь можно только рефлексировать. Собрав экстренное совещание, мы решили предаться воспоминаниям и насобирать около десятка основных нюансов прожив...т.е. работы в квартире.
Чтобы текст приобрел максимальное значение полезности, буду пытаться дать эмоциональную и немного рациональную оценку каждому из пунктов. Естественно минусов получилось больше, иначе смысла бы писать не было.
Парковка.
В любом городе, чуть крупнее , чем средний - проблема с парковкой очень существенна. Особенно, если офис находится в центре города. К примеру, сейчас, приезжая на работу после 10-00, мы теряем самую мало-мальскую надежду припарковаться неподалеку. И если летом лишние пару км пройти от парковки до офиса - за радость, то зимой это очень сомнительное приключение.
С этой точки зрения парковка свеже-отстроенного жилого комплекса была, словно эльдорадо. И да, количество авто на душу местного населения явно превышало количество выделенных мест, но нас данная проблема не коснулась. Причина прозаичная - несовпадение по времени. Когда мы приезжали на работу, большинство аборигенов уже были в пути к стандартным офисным альковам.
Получалось вполне удачно - места были всегда, и места эти были превосходными. С высоты прожитых рабочих лет, твердо заявляю, что это очень существенный плюс.
Лифт.
Чтобы в полной мере раскрыть этот пункт, нам придется вспомнить начальную математику. Решим простенькую задачку.
Дано:
Офис находился на 15 этаже.
Общее количество этажей - 24.
Среднее время проезда 1 этажа - 15 секунд ( могу наврать)
Среднее количество утренних наездников лифта - от 10 до 15 человек
В среднем, чтобы преодолеть путь с 1 по 24 этаж - лифт совершает около 5-7 остановок.
Среднее время остановки с учетом открытия и закрытия двери - 15 секунд
Вопрос:
Сколько нужно времени с утра, чтобы попасть в офис?
Сколько нужно времени вечером, чтобы вырваться с работы?
Пишите ваши ответы в комментарии. Но это не обязательно. Понятно, что это риторика и, отбросив инсинуации с текстом, можно смело заявлять : это много. При перемножке на рабочие дни, получается неприлично много.
Вы можете подумать, что мы в конец обленились и что эта проблема легко решается ежедневным неспешным променадом по лестнице.
Да, конечно. Но точно не каждый день. И в перерасчете на общее время нашего проживания (работы) в квартире лифтовой вопрос мог стать причиной нескольких нервных срывов и напряженных дэдлайнов.
Квартира.
Только безудержно лояльные клиенты, съевшие с нами не один пуд смузи, были готовы нормально принять нашу локацию. Новые же продажи - это всегда маленький стресс. Нам приходилось видеть недоумение на лицах клиентов и принимать десятки звонков по типу:
или так:
Нет, конечно, мы считывали данные нюансы, и заготовили несколько десятков сногсшибательных юмористических рефренов, сглаживающих эффект “квартирного офиса”. И, в сухом остатке, сорвавшихся продаж из-за локации - мы не вспомним. Но это всегда было на тоненького и возможно наша репутация пару раз ходила под куполом привокзального цирка. Без страховки.
После возвращения в стандартное православное офисное помещение, большинство лояльных клиентов по секрету нам сказали, что квартирный вопрос их нехило напряг. Ну понятно.
Кухня.
Изначально, наличие кухни нас воодушевило. Светлая перспектива “жарить блинчики и весело сидеть на кухне в "трениках” приводила нас в экстаз. На деле, конечно, никаких сверх-историй на кухне не происходило.
Пару раз арт-директор пожарил пельмени и вкусно поел. Вкусно и здорово было только для него, естественно. Остальные, как бы по-мещански это не было, носили еду из дома. В пластиковых контейнерах.
Готовить на работе - извращение высшего порядка, и мы оказались слишком приземленными и ленивыми ( ленивыми в первую очередь) для данных перфомансов.
Конечно, были и точно положительные моменты. Например, несколько раз мы отлично посидели на кухне в порыве мини-корпоратива. Гитары, треники, ночные сигареты на подоконнике, все как в песнях Трофима. Душевно и по-домашнему.
Подытоживая, кухня - скорее зря потерянная полезная площадь, нежели бонус к производительности. И даже меккой штурмов она не стала, проиграв конкуренцию дивану в холле.
Чужие.
Неоднозначное отношение местных жителей? Было. Жильцы новостроечных жилых комплексов относятся к особой касте собственников. Они очень чутки, внимательны и обладают бесконечным чувством справедливости.
Естественно, от их внимательного взора не ускользнуло, что примерно в одно и тоже время, примерно одно и тоже количество незнакомых людей мигрируют в странную квартиру на 15 этаже. Косые взгляды соседей нам были обеспечены. Это еще хорошо, что гендерный состав нашей студии преимущественно - мужской. Так мы сократили число косых взглядов минимум вдвое. ( гипотеза).
В остальном, если отбросить конспирологию, особым минусом это не назвать. Но и плюсов, вроде соседских яблочных пирогов - замечено не было.
Интернет.
Вот здесь всё вообще без вопросов. По ублюдскому стечению обстоятельств, интернет для юр. лиц неадекватно дорогой, а предоставляемых скоростей едва хватает, чтобы оставаться в сегодняшнем дне.
Обычный православный тариф для смертных за 890 рублей и открытый канал в 100 мб/с - это очень круто. Очень дешево. Очень быстро и стабильно. Но есть нюансы, ну конечно же. Не в пример долгая поддержка. Не знаю, связано ли это с тем, что к офисникам относятся чутче или нам просто попался эстонский (Эстонцы, простите. Просто дань стереотипам) провайдер.
Если резюмировать, то этот ингредиент по сумме положительных эмоций прочно занял место в топе.
Чуть-чуть Шредингера.
Один из самых неоднозначных моментов. Ехать из дома в дом для того чтобы работать. Покидать теплую квартиру, чтобы окунуться не в сумрак холодных офисных стен, где само естество толкает тебя на продуктивный день, а попадать опять в уютную теплую квартиру.
Пункт скорее всего выглядит чуть натянутым. Конечно, офис у нас всегда достаточно "уютный-и-лофт-и-крутбл". Но он всегда остается офисом. На уровне эмпатии. Наверное, до конца объяснить этот диссонанс текстом - не удастся.
Возможно, это на уровне внутренних заморочек. Ну ладно, пойдем дальше
4 комнаты.
Не плюс и не минус. Посидеть с ноутбуком в горячей пенной ванне, держа в руках стаканчик “абрау дюрсо” - не вышло. И в целом, все для этого было, но не то пальто. А так как других преимуществ в наличии ванны мы не знаем, то и классифицировать данный пункт нечем. Конечно, не обходилось без забавных около-рабочих моментов.
Многие девочки вспоминали пубертатное юношество, разговаривая по телефону под шум включенной воды - такой себе уголок приватности. Очень радостно , что в своё время на этапе собеседований к нам не прорвались неадекваты, поэтому обошлось без стирки носков в раковине и гигиенических процедур.
Главный вопрос.
Помотало нас по разным офисам немало и ценники везде были разные. Но офис площадью 67 м2 с арендной платой в 22 тысячи рублей не попадался ни разу. Очень приятная экономия, которая особенно ярко просчиталась в час годового финансового отчета.
К слову, съехав с квартиры, подсчитывали, что на аренду офиса тратим в среднем в 2,5 раза больше. Однозначно, это очень приятный момент и мощный плюс в копилку.
Каково резюме?
Прежде чем решиться на переезд, нужно очень хорошо подумать. В идеале сразу же спросить арендодателя об ответственности за сдачу квартиры под офис. Переведена ли она в фонд нежилого помещения.
Оцените сразу же количество людей, которое будет к вам ходить в офис. Большое количество каждодневных встреч на квартире приведет к неминуемому конфликту с местными. Мы, например, вовремя купировали этот момент и старались переносить максимум встреч на территорию клиента.
Сразу спрогнозируйте уровень шума, который будете издавать. Помните, ваш бас в квартире обрастёт коэффициентом х2. А если представить одновременно 10 коллег говорящих по телефону или обсуждающих последние тренды в маркетинге, то уровень децибел может превысить допустимое значение.
Если экономия от интернета и аренды вдруг станет для вас ключевым фактором, то газету вам в руки и удачи в вашем жизненном пути.
Если в качестве эксперимента, то боль от переезда и переоформления бумаг перекрывает возможный фан и экспириенс.
Если вы на распутье, то наш совет - бросьте вы это гиблое дело.
Нам не понравилось.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Если честно, даже не думали в этом направлении. Наверное, в пентхаусе приглашенный повар смотрится более органично. В нашем случае, это скорее подчеркнуло бы странность всей этой истории :)
Комментарий недоступен
Дом, конечно, совсем другое дело. Если посмотреть под определённым углом, это тот же самый офис в отдельно стоящем здании. Остальное - дело техники и дизайнеров интерьера. В вашем случае можно запросто почти все минусы, что словили мы, делить на ноль.
Хорошая история на ночь, спасибо.
домашний офис, удаленные распределенные сотрудники, глобальное взаимодействие - это наше все, давно так работаю. В современной экономике это наиболее рентабельная, а значит наиболее разумная схема (для айти разумеется).
Был и радикальный опыт, когда все работали из дома. Марс в девятом доме и массовое помутнение рассудка - тому виной. Продержались 2 недели примерно. Староверы, что с нас взять.
Хотя соглашусь, что для «айти» такой расклад ничего так. Если только они небольшие, конечно и в основном жесткие разработчики.
Очень интересную тему подняли.
Знаю несколько реальных примеров как фирмы вместо офисов снимали квартиры.
Но это все работает только для разработки, а если у Вас клиенты в офис/квартиру едут - это уже не вариант.
Плюс надо учитывать количество сотрудников на кв метры.
Естественно не надо снимать квартиру/офис на 15 этаже.
Реальные кейсы:
1 - огромные особняк на 30 разрабов в Самаре.
2 - таунхаус на 8 разрабов в Подмосковье.
3 - 4 квартиры на одном этаже в элитном жилом комлексе.
Стоимость сдачи квартиры и стоимость аренды офиса, как Вы сами заметили очень разнятся.
Если все правильно организовать, то будет круто.
Но это подходить далеко не всегда.
Я как-то работал в 3-ке с 3-я сотрудниками 6 месяцев, было круто. Сняли шикарную квартиру, было по домашнему удобно и комфортно.