Олег Тиньков о разладе с Евгением Касперским Статьи редакции
Продюсер книги «Революция» Олег Анисимов опубликовал выдержку из неё в своём Telegram-канале «Финсайд».
В России принято заключать договоры аренды недвижимости в валютных ценах. Когда доллар вырос с 35 до 70 рублей, мы стали размышлять о том, как сэкономить на расходах, привязанных к валютному курсу.
В кризис на рынке появляются выгодные предложения, но переезды — это всегда потеря времени и денег, поэтому компании стараются договориться с арендодателями, и те обычно идут навстречу. В нашем случае арендодателем выступала «Лаборатория Касперского».
Они сами поначалу снимали 30 тысяч квадратных метров бизнес-центра «Олимпия Парк», принадлежавшего О1 Properties Бориса Минца, а в 2013 году выкупили все три здания. Соответственно, мы, как и другие арендаторы (Tele2, BMW), стали платить Евгению Касперскому. Менеджеры обратились к администрации с просьбой пересмотреть цены, но не получили ответа. В подобных случаях я пытаюсь решать вопрос на уровне собственников.
В январе 2015 года я пришел к Касперскому.
— Женя, меня коллеги к тебе послали. Смотри какая ситуация. Мы сейчас должны платить тебе за аренду вдвое больше, чем год назад. На момент заключения договора доллар был 27 рублей, сейчас — 70.
— Так…
— У нас ставка 1000 долларов за метр. Слушай, это очень дорого. Давай разрулим по справедливости. Я не прошу оставить в рублях ту же цену, но знаю, сейчас собственники дают скидку в 30 процентов. В «Москва Сити» пересчитывают аренду по курсу 50 рублей за доллар…
— Олег, ты понимаешь, что хочешь сейчас залезть в мой кошелек?
— Женя, я тебя сначала хотел просить о 40 процентов, но дай хотя бы 20.
— Я не могу, Олег. Ты сейчас залезаешь в мой карман.
В конце я попросил о символической скидке в 5 процентов. Женя снова отказал.
Я вернулся к менеджерам с пустыми руками, дико раздраженный и разочарованный. Считал всегда, что люди моего поколения целостно, по-пацански относятся к решению вопросов. Для человека, который выжил в 90-х — «выжил» здесь ключевое слово — и построил бизнес, странно вести себя по-другому. Я думал, мы одной крови как в сказке про Маугли, но вышло не так. В конце концов, казалось, мы дружили, Евгений наряду с Ричардом Брэнсоном написал теплый отзыв для задней обложки моей первой книги.
При этом «Лаборатория Касперского» только выиграла от роста доллара: основные затраты у нее в рублях, а доходы от продажи антивирусного софта — в валюте.
Сказал бы по-человечески: «Олег, не могу скинуть, но понимаю, что тебе надо принести результат», и дал бы символические 5 процентов. Я бы расстроился, но понял, а так… даже вспоминать не хочется. С тех пор с Касперским не общаюсь.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
В сентябре 2016-го они переехали в БЦ «Водный»: https://vc.ru/flood/20240-tinkoff-office
Очевидно, что время потребовалось для поиска нового помещения и организации переезда. Так что в итоге действительно Касперский оказался в пролёте.
Комментарий недоступен
Сейчас в Олимпии первая же ссылка дает цены в 40тр за м2 в год. В БЦ Водный (куда убежал Тиньков) - цена 25тр.
Очевидно, что оставить Тинькова по 50тр было бы правильно.
Ну да, хорошо бы узнать, но я почему-то уверен, что найти такого арендатора как Тинькофф, да ещё и по высоким ценам (а ведь многие арендодатели действительно пересчитали ставку аренды на понижение тогда) было бы нелегко. Если у Евгения Валентиновича ко всем его талантам присовокуплен талант доставания крупных арендаторов его недвижимости из рукава, то я за него рад.
Впрочем, важно не это, а то, что Вы написали, что Тинькову якобы некуда было деваться и оставалось только платить требуемую сумму — я показал Вам, что Вы были не правы. Причём довольно простым способом.
офис который занимал банк был сдан почти моментально кому-то.
Там вроде BMW, которая была этажом выше, и заняла его.
вероятно, но БМВ кажется был на первом
На первом теле2 был (может и есть). Бмв точно выше ткс был
Ну в общем когда это было, теперь там звенящая.... :)))))