Запад больше не строит вверх? Что стоит за цифрами рейтинга высотного строительства
Из двадцати зданий в рейтинге только три находятся за пределами Азии. Два — в Нью-Йорке, одно — в Санкт-Петербурге. Вся остальная двадцатка — Китай, ОАЭ, Малайзия, Южная Корея, Тайвань, Вьетнам. Европа как континент представлена одним зданием. И это не Лондон, не Франкфурт, не Париж. Это Лахта-центр в Санкт-Петербурге.
Бурдж-Халифа — 828 метров. Стоит на первом месте с 2010 года. Второе место — Merdeka 118 в Куала-Лумпуре, 679 метров. Отрыв — почти 150 метров. На третьем месте — Shanghai Tower (632 м), построенная в 2015 году. Внутри с 2021 года работает самый высокий надземный отель в мире — J Hotel. То есть китайцы не просто строят высоко — они делают высотки не для рабочего пространства, а для пребывания там обычных людей.
Ближний Восток играет в долгую
Саудовская Аравия не собирается останавливаться на Makkah Royal Clock Tower (601 м, четвёртое место в мире). В Джидде с 2013 года строится Jeddah Tower — башня высотой около одного километра. Открытие запланировано на начало 2028 года. После этого Бурдж-Халифа потеряет первое место впервые за почти 20 лет.
Здесь можно поспорить: а нужны ли вообще здания-рекордсмены? Есть устойчивое мнение, что «гонка небоскрёбов» — это дорогое тщеславие, не связанное с реальной экономикой. Но тут можно поспорить. Высотное строительство — это индикатор инвестиционного климата, строительных технологий, политической воли и доступности капитала. Страна, способная построить башню высотой километр, уже показала, что умеет координировать сложные проекты на 10+ лет вперёд.
Что это значит для бизнеса и технологий
Китай не просто строит высокие башни — он прокачивает компетенции, которые потом экспортирует. Китайские строительные корпорации сегодня работают по всему миру — от Африки до Латинской Америки. Это методичное наращивание технологического и коммерческого влияния.
Саудовская Аравия через Vision 2030 использует мегапроекты (Jeddah Tower, NEOM) как инструмент ребрендинга страны — от нефтяной монархии к хабу технологий и туризма. И судя по темпам, это работает.
Если вы работаете с урбанистикой, девелопментом или просто следите за глобальными трендами:
- Рейтинг высотного строительства (Council on Vertical Urbanism) — обновляется ежегодно, показывает вектор инвестиций
- Индекс строительной активности по регионам (Dodge Construction Network, CBRE) — показывает, где строят не только высоко, но и много
- Разрешения на высотное строительство по городам — опережающий индикатор на 5–10 лет вперёд
И пожалуй, самое наглядное наблюдение, какому из регионов стоит обратить внимание на наличие таких масштабных строительных проектов, чтобы не проиграть гонку за конкуренцию, или же, внедрить новый тренд на низкую застройку и сделать его популярным:
Связав эти три потока данных, можно предположить, где через 7–10 лет появятся новые экономические центры, или во всяком случае, будут на это претенденты. Потому что на сегодняшний день небоскрёб — это не только про развитие города. Это витрина региона для конкуренции на будущее.
Источник:
__________________________________
Заглядывайте также в мой Тгк, делюсь мыслями и событиями из жизни: