Jack Konstantin
А в Бланке пробовали? У моих знакомых с ними положительный опыт
Приятно видеть, как даже в это непростое время инвестиции получают небольшие компании, значит есть шанс на развитие всей отрасли)
проценты же считаются от суммы и очевидно, что процент от меньшей суммы будет менее выгоден
если смотреть на цифры, то да) При этом, это в идеальной ситуации у нас есть например сразу 9,5 млн из моего примера положить на ОФЗ)
В реальном мире, мы весь кэш выкидываем на квартиру, и остаемся с альтернативой: остатки закидывать на ипоетку или в офз, например.
В ипотеке срезается срок от всей суммы от 9,5 млн, а для того, чтобы дойти до той же суммы по офз нужно время. И сначала доходность расссчитается только от 100 тыс и т.д.
Поэтому, на мой взгляд, гасить и срезать срок выгоднее, чем вкладываться в другие инструменты.
Люблю таких финансовых гениев) Ну как по все зависит от срока ипотеки. Если она на 5 лет, то в целом не имеет смысла гасить ее досрочно. Или если под процент в районе 1 или ниже.
Ну а если пойти ближе к реальности, то вот что мы имеем. Москва, средняя стоимость однушки ну где то 11 млн. Может больше, в заивисимости от района. Но это не суть. И текущая ставка кторая +- 10%
11 млн и допустим у вас есть первоначальный взнос, ну допустим 1,5 млн. Тогда, если вы берете квартиру на 11 млн с первоначальным взносом 1,5 под 10% после нехитрой математики и просчета сложного процента получается, что банку вы должны не 9,5 млн, а уже 16,5 млн. При этом ваша плата ежемесячная составит 100 тыс в течение 15 лет. Много, но не нереально.
При этом, допустим у нас зарплата достаточная и мы можем позволить себе 200 тыс в фиксированые расходы, то если мы их будем вкладывать в ипотеку под те же условия, то получится, что наша переплата составит 1 млн. Что уже значительно выгоднее. И мы их выплатим через 5 лет.
+ не надо забывать про допы, в виде страхования, которое на практике является лишь способом по больше кэша стянуть с тебя в моменте и получаем, что в течение 15 лет мы переплатим даже свыше 16,5 млн.
А теперь внимание вопрос: какой инструмент в рамках 15 лет в России сможет обеспечить стабильную доходность больше чем X2 к имеющейся сумме? Возможно облигации, но у мы изначально можем вкладывать только 100 тыс в месяц, и поэтому сложный процент тут не применить. К тому же в нашей стране нет уверенности в том, что в на протяжении 15 лет можно будет стабильно иметь возможность вкладывать +100к.
Поэтому в текущих условиях, как ставках, так и цен на квартиры, лучше по возможности гасить ипотеку как можно раньше.
мне кажется, что многие вернутся как закончится это СВО
Выскажу непопулярное мнение, но Армения для жизни так себе страна. Да, люди очень приятные, да, дешево, относительно той же Москвы и той же России, но при этом фундаментально страна находится в супербедности, поэтому дороги разбиты, общественный транспорт ходит так себе и в целом много самостроя/недостроя. Тот же Каскад в Ереване, считай визитная карточка страны, тоже недостроена.
Ну и самое главное, военный конфликт с Азерами и вопросики по отношению с Турками. По сути Армения немного в тисках между этими странами, что довольно таки стремно.
Возможно, после Питера Ереван кажется не таким побитым, чтоли, но после Москвы нет ощущения жизни в современном городе.
Сам ездил в начале 2022 года туристом, объездил всю Армению, для туризма страна ок, но для проживания, лучше в России отсидеться от мобилизации ИМХО.
ребятам и правда удачи) Делать бизнес в России, а тем более венчурный не просто)
2018 год) только начинали они. Когда ты начинаешь всегда выручка мала) Сейчас какая выручка не знаю, в открытых источниках не светят, в СКАН-интерфакс доступа нет. Но мы же говорим про то, как они работают
Интересно, а чем имено Тинькофф больше?