🏢Эксперт по рисками при инвестировании в недвижимость 🏆Владелец агентства недвижимости для инвесторов LightSide 💰Практикующий инвестор
Договор уступки прав требования — документ, с помощью которого оформляют сделки на рынке строящегося жилья. Такие объекты продаются на стадии котлована или на более поздних этапах. Главное и принципиальное отличие подобных сделок в том, что дольщиком еще не подписан передаточный акт или другой документ о передаче объект…
Для сделок с недвижимостью важно понимать, что продавец не ограничен в дееспособности.
В соответствии с Федеральным законом № 262-ФЗ от 22.12.2008 года "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" тексты судебных решений, вынесенных по делам об ограничении дееспособности гражданина или о признании его недееспособ…
Я как-то уже писал о фишках, помогающих сдать квартиру дороже, сегодня пара лайфхаков для оперативной и выгодной продажи.
Недавно на консультации был инвестор, который рассматривал объекты под реновацию. Идея: купить старое, пока сдавать, потом получить новое жильё. Да, задумка хорошая и такая стратегия имеет место быть, но есть свою нюансы.
Обычно, как только заканчивается ремонт на объекте инвестор радостно выдыхает, что можно наконец-то запускаться.
Обычно когда на консультациях по разбору объектов я задаю вопрос: «Кто ваш арендатор? Опишите его портрет». Люди как минимум теряются, как максимум недоумевают.
Прежде чем приобрести апартаменты, одним из вопросов, которым вы должны задаться – налоги, иначе можно попасть на очень существенные расходы.
Меня последнее время бомбит от количества ЭКСПЕРТОВ, появляющихся во всех продуктах и нишах. Самое забавное, что у них всех есть четкие шаблоны в поведении, однотипные стратегии и походу одни и те же СММщики😅
Я постоянно общаюсь с десятками людей на тему инвестирования и заметил одну особенность: по сути, люди бояться идти в инвестиции по одним и тем же причинам.