Лицензия ДДД: риски 2025-2026 клининга без нее для собственника объекта
«Мы считали, что у нас полный порядок, пока не столкнулись с инспекцией», — с этих слов начал свой рассказ FM-директор крупного коммерческого центра.
Подрядчик был проверенный, чистота поддерживалась на уровне, нареканий не возникало. Санитарная обработка шла по привычному графику стандартными методами. Всё изменилось в день официальной проверки.
Инспекторы запросили пакет документации, включая лицензию на осуществление дезинфекции, дезинсекции и дератизации.
Спустя семь дней объекту вынесли предписание. Еще через неделю часть операционных процессов была заморожена. Подрядная организация просто перестала выходить на связь.
В период 2025–2026 годов подобные инциденты превращаются в закономерность. Профилактические меры (ДДД) вышли из категории «сопутствующих услуг» и перешли в плоскость прямой правовой ответственности собственников и УК.
Когда клининг становится риском (юридические аспекты)
До недавнего времени дезинфекция на объектах часто маскировалась в договорах под размытым определением «прочие сервисы». На практике это позволяло подрядчикам использовать спецсредства без лишних формальностей.
С 2025 года правила стали жестче.
Применение профессиональных препаратов законно только при наличии лицензии ДДД. Если у сервисной компании нет этого документа, отвечать перед законом будет не исполнитель, а заказчик.
Надзорные органы квалифицируют это как грубое нарушение принципа должной осмотрительности при выборе делового партнера.
Логика проста: «Вы доверили работу некомпетентному лицу — значит, вы несете полную ответственность».
Риски сотрудничества с подрядчиком без лицензии ДДД
Отсутствие лицензии влечет за собой не просто формальные замечания, а ощутимые последствия:
- Принудительная остановка эксплуатации здания по решению регулятора.
- Нарушение контрактных обязательств перед арендаторами и партнерами.
- Режим усиленного контроля и внеплановые ревизии.
- Административные взыскания и штрафные санкции.
- Персональная административная или уголовная ответственность, которая ложится на руководство предприятия.
Критически важно: аудиторы в первую очередь проверяют документацию, а не визуальную чистоту помещений.
Отсутствие запаха или видимых загрязнений не является защитой — отсутствие лицензии является поводом для санкций.
Рынок необратимо меняется
Бурный рост сегмента дезинфекции и дезинсекции — это не временное явление, а прямой результат ужесточения государственного контроля.
Год Объем рынка, млрд ₽
2023 18
2024 19,2
2025 более 19,2
Вектор развития очевиден: спрос на лицензированных игроков будет расти, а конкуренция сократится.
Время «универсалов», берущихся за любую работу без разрешений, уходит в прошлое. Рынок выбирает модель прозрачного, юридически защищенного партнерства.
От хозяйственного вопроса к управлению стратегическими рисками
Если раньше дезинфекция воспринималась как базовая гигиена, то сегодня это часть риск-менеджмента.
Появление на объекте сотрудника с распылителем без лицензионного допуска автоматически делает заказчика соучастником нарушения санитарных норм.
Теперь это не вопрос «чисто или грязно». Это вопрос:
- Комплаенса: системы строгого соблюдения законодательных норм и внутренних регламентов.
- Стабильности бизнеса: минимизации простоев.
- Безопасности: защиты топ-менеджмента от преследований.
Технологическое преимущество лицензированного сервиса
Лицензия ДДД — это не только «бумага», но и доступ к передовым методам обеспечения санитарной безопасности.
Современный подход включает:
- IT-мониторинг критических санитарных зон.
- Системы раннего предупреждения появления вредителей.
- Инновационные датчики контроля (ИК, вибрация и другие).
- Прозрачную историю всех процедур (audit trail) для успешного прохождения любого аудита.
Заказчик получает не просто реакцию на инциденты, а контролируемый процесс, полностью соответствующий закону и готовый к аудиторским проверкам.
Реальный допуск или «имитация чистоты»
Одной из наиболее частых ошибок является убеждение, что лицензирование ДДД необходимо исключительно для истребления грызунов или работы с «агрессивными составами».
Начиная с марта 2025 года, под жесткий государственный надзор попадает промышленный клининг зон общего пользования с использованием специализированных средств.
Отсутствие официального разрешения лишает подрядчика права на использование дезинфицирующих средств. В реальности это ставит заказчика перед выбором: либо мириться с нарушением законодательства, либо получать услугу, при которой помещение обрабатывается обычной водой.
Почему наличие лицензии ДДД принципиально для крупных объектов
- Прозрачность перед законом. При возникновении инцидента или в ходе плановой проверки инспекторы в первую очередь детально изучают акты работ и лицензионный статус исполнителя. Если документ отсутствует, вся полнота юридической ответственности переходит на владельца недвижимости.
- Готовность к аудитам (Audit Readiness). Масштабный бизнес ориентируется на международные стандарты качества и принципы ESG. Сервисная компания без лицензии автоматически проваливает такие проверки, ставя под удар репутацию заказчика.
- Экономия со знаком “минус”. Попытка сэкономить 5–10% на контракте, привлекая «серого» исполнителя, превращается в финансовую ловушку. Убытки от санкций и простоев могут многократно превышать годовой бюджет на эксплуатацию объекта (FM).
Почему заказчики выбирают Альфа‑Сервис
Наличие подтвержденной лицензии на проведение дезинфекции, дератизации и дезинсекции позволяет «Альфа-Сервис»:
- полностью принимать на себя все регуляторные риски;
- бесшовно внедрять меры санитарной безопасности в общую систему клининга;
- гарантировать безупречное прохождение любых проверок на объекте.
Сотрудничество с нами превращает зону правовой неопределенности в прозрачный процесс, полностью соответствующий требованиям законодательства.
Связаться с нами:
+7 495 275-33-03