Консультант и практикующий инвестор на рынке недвижимости Вьетнама. Проживаю и работаю во Вьетнаме с 2012 года.
Продолжаем цикл статей об истории рынка недвижимости Вьетнама. В этом выпуске — резкий всплеск цен, четвёртая инвестиционная волна, массовая спекуляция и первое серьёзное столкновение вьетнамского рынка с глобальным финансовым кризисом.
Перед прочтением рекомендую ознакомиться с первыми статьями цикла:
В новой статье нашего большого цикла про историю рынка недвижимости Вьетнама разберём как на фоне усиливающегося регулирования со стороны государства и перетока капитала на фондовый рынок, рынок недвижимости вошел в период стагнации в 2003-2007-х годах.
Перед прочтением рекомендую ознакомиться с первыми статьями цикла:
Для тех, кто читает мой блог, не секретом является то, что одним из основных показателей на которые я опираюсь в своем анализе привлекательности того или иного рынка является высокий локальный спрос на недвижимость. При этом в работе с клиентами часто сталкиваюсь с тем, что люди психологически не готовые к высоким, по их мнению, ценам на недвижимос…
В продолжении цикла наших статей про рынок недвижимости Вьетнама поговорим о том, как расширение прав вьетнамской диаспоры, проживающей за границей, подписание торгового соглашения с США и упрощение процедур для иностранных инвесторов способствовали восстановлению рынка недвижимости во Вьетнаме в 2001-2002х годах.
Перед прочтением рекомендую…
В последние годы наблюдается рост интереса российских инвесторов к коммерческой недвижимости и девелопменту во Вьетнаме. Одни рассматривают покупку готового бизнеса, такого как гостиницы или торговые помещения, другие — инвестиции в девелоперские проекты с целью диверсификации активов в условиях экономической неопределенности в России. В продолжени…
Рынок недвижимости Вьетнама, как и любой другой, проходит через циклы роста и спада. После стремительного подъема и последующего кризиса 1993–1994 годов рынок вступил в новую фазу — период заморозки, который продлился с 1995 по 1999 год. Этот этап стал временем переосмысления стратегий для инвесторов и власти, а также выработки новых подходов к рег…
Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (АТЭС) — это международный форум, объединяющий 21 экономику региона, направленный на развитие торговли, инвестиций и экономической интеграции. Саммит АТЭС собирает мировых лидеров, обеспечивая платформу для стратегических договорённостей и подписания ключевых соглашений. Помимо экономического сотр…
Рынок недвижимости Вьетнама, как и любой другой страны, обладает рядом общих и рядом уникальных черт, свойственных только ему. Зачастую, непонимание этих отличий и местной специфики ведет инвесторов к принятию не совсем правильных решений. Для лучшего понимания текущего состояния рынка, его особенностей и перспектив, может помочь ретроспективный вз…
Vingroup — крупнейший частный конгломерат Вьетнама, ставший флагманом экономического развития страны. Его история началась с малого бизнеса в сфере производства продуктов питания в Украине, но со временем компания превратилась в мощный холдинг с глобальными амбициями. Сегодня Vingroup является лидером в таких отраслях, как недвижимость, автомобилес…
В последние годы недвижимость Вьетнама и Камбоджи привлекает всё больше русскоязычных инвесторов. Но насколько оправданы такие инвестиции? В этом материале мы разберёмся, какие факторы действительно делают рынок перспективным, а какие – лишь являются маркетинговыми уловками.
Вьетнам в последние годы привлекает всё больше внимания иностранных покупателей недвижимости. Развивающийся рынок, растущая экономика и изменения в законодательстве делают страну привлекательной для инвестиций. Однако, прежде чем приступить к покупке, важно разобраться в ключевых аспектах рынка и правилах игры.
Покупка недвижимости во Вьетнаме — это возможность решить самые разные задачи: от комфортного сезонного проживания до увеличения капитала через инвестиции. Для успешной сделки важно чётко определить свою цель, так как от неё…