Digital-агентство BondSoft

В недвижимости давно сложилось неписаное правило: если у застройщика несколько ЖК, каждый проект продвигают отдельно. Под него делают свой сайт, запускают отдельные рекламные кампании и выделяют раздельный бюджет. Считается, что именно так можно избежать пересечения аудиторий и внутренней конкуренции между объектами.

ЖК «Живописный» расположен в городском округе Железноводска в поселке Иноземцево — в одном из самых экологичных курортных районов России на Кавказских Минеральных Водах. По официальной статистике здесь живёт около 50 тысяч человек, а по факту — значительно меньше: в несезон реальное население города составляет около 28 тысяч. Остальные — туристы, к…

Пять отелей. Два города. Две разные аудитории. И один бюджет на всё это. Звучит как задача со звёздочкой — особенно когда каждый отель живёт своей жизнью: один заточен под студентов и фрилансеров, другой — под командировочных, третий конкурирует уже не с отелями, а с рынком аренды жилья.

В доходной недвижимости считают не метры, а возврат инвестиций. И задача маркетинга в таком проекте соответствующая — не собирать охваты, а приносить предсказуемые деньги.

Дагестан уже давно перестал быть регионом только для летнего отдыха. За последние два года республика резко сменила вектор: развивается инфраструктура, строятся дороги, появляются новые курорты и фулфилмент-хабы маркетплейсов. А главное — здесь формируется цивилизованный рынок жилья с новым типом покупателя.

2025 год стал для отельного маркетинга не годом новых инструментов, а годом переосмысления. Реклама есть почти у всех. Возможностей — больше, чем когда-либо: автоматизация, аналитика, нейросети, десятки рекламных форматов. Но при этом всё чаще звучит один и тот же вопрос: трафик идёт, а бронирований становится меньше.

Роза Хутор, сентябрь 2025. Лето закончилось, зима ещё не началась — и маркетинг с отлаженными настройками влетел в зону турбулентности. Именно в этой точке крайней нестабильности мы оказались вместе с отелем Green Flow, который привык продавать теплый велнес-отдых, ретриты и детоксы, а теперь очень быстро должен был развернуться в сторону горных лы…

Бывает, что новый жилой комплекс начинает своё существование не с фундамента и не с красивых рендеров на сайте, а с одной фразы застройщика: «Разрешения пока нет, но уже нужно собирать интерес».

Я — дизайнер digital-агентства, и я устал от рендеров.

Скорее всего, вы не знаете, что такое рендеры, если не создавали баннеры для застройщиков. Это те идеально нарисованные 3D новостройки, которые встречаются в каждой рекламе квартир.
С первого взгляда они одинаково прекрасны, но в этом и есть их основная проблема.

Премиальная недвижимость всегда кажется предсказуемой. Есть локация, есть красивые рендеры, есть слова вроде «архитектура уровня de luxe» и «террасы с видом на закат». Кажется, остаётся просто настроить трафик и принять лиды.

Гастротуризм стал неотъемлемой частью современного туристического опыта. Путешественникам мало стандартных экскурсий и базового отдыха: они хотят узнать культуру региона, изучить традиции и погрузиться в атмосферу через местную еду. Этот тренд открывает новые возможности для создания уникального опыта в отелях, который привлекает и обычных путешест…

Почему два загородных отеля с одинаковой загрузкой могут зарабатывать по-разному? Один стабильно в плюсе, другой — работает «в ноль». Разница не в количестве номеров и не в красивом сайте. Всё решает подход к доходу: кто-то им управляет, а кто-то — просто фиксирует, что получилось.