Максим Бородулин
Посмотрел что пишут официальные органы - всё же пишут что считают компенсацию за доход. Однако можно для сдачи использовать патент. Я для коммерческой недвижимости именно так и делаю. В нашем регионе выгоднее патент оформить, чем налог 6% платить.
Ой, вэй. А ИПшники то на 6% и не знают, что если в договоре указать, что арендатор компенсирует коммунальные расходы, а не называть это как "аренда в размере коммунальных платежей", то налоговая (но не все, лучше уточнять в местной налоговой), это не учитывает как доход для обложения 6%. Слышал такое мнение и по поводу сдачи квартир физлицами, что коммуналку можно зачесть в расходы и не облагать. Сам не сталкивался с этим. Говорю как знаю. Занимаюсь сдечей в аренду некоммерческих помещений отца и свою квартиру сдаю, как самозанятый. В своём договоре прописал сумму аренды, а коммуналку оплачивает арендатор сам. Вся суть вопроса в том, что коммуналка - это материальные и нематериальные блага, которыми пользуется арендатор (уборка помещений, двора, вывоз мусора и т.д.), когда арендует, потому и дохода этого у собственника нет в этот период.
И слава богу что не взяли. Тихий не навязчивый услугами банк. Врут только, когда заманивают. Вернее не сообщают всех нюансов. Кухню банков знаю и как клиент и как сотрудник. О всех современных тенденциях, о которых пишет автор, читаю с ужасом как клиент (и как ФЛ и как ИП- МСП). А вот названивание других банков реально раздражает со всякими хитровыдуманными услугами. Ха-ха и про бизнес ангелов банковских насмешили, да. Чтобы быть таким ангелом надо опыт за плечами иметь, а не только теорию. Ну вот никто нас не учит ни в ВТБ, ни в ПСБ, ни в паре других банков как мне ИП работать. Оно и понятно. С них же потом будем спрашивать. Хотя вон в ПСБ персональный манер продала вклад страховой. Подумаешь, выхлоп 7% за 3 года получился, да ещё возврат делали месяц. Из-за этого влетел ещё на почти такую же сумму, что и заработал. А когда претензию им, мол а чего деньги то забрать так долго? В ответ, мы банк, только агенты, все вопросы в страховую. Вот и надо было мне этой услугой воспользоваться? Пользуйтесь в банках только классическими услугами, иначе есть все шансы залететь. Банкам копеечку зарабатывать надо, а не за ваши сбережения беспокоиться. Потому я не верю в услуги бизнес ангелов и прочей хрени, кроме непосредственных услуг, которые оказывают банки и другие в том числе.
И чего все возбудились? Ну давайте всех адвокатов начнем сливать. Они тоже обычно за услугу берут, но часто дела не выигрывают. Даже и возврат средств не делают. Регистрация домена тоже своего рода юридическая услуга. Договор заключился, но условия не выполнились(не смогли зарегистрировать у регистратора). В договоре с регру за это штрафа не предусмотрено. Деньги вернули, разошлись. Всё. В магазинах так же бывает. Ой, а у нас наличие закончилось. Вот ваши деньги. Никто же не хейтит такие ситуации?
Я заграницу езжу с картами 3-х разных банков. В 21-м веке ездить с одной картой - это верх кретинизма. Блокировка карт при, например, снятии в банкоматах местной валюты, это частая практика. Есть тур.места, где высокая криминагенная ситуация. Как правило если в тех местах обналичивать деньги, карты и блокируют.
Просто для сведения. Часто такие плагины встраивают обработку кэшбеков в пользу разработчиков модуля. Если не пользуетесь сервисами кэшбеков (например letyshops), то и пофиг. А если пользуетесь, будьте аккуратны.
Вот вы наивная душа. Маркетплейс творит с продавцами всё, что хочет. Особенно с мелкими, у которых нет штатов юристов. Поверьте, продавцы для вб как отбросы, относится к ним хуже, чем к клиентам. А у мелких выбора нет. Зачастую или вб с их нагибаниями или просто закрыться. А часто бывает что и закрыться из-за нагибания вб.
"Скрытая" реклама SellerFox? Ясно понятно...
Скорее всего социалка только за ИП. С какой стати освобождать от социалки за сотрудников?
Вообще рынок недвижимости живёт немного по своим законам, чем фондовый. Например, моя квартира с 13 по 19-й год стоила примерно одинаково 10-11 млн, иногда проседая до 9,5 и доходя до 11,5. Перманентно всё хотели продать, когда съезжали арендаторы, но появлялись другие и продажи не состоялось. А в начале этого года расценки были уже 16-17 млн. И это всё рост за 1,5-2 последних года.
Фондовые рынки совсем не по такому графику "бегали". Так что финаносвый план на 5 лет в плане недвижимости - это разговор ни о чём. Надо брать горизонт в 15-20 лет хотя бы.