Антон
Спасибо конечно, но вы не ответили не на один из моих вопросов. Если вам трудно, то я вам помогу.
1. Почему ипотечный менеджер присылает клиенту список из 50+ застройщиков, а по факту банк еле еле работает только с 7?
2. Почему крупные застройщики такие как MR Group, level и прочие с которыми вы работаете добавляют к стоимости квартиры 8% если узнают что будет ипотека от Альфа-банка? Стоимость квартиры может быть и 15 млн и 40 млн, но сумма кредита неизменна это 12 млн. Застройщики оба говорят что это условия банка. Поясните почему банк берёт 8% не с суммы которую даёт в кредит, а с суммы объекта? Или банк опять непричём и это всё застройщики придумали?
3. Почему клиент больше знает о том как ваши партнёры работают с банком чем сам банк? Ипотечный менеджер вообще не владееет ситуацией, и не знает где получить полную информацию, и не пытается взаимодействовать с застройщиком полностью перекладывая это на клиента? Если клиент указывает что застройщик работает по иным условиям чем оговорено с банком, то банк должен всё же самостоятельно прояснить ситуацию с компетентными людьми со стороны застройщика.
Ну так её тогда размазать надо в зависимости от стоимости объекта. Вполне логично делать меньший процент комиссии по мере увеличения стоимости объекта , а не брать одинаковый процент когда клиент докидывает своих 3млн и 18млн. Я как клиент не понимаю почему я должен отдавать не фиксированую комиссию с 12 млн которые даёт банк. При стоимости объекта 15 млн комиссия 7%, при стоимости 30 млн 2% и ТП. Опять же я на данном этапе прошу банк пояснить кто всё же берёт такую комиссию и какая логика её расчёта т.к. и банк и застройщик перекладывают друг на друга .
20 раз написано о семейной льготной ипотеке. Вы реально не от мира сего или прикидываетесь? Условия по льготной СЕМЕЙНОЙ ипотеки продлены до 1 июля 2024 года на старых условиях. льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры;
семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет.
максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.
Вы упрямый, жалко что пользоваться интернетом не научились.Условия семейной ипотеки — 2024
📍 Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, а на Дальнем Востоке — 5% годовых. Такая ставка действует весь срок кредита.
Ставка может быть выше, если не оформить личное страхование. Также ставку могут снизить для зарплатных клиентов или благодаря скидкам банка или застройщика.
💰 Максимальная сумма семейной ипотеки равна:
12 миллионам ₽ — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
6 миллионам ₽ — для жилья в остальных регионах РФ.
Если жильё стоит дороже, то сумму семейной ипотеки можно увеличить на условиях рыночной ипотеки или региональной ипотечной программы. Тогда максимальная сумма комбинированной ипотеки равна:
30 миллионам ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
15 миллионам ₽ — для остальных регионов РФ.
Например, если семье нужна ипотека в Москве на 17 миллионов ₽, то 12 миллионов ₽ банк выдаст по семейной ипотеке под 6% годовых, а оставшиеся 5 миллионов ₽ — по обычной рыночной ставке (сейчас — от 16% годовых).
💸 Первоначальный взнос для семейной ипотеки остаётся на уровне не менее 20% от стоимости жилья. При этом некоторые банки могут просить и более высокий взнос, например в Газпромбанке он равен 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных заёмщиков.
Опять мимо, в Москве и Питере лимит 12 млн, вы бы для начала хоть минимально с вопросом ознакомились прежде чем что то писать.
Вы текст читали вообще? Я прекрасно понимаю когда банк просит комиссию с тех денег которые даёт, а не с тех за которые продаёт застройщик. Почему я должен платить комиссию со своих денег ?
288 возвратов )))
Для педанта стандартная ситуация.
Ну так попросите продавца просто сделать частичный возврат средств. Продавцу сильно выгоднее согласовать вам компенсацию чем катать кресло туда обратно если кресло конечно устраивает
1396 заказов и 687 возвратов, по мне так сильно много для среднестатистического покупателя. Обычно если я вижу возвраты хотя бы 20%-30% то жди беды.