Обычно мы показываем вам проекты меблировки – когда в квартире уже есть готовый ремонт, зачастую от застройщика, и нужно всего лишь вдохнуть в нее жизнь: превратить обезличенное пространство в уютное и продуманное место, где хочется остаться, где появляется характер, стиль, настроение. Мы умеем делать это быстро, логично и с любовью. Но иногда случ…
11
Собственник — молодой мужчина 45 лет — обратился к нам с довольно распространенной, но уже осложненной задачей: сдать в долгосрочную аренду квартиру, которая несколько месяцев стояла без арендаторов, несмотря на попытки через другое агентство и частного риелтора.
11
К нам обратился интересный клиент. Он четко сформулировал задачу: «Хочу купить несколько квартир, чтобы сдавать и получать стабильный доход. Есть капитал, но планирую идти через рассрочку — остальные деньги будут работать на фондовом рынке. Надо выжать максимум из каждого объекта». Вызов принят.
Не все знают, но каждая семья имеет право взять две семейные ипотеки – по одной на каждого родителя. Но важный момент – нельзя выступать друг у друга созаемщиками. Наши клиенты знали о такой возможности и сразу обратились к нам с конкретным запросом: взять две квартиры в семейную ипотеку под аренду и через 7–10 лет их продать с максимальной прибыль…
К нам обратилась девушка с вполне конкретной задачей: инвестировать капитал с горизонтом 5–7 лет. Основная цель — надёжный актив, который можно будет сдавать в аренду и при этом рассчитывать на рост его цены. На руках было 20–22 млн ₽, вариант с ипотекой не рассматривался — интересовала выгодная рассрочка с понятной финансовой нагрузкой.
Инвестировать в недвижимость — это не только про покупку квадратных метров. Это про перемены, дизайн, грамотное планирование и потенциал там, где другие видят только голые стены. Сегодня обсуждаем один из наших недавних проектов — меблировку квартиры в ЖК «Метрополия» в Москве.
Этот проект начался не с вдохновляющей идеи и не с энтузиазма будущих арендаторов — он начался с боли. Семейная пара, собственники квартиры площадью 38м² в ЖК «Символ», вышли на нас в тот момент, когда нервы были на пределе. Ремонт длился слишком долго, строительная бригада затягивала сроки, обещания не выполнялись, и всё, чего хотелось заказчикам…
Сдавать в аренду дорогую квартиру в престижном доме, с одной стороны, просто – если арендатору все нравится и устраивает цена, то чаще всего эта «любовь» надолго. С другой стороны, когда речь идет о большой и дорогой квартире, то найти того самого арендатора бывает непросто. Но у нас получилось, причем с первого же показа. Рассказываем как.
Вопрос – нужно ли покупать квартиру ребенка – всегда вызывает множество дискуссий. Но для семьи, которая обратилась к нам, сомнений не было.
К нам в Смарент часто обращаются жители регионов с запросом на подбор квартиры в Москве. Мы прекрасно понимаем, насколько тяжело выбрать жильё в другом городе. Онлайн-сделки от крупных застройщиков – это, конечно, удобно, но как понять, что проект действительно хороший, цена не завышена, а квартира будет ликвидной? Приезжать и своими глазами (и ног…
В декабре 2024 года к нам обратился клиент с не самой простой задачей. Но это только на первый взгляд. Смотрите сами:
Продажа
11
На самом деле, это довольно частый запрос. Не все люди хотят быть «инвесторами» и регулярно покупать-продавать квартиры. Для многих покупка недвижимости – это способ сохранить капитал, защитить его от инфляции и передать своим детям. С таким запросом обратился и наш клиент. Цель была купить квартиру, которая сама бы себя окупала, а потом, когда-ниб…