Инвестиции в недвижимость на Бали. Реально ли заработать в 2025-2026 году?

Всем привет! Меня зовут Илья, я продаю недвижимость на Бали.

Остров Бали давно стал не только популярным туристическим направлением, но и перспективным рынком для инвестиций в недвижимость. Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, которым требуется жилье как на короткое время, так и надолго. Но, кроме популярности среди отдыхающих, Бали предлагает хорошие условия чтобы выгодно вложиться в недвижку, которые отличаются от российских и многих других мировых рынков.

Благодаря тому, что экономика Индонезии стабильно растет, а туристическая отрасль активно восстанавливается, Бали является одной из самых привлекательных точек для инвестиций в Азии. По данным аналитиков Knight Frank, в 2023 году цены на недвижимость на острове выросли на 10%, и прогнозируется дальнейший рост на 15% в 2024 году. Основой этого роста является высокий спрос на аренду и покупку жилья со стороны иностранных инвесторов и туристов.

Компании, работающие на рынке недвижимости Бали, предлагают уникальные услуги и эксклюзивные участки земли, которые сложно найти на открытом рынке. Это связано с тем, что многие сделки проходят через местные сообщества и Банджар — совет жителей, которые решают, разрешить ли продажу участка или нет.

Такое взаимодействие с местными жителями обеспечивает доступ к редким и привлекательным объектам недвижимости, что делает вложения еще более выгодными.

Инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость на Бали – это не просто возможность обеспечить стабильный доход, но и способ значительно приумножить капитал. Особенно выгодно вкладываться в строительство на этапе приобретения земельных участков. Вы заходите в бизнес на этапе оформления земли, а выходите с полностью готовым объектом, что увеличивает стоимость вашего актива в несколько раз.

Бали привлекает иностранных инвесторов своей стабильной экономикой, политической ситуацией и растущей туристической индустрией. Более миллиона туристов посетили остров в 2024 году только на октябрь месяц, и это число будет расти, что увеличивает спрос на аренду жилья. Высокая окупаемость объектов недвижимости делает Бали особенно привлекательным для долгосрочных вложений.

Одна из главных особенностей работы с недвижимостью на Бали — возможность получить услуги «под ключ».

Благодаря небольшим, но профессиональным командам, инвесторы могут рассчитывать на персонализированный подход. К примеру, одна из таких компаний объединяет в себе штат архитекторов, дизайнеров интерьера, строителей, мебельщиков и отделочников. Это позволяет клиентам получать полный пакет услуг: от выбора участка до строительства и до сдачи в аренду готового объекта.

Такая работа позволяет инвесторам не только быстро и качественно делать свои проекты, но и убирать почти все возможные риски. Помимо этого, компания предлагает управление недвижимостью и прозрачную отчетность, что особенно важно для иностранных инвесторов, которые не могут лично контролировать объекты.

Бали продолжает активно развивать свою инфраструктуру, что способствует росту цен на недвижимость. В 2023-2024 годах запланировано расширение аэропортов и строительство новых туристических объектов, что улучшит доступность острова и создаст дополнительные возможности для инвесторов. Развитие инфраструктуры привлекает все больше туристов и повышает стоимость объектов недвижимости, делая их более ликвидными.

Согласно прогнозам Cushman & Wakefield, цены на недвижимость на Бали будут ежегодно расти на 5-7%, что делает данный рынок одним из самых перспективных в Юго-Восточной Азии. Это особенно актуально в условиях восстановления туристической активности после пандемии, когда инвесторы ищут новые рынки для вложений.

Сегодня на Бали набирают популярность проекты, ориентированные на устойчивое развитие и экологию. Это включает строительство эко-отелей, использование эко-источников энергии и минимальное воздействие на окружающую среду. Такие объекты становятся популярными среди туристов, которые заботятся о природе и выбирают экологически чистые места для отдыха. Инвестирование в эко-проекты на Бали приносит не только доход, но и создает хороший имидж для компании на мировом рынке.

Инвесторы могут выбирать различные стратегии в зависимости от своих целей и ожиданий. Вот несколько наиболее популярных вариантов:

Что является отличным способом получить стабильный доход от туристов, арендующих виллы на короткий срок.

Этот вариант приносит стабильный доход, однако окупаемость может занять больше времени.

Одна из самых быстро окупаемых стратегий, позволяющая инвестору продать готовый объект по значительно более высокой цене.

Это сочетание долгосрочной аренды и быстрого возврата вложений через перепродажу.

Каждая из этих стратегий предлагает свои преимущества, и выбор зависит от того, насколько быстро инвестор хочет вернуть вложенные средства и какую доходность он ожидает получить.

Инвесторы, выбравшие Бали для строительства, уже насладились плодами своих вложений. Многочисленные примеры успешных проектов, начиная от частных вилл и заканчивая крупными отелями, подтверждают, что грамотные инвестиции могут приносить значительную прибыль.

Один из наиболее ярких примеров — виллы на первой линии моря, которые обеспечивают доходность до 20% годовых только от аренды. При этом стоит учитывать, что на строительство новых объектов на первой линии введен мораторий, поэтому приобретение такой недвижимости возможно только через покупку уже существующих объектов, и это может быть дороже.

Однако для инвесторов, ищущих более экономичные решения, открываются уникальные возможности в глубине острова, где также можно найти привлекательные объекты с хорошими показателями доходности.

Так, инвесторы, которые начинали строительство частных вилл еще пять лет назад, сегодня не только окупили свои вложения, но и продолжают получать стабильный доход. Растущий туристический поток и высокий спрос на аренду делают такие объекты отличной возможностью для долгосрочных вложений.

Растущий спрос на аренду и покупку жилья, улучшение инфраструктуры и устойчивый экономический рост делают этот рынок одним из самых перспективных в Юго-Восточной Азии. Благодаря доступу к уникальным участкам, профессиональной поддержке на всех этапах и возможностям для развития экологических проектов, недвижимость на Бали становится привлекательным выбором для дальновидных инвесторов.

Все это наглядно демонстрирует, что Бали — не просто курортный остров, но и перспективное место для получения стабильного дохода от недвижимости.

Для тех, кто заинтересован в расчете рентабельности инвестиций на Бали, предлагаем скачать наш ROI-калькулятор. Он поможет вам заранее рассчитать, какой доход можно получить от недвижимости на острове. Скачать калькулятор ROI.

А ещё подробнее всю информацию можно изучить на сайте.