Если договор между российской компанией и иностранной, то такой договор зачастую рассматривается как внешнеторговая сделка. В таком случае нужно обратиться в ТПП РФ и получить сертификат о форс-мажоре. Если договор между российскими компаниями, то наличие форс-мажора может подтверждаться актами власти, например, выданными МВД России, МЧС России, метеорологической службой и тп. Если есть сомнения по поводу того, является сделка внешнеторговой или нет, то все равно лучше обратиться в ТПП РФ и получить отказ, чтобы точно продемонстрировать, что должник соблюдает порядок подтверждения форс-мажора.
Добрый день, в статье указано: "Если обязательство денежного характера (возврат кредита, уплата арендных платежей), то в качестве ответственности, как правило, предусмотрена неустойка, от которой как раз можно освободиться". Однако далее "на уплату денежных сумм форс-мажор не оказывает никакого влияния <...> вся ответственность в виде штрафов и неустоек будет применима".
Не совсем уловил разницу между двумя этими случаями - и в первом, и во втором, как я понял, речь идет о денежных обязательствах. Почему в первом случае от ответственности можно освободиться, а во втором она будет применяться?
И все-таки - если не брать конкретные особенности отдельных сделок, по общему правилу, будет ли форс-мажор основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства?
Тимур, спасибо за внимательность, у нас опечатка, нужно читать "Если обязательство неденежного характера (оказание услуги, предоставление результата работ, передача вещи по договору), то в качестве ответственности, как правило, предусмотрена неустойка, от которой как раз можно освободиться." Отвечая на ваш второй вопрос, по общему правилу освободиться от ответственности за неисполнение денежного обязательства нельзя
Добрый день!
В связи с известными всем событиями мы больше не можем пользоваться арендованным помещением в целях, для которых оно было взято в аренду (розничная продажа товаров, Москва).
По условиям договора досрочное расторжение во внесудебном порядке возможно только в случае уведомления об этом арендодателя за 3 месяца. Арендодатель устно сообщил, что нам придётся эти 3 месяца простоя оплачивать.
Возможно ли в данной ситуации уйти от оплаты месяцев простоя и расторгнуть договор, ссылаясь на форс-мажор и существенное изменение обстоятельств?
Признание обстоятельств форс-мажором необходимо для освобождения стороны, нарушившей условие договора от ответственности (от начисления неустоек, пени и штрафов) или для расторжения договора с возвратом всего полученного по такому договору. В случае распространения вируса основанием для признания обстоятельств, препятствующих исполнению договорных обязательств, форс-мажором являются акты органов государственной власти, которыми вводятся соответствующие ограничения и запреты.
Согласно Указу мэра Москвы от 4 апреля 2020 года № 39-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ" (ссылка - https://rg.ru/2020/04/04/moscow-ukaz39-reg-dok.html ), розничная торговля приостановлена.
В соответствии с п.4 ст. 620 ГК, по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
В данном случае Вы можете принять одно из двух решений:
1. Продолжать договор, платить вы не обязаны на основании акта властей, п. 1 ст. 614 ГК, ст. 417 ГК. (Гражданским законодательством (п.1 ст. 614 ГК), установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом. То есть плата предоставляется именно за возможность пользования имуществом. В данном случае у Вас такой возможности не имеется по независящей от Вас причине. Арендная плата при отсутствии факта пользования объектом аренды по причинам, не зависящим от арендатора, противоречит указанным нормам.)
2. Прекратить договор по п. 4 ст. 620. Данная норма предполагает судебное расторжение, но ваш договор уже предусматривает возможность внесудебного безмотивного расторжения, (так как есть объективная невозможность использования имущества) из этого следует, что внесудебное мотивированное тем более допускается (стороны могут в договоре аренды установить односторонний отказ, это подтверждается практикой высших судов- Информационное письмо ВАС №66), а кроме того суды все равно работают с перебоями, так что и в случае суда суд будет на вашей стороне.
Мои арендаторы так же попросили смягчения арендной платы. Пока обдумываю.
Нас перевели на удаленную работу, но за офис руководство платит так же, как и раньше.
В понедельник я должна подписывать госконтракт, по тендеру, который выиграла. Работы по этому контракту я частично делаю у партнеров, партнеры из-за внеплановых выходных работу останавливают, а Заказчик говорит "а мы работаем" в смысле, что срок по контракту пойдет. Как мне оформить: форс- мажор или протокол разногласий? Как вообще оформляется форс-мажор при госзакупках?