Кейс: гражданское право. Затопление квартиры

Кейс: гражданское право. Затопление квартиры

Вас когда-нибудь топили? Потому что сегодня мы поговорим о затоплении крыш. Речь пойдет о гражданском деле о возмещении материального ущерба, вызванного затоплением квартиры.

Содержание:

- О чем дело?

-Требования

- Что было сделано

- Итог

О чем дело?

В квартире истца произошел залив, предположительно из-за прорыва радиатора отопления в квартире, расположенной этажом выше. Жилец выше сообщила о происшествии в аварийно-диспетчерскую службу, после чего была вызвана бригада сантехников, которая установила причину затопления и перекрыла подачу воды.

Требования:
Моя клиентка обратилась в суд с требованием о возмещении ущерба, который был оценен в 123,000 рублей, включая расходы на экспертизу в размере 8,000 рублей. В ходе судебного разбирательства она отказалась от морального ущерба в размере 5,000 рублей, оставив только материальные требования.

Жилец выше, в свою очередь, не признала свои обязательства, утверждая, что затопление произошло из-за ненадлежащего обслуживания общедомового имущества.

Что было сделано?

Я предприняла следующие действия:

- Направила претензию ответчику (жильцу выше) в досудебном порядке с требованием возместить ущерб от залива квартиры

- Привлекла экспертную организацию ООО "Сибирский центр независимой оценки" для проведения оценки ущерба. Согласно отчету, рыночная стоимость восстановления поврежденной отделки составила 123,000 рублей.

- Подала исковое заявление в суд о взыскании с ответчика 91,771 рублей в счет возмещения ущерба от залива, расходов по оплате госпошлины и 8,000 рублей за проведение независимой оценки.

Итог:

Суд удовлетворил требования моей клиентки, обязывая жильца сверху возместить ущерб. Суд установил, что затопление произошло из-за прорыва радиатора в квартире ответчика, и она несет ответственность за причиненный вред.

У многих может появиться вопрос:

Почему материальный ущерб понес жилец сверху, а не компания, которая установила радиатор?

Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник имущества несет ответственность за его состояние и за вред, причиненный третьим лицам. В данном случае, жилец сверху был собственником установленной конструкции, которая принесла ущерб.

Ответчик пыталась переложить ответственность на управляющую компанию, утверждая, что прорыв произошел из-за ненадлежащего обслуживания общедомового имущества. Однако суд не нашел достаточных доказательств, подтверждающих, что управляющая компания несет ответственность за прорыв радиатора, установленного в квартире

Если вы столкнулись с затоплением или у вас есть другие вопросы по жилищному праву, можете смело обращаться ко мне.

Консультация по телефону БЕСПЛАТНО: +7-923-434-60-09

Буду рада решить ваше дело!

WA: https://wa.clck.bar/79234346009

Начать дискуссию
Как не потерять наследство? Юрист рассказывает о правилах оформления наследства в России

Что нужно знать о наследовании в России?

Вопросы передачи имущества по наследству беспокоят как самих собственников имущества, так и правопреемников, а также партнеров по бизнесу. Рассказываю в статье о самых важных правилах наследования в России.

33
реклама
разместить
Попали в ДТП? Как получить по ОСАГО больше, чем предлагает страховая без юристов и головной боли!
Попали в ДТП? Как получить по ОСАГО больше, чем предлагает страховая без юристов и головной боли!

Давайте разберем, как Ai может стать вашим союзником в борьбе со страховыми компаниями и виновниками ДТП, получая выплаты, которые покрывают реальный ущерб ремонта, а не минимальные расчеты страховщиков.

Телефонные мошенники перевели деньги с вашего счета без вашего согласия. Что делать?

На ваш телефон пришло сообщение от оператора связи о принятии заявки на замену сим-карты и уведомление о необходимости срочно обратиться к оператору связи.

11
Наличие в договоре условия, исключающего его заключение, не является основанием для его расторжения.
Наличие в договоре условия, исключающего его заключение, не является основанием для его расторжения.
Ошибки ценою в миллионы: как не попасть под штраф за некорректную работу с персональными данными

Поскольку с 30 мая 2025 г. начнут действовать новые штрафы в области защиты персональных данных (об этом я писала здесь), то хотела бы под конец года обратить внимание предпринимателей, что и иные нарушения могут повлечь за собой миллионные штрафы. Поэтому в этой статье расскажу о часто встречаемых мной нарушениях и дам рекомендации, как их устрани…

22
Наставник проиграл в суде и должен выплатить моему клиенту теперь в четыре раза больше, чем предлагалось!

К концу года в моих кейсах начинают появляться судебные решения, поскольку судебный процесс - порой длительный и тернистый путь, и только спустя нескольких месяц можно услышать: «Исковые требования удовлетворить». В этой статье пойдет рассказ о том, как в досудебном порядке мы просили наставника вернуть 66 542 рублей за неоказанные услуги, получили…

11
Налоговые штрафы. Что пишем в ходатайстве о снижении налогового штрафа?

В ситуации, когда наложен штраф за налоговое нарушение, налогоплательщик вправе обратиться к налоговикам с просьбой о пересмотре размера санкций. В материале немного о том Когда? Как? и Что ? пишем в таком ходатайстве.

Почему пожар в съемной квартире обошелся собственнику в миллион

На сдаче аренды квартиры легко заработать, но также легко и «прогореть». Причем иногда в буквальном смысле. Что случается, если квартира сдана, ответственность за пожар не очевидна, а управляющая компания требует миллионы на восстановление поврежденного дома? Вот как раз такой случай из судебной практики.

Почему пожар в съемной квартире обошелся собственнику в миллион
[]