Окупасы в Испании: правда ли, что можно не платить за жилье, и владельцы не смогут выгнать вас даже через суд?
Мигранты, которые задумываются о переезде в Испанию в 2024 году, обычно сразу же начинают собирать информацию о том, как арендовать жилье, чтобы жить в комфортном и уютном доме.
Проделав сложный путь от оформления ВНЖ до отъезда из родных краев, хочется, чтобы в солнечной стране жизнь оказалась такой же, как на картинке, и совпала с ожиданиями (море, пляж, красивые виды и теплая погода).
Но порой желание жить красиво и легко может выйти за рамки закона…
В сегодняшней статье мы расскажем вам о таком феномене, как окупасы. После чего ответим на главный вопрос: можно ли не платить за аренду жилья в Испании, и что за это будет?
Итак, для начала разберемся, в каком году появились окупасы в Испании, и кто это вообще такие?
Еще в девяностых годах правительство приняло спорный закон «Об аренде в городах», который разрешал занимать свободные дома и квартиры без разрешения владельцев.
Инициатива, казалось бы, хорошая, ведь каждый имеет право на дом, но не каждый его может себе позволить. Однако со временем всё это привело к тому, что мигранты стали взламывать чужие дома или сначала их арендовывать, а потом не платить за жилье.
Может ли в этом случае хозяин выгнать таких «гостей»? К сожалению, нет, ведь закон на их стороне.
🚩 Людей, захватывающих чужие дома, называют окупасы, а сама проблема получила название "сквоттинг", то есть незаконный захват.
Окупасы в Испании. Захватнические схемы.
Обычно окупасы действуют по нескольким схемам:
Схема №1. Семья арендует квартиру и какое-то время исправно платит, а после отказывается это делать, но как ни в чем не бывало продолжает там жить. Такая схема получила название «квартирант». Кстати, коммунальные платежи также остаются на хозяевах.
А еще окупасы очень хитры и заводят себе кошек и собак, потому что так вступает в силу закон о защите прав животных. По статистике, в день окупасы захватывают примерно 40 домов,а в 2023 году было зафиксировано более 15 000 жалоб…Страшные числа.
Схема №2. Окупасы высматривают себе жилье, в котором собственники уехали в отпуск, а после проникают в дом (в Испании можно взломать замок и обычной кредитной картой).
📌 Законно выгнать нелегальных жильцов полиция может только в течение 48 часов, если же этого не удается, то начинается настоящий ад: хозяевам приходится обращаться в суды, а это очень затратно и нервно.
Поскольку суды загружены другими делами — приставов не хватает. Усугубляет ситуацию и наличие у настоящих жильцов другой собственности, в таком случае выселить окупасов становится еще сложнее.
Схема №3. Окупасы, зная, что у них есть 48 часов в запасе по закону, приноровились проворачивать так называемые махинации «Тактика пицца» или «Откуп». Они высматривают себе дом без хозяев, а после заказывают на их адрес пиццу и исчезают на два дня, появляясь только на третий.
Таким хитрым образом у них появляется чек, который потом можно предъявить полиции: «Вот, мол, смотрите, мы живем здесь уже несколько дней». Но полиция уже давно знает про такие схемы и опрашивает всех соседей.
- Схема «Откуп» используется для того, чтобы захватить территорию и после шантажировать собственников, чтобы те перевели им деньги (примерно от 3 до 5 тысяч евро за быстрый выезд), а иначе они испортят всю мебель, бытовую технику и ремонт.
Действительно ли все так плохо, и владельцы ничего не смогут сделать?
Выселение окупасов в Испании — это действительно большая проблема, которая только набирает обороты. Печальная новость в том, что иногда вернуть свое жилище получается только через год (в лучшем случае). Основная причина такой нерасторопности — бумажная волокита и очереди на выселение.
Окупасы в Испании в 2024 году продолжают активно работать, но жители этого райского места тоже не из простых…
Окупасы в Испании. Как борются местные жители
Так, в настоящее время существует целая сеть агентств, которые помогают избавиться от окупасов. Порой их методы бывают довольно жесткими, зато действенными. Однако работают они только при условии, что владельцы жилья ещё не успели вызвать полицию, ведь никто не хочет проблем с законом.
Испанская полиция тоже понимает существующую проблему, вряд ли им нравится происходящее, поэтому была разработана памятка о том, как действовать, если ваше жильё незаконно захватили, или вы оказались свидетелем такого захвата. Она содержит следующие советы:
- Зафиксируйте имя, телефон или любые другие данные всех, кто был свидетелем противоправных действий.
- Сфотографируйте окупасов, но с безопасного расстояния, избегая прямого контакта с ними.
- Не препятствуйте проникновению в жилище, как бы ни хотелось это сделать. И, тем более, не перекрывайте коммуникации (свет, газ, воду) — чревато проблемами с законом вплоть до тюремного срока.
Также среди рекомендаций можно найти совет по установке видеонаблюдения, сигнализации и решеток на окна. Про запирание дверей на ключи даже не стоит упоминать — настолько это must have в современном мире.
Отвечая на главный вопрос: “Можно ли не платить за аренду жилья в Испании?” — нельзя. Мало того, что к недобросовестным «гостям» заявится местный ОМОН или специальное агентство (а церемониться они точно не будут), придется еще и заплатить крупный штраф.
Есть большие сомнения, что после такой выходки получится продлить ВНЖ Испании или получить гражданство этой страны.
В комментариях поделитесь мыслями, что думаете про такое явление, как окупасы? И согласны ли вы с такими законами?
Подписывайтесь на наш Telegram канал, чтобы узнать, как получить ВНЖ Испании. Мы оформим испанскую страховку, сделаем обычный и хурадо перевод документов, поможем с ускоренным получением справок из РФ и апостилированием. Решим другие сопутствующие вопросы.
Наш сайт: relohelper.com
В Испании процветает бизнес плечистых ребят, которые выселяют окупасов. В большинстве случаев все именно этим очень быстро заканчивается, но про такое в статьях не пишут и в новостях не снимают
Ну это тупо, если владелец дома, почему бы ему не платить за жилье? Это ж их собственность, считаю, что такое завладение без оплаты несправедливо.