Подходить к выбору лучше комплексно: прибегнуть к максимальному количеству вышеописанных способов. Узнайте сколько лет компания на рынке, количество построенных объектов, кто стоит за компанией, кто собственник и чем он живет. Сколько у компании судов и по каким вопросам. Юридическую благонадежность можно проверить с помощью аналитических сервисов, например, СПАРК. И когда компания выбрана – попросите их дать контакты людей с фотографиями объектов, с кем они сотрудничали. Не ленитесь позвонить, доехать до них и посмотреть качество работ. Даже если одно качество устраивает человека, не факт, что оно устроит вас. И, конечно, обязательно заключайте договор (проверяйте с той ли компанией заключается договор, что на бумаге): будь то строительная компания или бригады, только юридическое оформление сможет обезопасить вас в случае если итоговое качество вас не устроит. Самое важное — правильно прописать ответственность сторон: кто и за что отвечает и в какие сроки, а также указать порядок оплаты. Будьте внимательны и не торопитесь подписывать акты приемки-передачи. Лучше, если вы сможете договориться, что оплата происходит после каждого этапа стройки. Именно в этот момент нужно обязательно приезжать, принимать работы. Договоритесь о видеотрансляции работ, о том, что подрядчик регулярно будет вам присылать фотоотчет. Если вы сами не разбираетесь в стройке, закажите услугу технадзора, который поможет вам контролировать этапы стройки. И, обязательно, договоритесь о гарантийном периоде. Лучше, если он будет от 10 или 25 лет.
Никакой договор не поможет, если сам не разбираешься в каждом этапе работ и сам не следишь за стройкой. И никакой прораб не поможет...