Власти Барселоны задумали запретить краткосрочную сдачу квартир туристам — это влияет на цены и мешает местным Статьи редакции
В Airbnb заявили, что проект может «зайти слишком далеко».
План вынесут на голосование в городском совете после трёх месяцев общественных консультаций, пишет Bloomberg со ссылкой на релиз мэрии. В августе 2020 года власти уже запретили аренду до 30 дней, но временно — новый проект сделает правило постоянным.
Так мэрия хочет контролировать туристическую индустрию, которая, как пишет Bloomberg, вышла из-под контроля. Из-за большого числа туристов до пандемии в городе наблюдалась нехватка жилья, повышалась арендная плата. Из-за шумных туристов страдало также «качество жизни» местных.
Власти Барселоны принимают меры для контроля отрасли с 2011 года: тогда они начали выдавать лицензии квартирам для краткосрочной аренды. В 2014 году приостановили выдачу лицензий в центре города, а в 2018 году ввели систему идентификации хозяев — для того, чтобы проверить, законно ли покупались квартиры, предлагаемые для аренды.
Цель программы — «гарантировать социальную функцию жилища и избежать перенасыщения комнат туристами, что может привести к проблемам сосуществования, повлияет на рынок жилья и повредит торговле в районе», следует из пресс-релиза.
В комментарии сервиса аренды Airbnb изданию говорится, что предложение властей может зайти «слишком далеко». В компании обеспокоены тем, что эти правила нанесут ущерб не только недобросовестным хозяевам и туристам, но и семьям, законно сдающим комнаты.
В июле в Будапеште утвердили правила, в соответствии с которыми муниципалитеты смогут ограничивать количество дней аренды помещений для сервисов типа Airbnb — из за них в столице растут цены, заявили власти.
Все правильно. Краткосрочная сдача квартир это ад для соседей. Молодцы что заботятся о своих гражданах.
А граждане которые сдают свое жилье делают это не от хорошей жизни. Что им делать теперь?
Сдавать за нормальный ценник в долгую (это никто не запрещает), а не за х2 или х3 в короткосрок.
А с какого перепугу я не могу распоряжаться своей собственностью, как мне вздумается, если это не нарушает чужих прав? У вас проблемы из-за шума из-за моих постояльцев? Звоните мне или в Airbnb или в полицию, разберёмся. У вас нет денег, чтобы снимать у меня недвижимость? А почему меня это должно волновать? Найдите другое место. Это бизнес, а не благотворительность, никто не гарантировал право на проживание в моей недвижимости. Это скорее услуга.
Да ты сам-то, конечно же, можешь делать с ней все, что захочешь, но, если ты решаешь пускать туда других людей и зарабатывать на этом деньги, то уже куча законов вступает в силу. В том числе, нормы муниципалитета, которых очень много. Я уверен, что твое отношение поменялось бы если бы ты жил на одной площадке с такой квартирой, либо попытался бы найти кваритру на долгосрочную аренду.
Был такой опыт, когда жил за границей :) Не могу сказать, что все всегда было хорошо, но и запрещалки ни к чему хорошему не ведут
Ну именно эта запрещалка к чему плохому может привести? Ну обидится AirBnB на Барселону, и чего? Уберу запретили тут такси водить, я думаю, они радуются, что хоть UberEats разрешают.
Везде где запретили убер таксисты стоят и ждут когда повезут кого-то за 100 евро. Ленивые - жуть.
Дорогой, я уже понял что ты в мире розовых пони живёшь, но объясню, так уж и быть.
У государства есть право на ограничение твоей свободы, нравится это тебе или нет.
Конфликт интересов происходит постоянно. Государство регулирует его через законы. Если примут этот закон, то будут подчиняться - вот с какого перепугу. А бизнес - это риск. Ну что ж - в этот раз не повезет, возможно.
Мармеладный мой, так уж и быть я тоже поясню. Государство, ограничивая права и свободы, должно соблюдать баланс интересов. Если цель можно достигнуть другими необременительными способами, то государство должно их предпочесть. Например, в данном случае - строить больше жилья для местных, быстрее реагировать на жалобы граждан, повышать налоги .
Я уже что-нибудь про розовых пони писал?
как можно строить "больше жилья" в историческом центре?)
А на выселки типа новой москвы (или будущей условной новой барселоны) никто добровольно ехать не хочет
ни местные, ни туристы (оно им надо по часу тратить в день в одну сторону, чтоб до центра и достоприм. добраться)
Комментарий недоступен
город должен быть прежде всего комфортным для резидентов, а не для торговцев магнитиками и залётных супчиков
Раз уж речь о Барселоне, то какую роль в экономике играет туризм? Ну ок, введут свои дурацкие законы - туристы поедут в другое место. А они у себя останутся лапу сосать и придется закончить играть в независимость, ибо экономические рычаги улетучатся.
Ага, до появления airbnb прям в барсе ни одного туриста не было отродясь...
смешно
Ты спроси ещё что делать таксистам, которые до Uber у вокзала стояли и за 2к везли, а не за 400, как сейчас.
Бизнес - это риск. Вот он и случился.
Чаще всего эти квартиры сдаются или через AirBnB или через Booking. Есть, которые сдаются через агенства. Агенства не пострадают. При заключении контракта на долгосрочную аренду, они со съемщика дерут 10% от годовой стоимости контракта. Т.е есть, если я снимаю квартиру за 1100 евро, то агенство получает 1320 евро комисси за свои услуги.
Сдавать, за чуть меньшую плату, на долгосрок?
Ну если ты сдаешь свое единственное жилье, а сам живешь у родителей или друзей, значит ты че-то не так делаешь в жизни. А если у тебя есть свое жилье и есть второе, которое ты хочешь сдавать исключительно посуточно и ни за что по долгосрочной аренде - sorry, I am not sorry. Все зашибись у тебя тогда и ты просто жадный. Никто не мешает сдавать местным на долгий срок.