В России выросла конкуренция за арендатора — собственники жилья готовы давать скидки и заселять с домашними животными Статьи редакции
Также они меньше обращают внимания на гендер и национальность.
Цены на аренду жилья в России начали снижаться на фоне роста предложения на рынке, пишет «Коммерсантъ». В марте оно увеличилось на 29%, а за первые две недели апреля — еще на 6,5%, говорят в компании «Инком-недвижимость». Спрос в то же время, по словам экспертов, остаётся скорее стабильным.
В «Авито Недвижимости» тоже отметили рост — на 18% по сравнению с мартом-апрелем 2021 года. По данным «Циан.Аналитики», за месяц число активных объявлений в крупных городах России выросло на 31%.
Предложение на рынке выросло из-за сезона, перетока в сегмент долгосрочной аренды квартир, которые больше не сдаются посуточно, а также отъезда за границу части собственников жилья, объясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Кроме того, квартир в сегменте долгосрочной аренды стало больше за счёт жилья россиян, которые решили отложить продажу недвижимости из-за общей неопределённости, отмечает эксперт.
Из-за жёсткой конкуренции собственники стали чаще уступать арендаторам и соглашаться на скидку от 5% до 10%, говорят в «Инком-недвижимости». Сейчас 40% из них согласны на квартирантов с животными, 38% готовы разделить сумму страхового депозита на несколько месяцев, а 20% отказываются от дискриминации жильцов по гендерным и национальным признакам.
По данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах страны в апреле снизилась на 3% по сравнению с мартом, а двухкомнатных — на 4%. Эксперты сервиса называют изменения цен коррекцией после резкого роста осенью 2021 года.
Сильнее всего подешевели однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге — на 7% за месяц, говорят эксперты «Циан.Аналитики». Сейчас они сдаются в среднем за 28 800 рублей в месяц. Цены в Екатеринбурге упали 6%, составив 19 500 рублей. А в Перми снизились на 5% — до 16 500 рублей.
В Москве стоимость аренды за месяц подешевела примерно на 7%. Сейчас однокомнатную квартиру в столице можно снять в среднем за 45 800 рублей, двухкомнатную — 77 600 рублей.
Цены на аренду квартир в России начали снижаться в конце феврале. С 24 февраля по 10 марта стоимость аренды во всех крупных городах России в среднем упала на 0,6% — с 18 530 рублей до 18 420 рублей.
Эксперты объясняли такую динамику ростом «свободных квартир» на рынке: если в начале февраля россияне ежедневно сдавали 700-800 квартир, то в марте — 1800-2000.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
В большинстве случаев залог идёт в оплату последнего месяца проживания. И это обговаривается при заезде
Залог с последним месяцев путаете? Была же тема с 3х: первый и последний месяцы, залог. Вот интересно, почему из-за кота залог не отдали.
честно не подскажу, снимаю последние 3 года, везде видел первый и последний месяц (он же залог)
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
О, у меня примерно такое было, правда у меня животных нет, но владелица квартиры решила что она самая умная и понаходила разных косяков, вроде потертостей крутилок смесителя, ровно на величину залога.
Попробовал объяснить нелепость претензий, услышал как ей на все похер и ваще че ты мне сделаешь. Отнес в налоговую копию договора и выписку со всеми переводами раз в месяц, налоговая "приняла к сведению", угорнула и вхерачила 13% за три года, плюс какие конские штрафы и пени. Тетя потом звонила и попеременно выла в трубку и орала, какой я подлец. Зато на залоге сэкономила, чо.
Комментарий недоступен
Там обычно формулировка про "за исключением естественного износа". Ну окей, вот ситуация: есть вы, парень 20+ и есть тетя 45+. Тетя говорит "я считаю, что вот здесь линолеум у входа протерся, на кухне кран какой-то уже не такой сияющий, и диван поистерся, залог я тебе не верну". Какие возможны действия? Драться с ней чтоль?)
Комментарий недоступен