Аналитика по «авито» такая себе аналитика. Объясню: риэлторы могут клепать десятки разных объявлений по аренде с минимальной ценой в надежде, что арендатор позвонит, а в ходе разговора они разведут его на более высокую цену. По продажам квартир то же самое: риэлторы могут клепать фейковые объявления с заниженной ценой, чтобы показывать клиенту, который у них в обороте: мол смотри такие же квартиры, как у тебя, но стоят на порядок дешевле, так, что давай, родной, снижай цену, у меня тут и покупатели уже в очереди по «приемлемой цене» есть.