{"id":14288,"url":"\/distributions\/14288\/click?bit=1&hash=7892f9ec59fbe57cbbf7dc08e942a15777e95f336ce498c73b1574f3c858cf79","title":"\u041c\u043e\u0434\u0435\u043b\u044c \u00ab\u041a\u0443\u043f\u0438 \u0441\u0435\u0439\u0447\u0430\u0441, \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c\u00bb \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u043b\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u0447\u0435\u043a \u043d\u0430 20%","buttonText":"","imageUuid":""}

Сколько приносит посуточная сдача квартир

Алексей Иванов — основатель компании по посуточной и долгосрочной аренде квартир «Две подушки».

Нужно ли покупать квартиры, чтобы потом их сдавать, как это всё оформляется и сколько можно «выжать» из этой ниши — читайте в статье.

Алексей Иванов, 38 лет, Вологда. Основатель компании «Две подушки»

Когда Алексей работал в найме, постоянно думал, как ему увеличить доход. Единственное, что он хорошо знал и умел, — продавать по телефону. Поэтому Алексей отучился на бизнес-тренера, сформировал образовательную программу и стал помогать людям прокачивать продажи. Его приглашали спикером в другие города, часто приходилось снимать квартиры. Он видел, какой там уровень сервиса. Порой в квартирах было очень убого! Это натолкнуло его на мысль создать бизнес — посуточную аренду квартир с крутым сервисом.

Как устроен бизнес

Суть бизнеса в следующем: Алексей снимает квартиру на длительный срок. Заключает договор с собственником на 11 месяцев.

Дальше подготавливает квартиру для комфортного проживания, размещает рекламу и принимает гостей.

О том, как правильно заключать договор и вести переговоры с владельцами квартир, читайте в полной версии статьи.

Привлечение клиентов

Сейчас звонки приходят с «ЦИАН», сайта и из группы во «ВКонтакте». Остальные площадки ориентированы на онлайн-бронирование без звонков.

Команда

У Алексея есть свой офис. Там работают офис-менеджер, четыре менеджера по бронированию — это те, кто принимают и обрабатывают заявки, старшая горничная — она отвечает за уют в квартирах и нанимает персонал на уборки.

Также есть люди, которые работают «в полях». Это два администратора (они снабжают квартиры бельем, химией и прочим), восемь горничных.

Офис в Вологде

Ценообразование

Квартиры в «Двух подушках» сдаются заметно дороже, чем другое посуточное жилье в городе. У Алексея цена примерно 2 200 руб. за сутки, а у конкурентов — 1 700 руб. При этом дефицита клиентов нет :)

Гостиничный уровень сервиса, официальные отчетные документы и программы лояльности решают!

Сколько бизнес приносит

Вложения на старте — 300 000 руб. за аренду пяти квартир.

Чистая прибыль в месяц — 320 000 руб.

Про главный нюанс ниши, о котором надо знать всем новичкам, читайте в полной версии статьи.

0
4 комментария
Gatsby

я получил в наследство убитую квартирую Ищу варианты ее применеия, спс за статью - сдавать посуточно - это идея!

Ответить
Развернуть ветку
Роман Таровик

По поводу сдачи квартир на долгий срок не имею ничего против, молодцы! Но, на короткий срок это перебор, понятное дело кто и для чего снимает такие квартиры. Ужас!

Ответить
Развернуть ветку
Elena Segeda

я снимаю посуточно, когда путешествую)) на 4–7 дней)) совсем не обязательно это что-то подозрительное)

Ответить
Развернуть ветку
Екатерина Монахова

мы с семьей тоже снимаем квартиры посуточно в других городах. удобнее, чем в гостинице

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Раскрывать всегда