Квартира (Обез-) Долиной

#частноемнение

Более 20 лет я занимаюсь недвижимостью и, соответственно, круг общения у меня весьма солидный. Так вот вчера мне начали поступать звонки и сообщения с просьбой прокомментировать ситуацию с квартирой Ларисы Долиной.

🎦 Сразу обозначу, что мое мнение основано на информации из открытых источников и анализа исходя из полученных фактов.

🤝 Итак, любое сотрудничество агентства недвижимости и заказчика (в данном случае народной артистки) начинается с обсуждения условий, заключения договора и выезда агента с фотографом для проведения фото и видео съемки.

📸 Фотосъемка произведена, готовится рекламная кампания, объект выставляется на рынок и работа по продаже идет своим ходом, то есть как минимум это звонки, организация показов, обратная связь и т.д.

❗А значит, собственник квартиры не может не знать, что его квартира продается (это одна из звучавших версий).

📝 Агентство/агент перед заключением договора всегда попросит свежую выписку ЕГРН, чтобы удостовериться в правомерности действий со стороны собственника и отсутствии обременений. Далее - без разрешения невозможно сделать фото и организовать просмотры для потенциальных покупателей.

🏦 Однако, потом поступила информация, что Лариса Долина таки была на сделке и получила деньги, которые собственноручно положила на счет преступников. Тут тонкий момент - в прессе получение денег Долиной освещается таким образом, как будто деньги были наличные, но что-то меня терзают смутные сомнения, что добросовестный покупатель будет ходить с сумкой денег (во-первых) и трясти наличными в эпоху высоких процентных ставок (во-вторых). Плюс, если наличные деньги, то должна быть расписка, если все же был аккредитив - документ из банка, подтверждающий выполненную транзакцию.

Но это все лирика. Самое главное - откуда вообще взялось это агентство недвижимости ЛьвовЭстэйт (одно название навевает) и каким образом оно начало сотрудничать с Народной Артисткой. На территории Москва Сити оно не зарегистрировано, а написать в шапке профиля на сайте, что оно там якобы находится - труда не составляет.Никто из коллег это агентство не знает, в AREA (ассоциация элитных брокеров) оно не состоит, даже в закрытых брокерских чатах о нем нет упоминаний. Официально такого агентства нет, а снять коворкинг в Сити стоит копейки и даже на стеклянную дверь можно наклеить свой логотип.Если отмести тот вариант, что Лариса Долина решила таким образом привлечь внимание к своей персоне (понимаю, что очень странный способ и вряд ли она им реально воспользовалась), то проблему надо искать в человеке, который ей предложил сотрудничество с этим агентством - вот это корень зла!

⭐ Я работал со многими известными людьми, они, как правило, далеки от рынка недвижимости, но часто передвигаются по миру и такие международные агентства как NF, Barnes, Intermark, Century 21 все же на слуху и, по крайней мере, примелькались. А многие наши звезды эстрады сотрудничают с Point.

🧐 Это я к тому, что, на мой взгляд, одним из членов банды, провернувшей эту аферу, может являться человек, предложивший Ларисе Долиной сотрудничество с фейковым агентством недвижимости.

Выводы делайте сами. Если есть вопросы, готов ответить!

Всем любви, добра и порядочных риэлторов ❤

#Долина #мошенничество #продажаквартиры #сми #мнение