В настоящий момент объем непроданной недвижимости — 66% — 66 миллионов квадратных метров! И эти квадраты надо содержать. Бетон живой. Если не поддерживать определенную влажность, температуру, он разрушается. В 99% случаев отопление пустых квартир нельзя отключить. Не в курсе, что по поводу налогов, но скорее всего после постановки на учёт надо платить, хотя квартира ещё не реализована. После назначения УК, думаю за пустые квартиры с них тоже берут деньги на обслуживание МОП и прочего(или нет?)
По закону, есть такое легендарное 354 постановление правительства РФ регулирующее отрасль ЖКХ, в квартирах необходимо поддерживать +12 градусов. Что делает застройщик? Правильно, раскидывает через аффилированные УК свои долги за коммунальные услуги на собственников жилья. Схем много, от перепрошивки ИПУ, до специальных настроек коллекторов, РД, при которых фактическое потребление на условные 10 млн. рублей, превращается в 25 , схемы обработаны и при поддержке региональных властей легализованы. Все в доле, всё кормятся с наших рук и нами же помыкают.
Глупость пишете. Бетон разрушается только если его намочить, а потом заморозить и так несколько сотен раз, т.е. только на зданиях у которых нет крыши и водостоков. Если в бетон добавить нужные добавки, то даже это его не будет разрушать. Без отопления может незначительно пострадать только финишная интерьерная отделка, где много пористых материалов типа гипс но насколько я знаю, отделку квартир делают уже перед продажей конкретному клиенту, так как нет смысла вкладываться если нет продаж. Управляющие компании у крупных застройщиков свои или дружественные, никто там с самого себя же драть три шкуры за коммуналку за непроданные квартиры не будет. Снижать цены на непроданные квартиры смысла застройщику нет в условиях вечно падающего рубля, проще просто не поднимать цены если спрос сократился.
В настоящий момент объем непроданной недвижимости — 66% — 66 миллионов квадратных метров! И эти квадраты надо содержать. Бетон живой. Если не поддерживать определенную влажность, температуру, он разрушается. В 99% случаев отопление пустых квартир нельзя отключить. Не в курсе, что по поводу налогов, но скорее всего после постановки на учёт надо платить, хотя квартира ещё не реализована.
После назначения УК, думаю за пустые квартиры с них тоже берут деньги на обслуживание МОП и прочего(или нет?)
По закону, есть такое легендарное 354 постановление правительства РФ регулирующее отрасль ЖКХ, в квартирах необходимо поддерживать +12 градусов. Что делает застройщик? Правильно, раскидывает через аффилированные УК свои долги за коммунальные услуги на собственников жилья. Схем много, от перепрошивки ИПУ, до специальных настроек коллекторов, РД, при которых фактическое потребление на условные 10 млн. рублей, превращается в 25 , схемы обработаны и при поддержке региональных властей легализованы. Все в доле, всё кормятся с наших рук и нами же помыкают.
Глупость пишете.
Бетон разрушается только если его намочить, а потом заморозить и так несколько сотен раз, т.е. только на зданиях у которых нет крыши и водостоков. Если в бетон добавить нужные добавки, то даже это его не будет разрушать.
Без отопления может незначительно пострадать только финишная интерьерная отделка, где много пористых материалов типа гипс но насколько я знаю, отделку квартир делают уже перед продажей конкретному клиенту, так как нет смысла вкладываться если нет продаж.
Управляющие компании у крупных застройщиков свои или дружественные, никто там с самого себя же драть три шкуры за коммуналку за непроданные квартиры не будет.
Снижать цены на непроданные квартиры смысла застройщику нет в условиях вечно падающего рубля, проще просто не поднимать цены если спрос сократился.