Россияне мечтают жить у воды

Согласно исследованию, проведенному компанией PIONEER, значительная часть россиян (88%) в возрасте от 18 до 55 лет, проживающих в крупных городах, выразила желание иметь жилье рядом с водоемом. Это стремление объясняется успокаивающим воздействием воды, способностью снимать стресс и отвлекать от городской суеты. Однако, реализовать эту мечту удается немногим, особенно в Москве, где предложения новостроек у воды ограничены, а их стоимость превышает среднюю рыночную.

Аналитики PIONEER сообщают, что в столице насчитывается 42 проекта жилья у воды, предлагающих 6,6 тысячи лотов общей площадью 485 тысяч кв. м. Преобладают объекты бизнес-класса (20), в то время как к премиальному сегменту относятся лишь 11.

Основным фактором привлекательности для россиян являются живописные виды из окон (81%), за которыми следуют возможности для прогулок вдоль набережной (65%). Третьим по значимости, хотя и с существенным отставанием, оказалось желание чувствовать себя успешнее благодаря квартире у воды (23%). У жителей Москвы эти предпочтения схожи: виды ценят 79%, прогулки – 72%, а статус – 21%.

Жители Москвы и других городов в качестве главных преимуществ проживания у воды отмечают ощущение свободы и отдыха (60%), а также наличие благоустроенных набережных для прогулок и занятий спортом (57%).

Примечательно, что подавляющее большинство россиян (89%) и москвичей (84%) уверены в более легкой продаже или сдаче в аренду квартир у воды, объясняя это стабильно высоким спросом, превышающим предложение. Каждый четвертый россиянин (26%) и почти каждый пятый москвич (23%) готовы платить за такую недвижимость, считая ее выгодным инвестиционным вложением.

В Москве строительство на первой линии у воды преимущественно ведется на территориях бывших промышленных зон. По данным Intermark Real Estate, в центре столицы на береговой линии реализуется всего восемь элитных клубных комплексов, предлагающих около 200 квартир, что составляет лишь 3% от общего объема высокобюджетного предложения.

«Мы наблюдаем устойчивый спрос со стороны покупателей к клубному дому у воды «ОПУС». Примечательно, что предпочтение поселиться у воды есть у порядка 25% региональных покупателей. Из окна большинства квартир дома в форме изгиба реки открываются панорамные виды на реку и Дербеневскую набережную, что является ключевым фактором принятия решения. Высокие этажи в комплексе небоскребов HIGH LIFE также пользуются спросом именно из-за вида не только на исторический центр, но и на водную акваторию. Жизнь у воды для многих становится возможностью психологической разгрузки, комфортного отдыха и единения с природой в мегаполисе», - прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.