Вырастили трафик в 14 раз: подробный кейс о SEO-продвижении сайта в нише земельных участков в коттеджных поселках

Компания СИГМАКС Девелопмент больше 10 лет строит коттеджные поселки в Ленинградской области. Реализовала множество проектов, обеспечила их инфраструктурой для комфортной жизни за городом.

Пиксель Плюс начал работать с сайтом sigmax.su в августе 2022 года. Цели проекта — увеличение небрендового поискового трафика, продвижение в ТОП-10 большей части списка целевых фраз, увеличение видимости сайта в поисковых системах.

В нише коттеджного строительства ТОП Яндекса плотно занят агрегаторами. В Google агрегаторов меньше, но первые строки выдачи все равно занимают крупные сайты. СИГМАКС Девелопмент — девелопер с относительно небольшим количеством объектов, и ему сложно конкурировать с гигантами. Немного забегая вперед: мы нашли способ решить эту проблему.

В работе со всеми SEO-проектами и с данным проектом в частности мы используем продуктовый подход. Сначала расскажем, что это такое, а потом опишем конкретные шаги по продвижению сайта sigmax.su.

Суть продуктового подхода:

Мониторинг мы проводим в модуле ведения проектов Пиксель Тулс — комплексном сервисе, который отслеживает десятки параметров сайта. В кейсе использованы скрины из SEO-модуля.

Чтобы сайт лучше ранжировался в поиске по геозависимым запросам, ему нужно присвоить регион. Например, если пользователь вводит в поисковую строку фразу [коттеджный поселок], скорее всего, он хочет найти поселок рядом со своим городом. Выдача по такому запросу зависит от региона.

Чтобы поднять позиции сайта в выдаче Санкт-Петербурга, мы добавили регион в панели Яндекс Вебмастера.

В нише земельных участков в коттеджных поселках по большому количеству запросов ТОП выдачи занимают агрегаторы. Чтобы выбрать поисковые запросы, по которым реально занять высокие позиции в поиске, мы проанализировали семантику ключевого (практически единственного) конкурента — сайта девелопера. Выбрали те запросы, по которым высоко ранжируется конкурент, например:

Такие запросы мы взяли за основу, сгруппировали их и распределили по страницам.

Чтобы конкурировать с крупными проектами, нужно расширять семантику и увеличивать количество релевантных страниц — листингов и карточек страниц участков. Мы разработали и внедрили новые макеты страниц.

Были созданы листинги под все кластеры запросов:

Ссылки на новые страницы добавлены в сквозное навигационное меню.

С этого момента начался рост видимости и количества запросов в ТОП-10:

Проблема оптимизации страниц листингов состояла в том, что все участки, которые есть на сайте, относятся ко всем категориям:

и т.д.

Каждая карточка участка соответствует всем указанным параметрам. Из-за этого страницы листингов были логическими дублями друг друга. Сразу после создания страницы отличались только H1, Title, Description и хлебными крошками. При этом ассортимент карточек участков был одинаковым.

Чтобы решить проблему, мы начали работу по уникализации страниц.

В результате получили ускоренный рост позиций:

После этого эксперимента мы разместили оптимизированные тексты на остальных страницах листингов.

Привязали к каждому листингу разное количество участков и начали выводить карточки участков в разном порядке.

После этой доработки видимость и количество запросов в ТОП-10 по группе страниц в совокупности выросло:

Провели детальный анализ показателей видимости по каждой проработанной странице и заметили, что у трех страниц из девяти показатели видимости не улучшились.

При этом мы заметили тенденцию: страницы, на которые было добавлено максимальное количество участков (144), имели более низкое значение показателей видимости, чем страницы с меньшим количеством участков.

Был сделан вывод: не стоит добавлять все имеющиеся карточки участков в новые разделы, чтобы они не дублировали по ассортименту основной разводящий раздел https://sigmax.su/uchastki/. В дальнейшем мы меняли количество участков в категориях, чтобы создать искусственный эффект различия листингов.

На странице https://sigmax.su/uchastki/vsevolozhskiy-rayon/ возникла обратная проблема: в категорию было добавлено наименьшее количество участков (26 карточек), и видимость страницы также не выросла.

В итоге было решено придерживаться золотой середины: не добавлять в листинг все имеющиеся участки и поддерживать примерно одинаковое количество карточек в каждой категории.

Превью меняются с помощью загрузки названий через csv-файл. Благодаря этой доработке появилась возможность на каждой странице листинга задать уникальное название участка с нужными ключевыми словами. Доработка позволила уникализировать анкорную зону страниц листингов.

Пример реализации — превью одних и тех же карточек в разных категориях:

После создания страниц и их шаблонной уникализации мы начали постраничную оптимизацию, которая продолжается до сих пор.

Особенность ниши в том, что выдача сильно подвержена влиянию апдейтов поисковых систем. Чтобы вовремя реагировать на изменения, мы каждый месяц проводим постраничную оптимизацию группы из нескольких страниц. Каждая страница детально прорабатывается раз в 2-3 месяца. Такая тактика позволяет оперативно вносить изменения в контент.

В рамках on-page оптимизации выполнялись следующие работы:

Результаты работы были как положительными, так и отрицательными в разные периоды времени.

Пример успешной работы с группой страниц. Что было сделано:

По группе страниц был зафиксирован рост видимости и процента запросов в ТОП-10:

А вот пример, когда после правки видимость и процент запросов в ТОП-10 у группы страниц, наоборот, снизились. Что было сделано:

Результат:

Чтобы понять, в чем проблема, мы провели анализ поисковой выдачи и на одной из страниц выявили продвигаемые запросы с высокой степенью агрегированности. Так как сайту частного девелопера сложно конкурировать в поиске с агрегаторами, было решено заменить продвигаемые запросы.

На другой странице было решено откатить доработки: вернуть старые анкоры в превью.

После замены запросов и отката доработок показатель видимости выровнялся до прежних значений:

За период с августа 2022 года по май 2024 года нам удалось:

— с 0 до 33 запросов в ПС Яндекс;

— с 0 до 47 запросов в ПС Google.

—в 19,6 раз в ПС Яндекс

— в 7,5 раз в ПС Google.

Основной трафик на сайт приходит из поисковых систем.

Доля поискового трафика по брендовым запросам (включающим название компании) составляет 72,53%, а поисковый трафик по общим тематическим запросам — 27,47%:

Проект занимает позиции в ТОП-10 Google и Яндекс по целевым запросам в тематике «Коттеджные поселки», вот некоторые из них:

Стоимость привлечения посетителя без учета поискового трафика по брендовым запросам снизилась на 83%:

Несколько выводов по проекту:

Команда проекта:

Кирилл Лень, ведущий SEO-специалист проекта;

Артем Прокофьев, ведущий менеджер проекта;

Ярослав Головачев, старший контент-редактор.