«Платите, и всё будет работать»: жители «Посёлка программистов» под Кировом уже два года живут в конфликте с основателем Статьи редакции
Алексей Конышев хотел собрать в глубинке сообщество единомышленников, но ссора с одним из жителей закончилась перекрытием дороги, отключениями воды и интернета.
Несколько лет назад разработчик Алексей Конышев выкупил в Кировской области землю, чтобы построить посёлок для жизни программистов. Сначала это было «поле без дороги», но он смог продать первые участки, помог покупателям построить дома и провёл воду, электричество и интернет.
Сейчас в посёлке живут восемь семей с детьми. Основная дорога перекрыта шлагбаумом, а другая находится в плачевном состоянии. Шлагбаум поставил Конышев — после затянувшегося конфликта с жителями он потребовал от них платить за проезд. Перед этим он отключал некоторым семьям интернет.
Конфликт начался с проблем со строительством дома для одного из жителей, который, по его словам, несколько раз пытался поговорить с основателем, а в итоге поставил на своём участке табличку «Здесь покоится совесть, честь и мужество Конышева А.».
Разбираемся, что происходит в посёлке и как жители развивают его на фоне конфликта с основателем.
«Профессиональная тусовка» посреди леса
Бывший сотрудник «Яндекса» и руководитель разработки в финансовой компании Алексей Конышев впервые рассказал об идее создать «Посёлок программистов» в 2012 году на «Хабре». Там же он нашёл первых единомышленников.
Автор жил и работал в Москве, куда переехал из Кирова. Разработчика беспокоили недостатки большого города: пробки, плохая экология, высокие цены. В то же время в Москве его росту способствовала «профессиональная тусовка», и он хотел сохранить её, рассказывал Конышев на vc.ru в 2018 году.
Для меня Москва оказалась местом, где можно только зарабатывать деньги, но не жить. Поэтому созрело решение перейти на удалёнку и переехать куда-нибудь поближе к природе.
Я стал размышлять, как сохранить профессиональное окружение, которое будет мотивировать расти дальше, и совместить его с возможностью жить на природе в приятном месте.
Договориться с девелоперами и государством о сотрудничестве не удалось, поэтому Конышев купил землю «с рук» — участок деревни Беляевская площадью 17 гектаров в четырех километрах от города Слободской — он находится в 42 километрах от Кирова, и в нём живут около 31,9 тысячи человек.
Участок с трёх сторон окружен сосновым лесом, с четвёртой — прудом. Конышев купил землю за 2 млн рублей и разделил на 60 участков для продажи примерно по 12 соток, а также оставил места для общественных пространств.
Первым покупателем стал человек по имени Иван. Он увидел пост на «Хабре», в 2014 году заплатил за участок, а уже в 2015 году переехал в свой дом, рассказывал Конышев.
На самом деле я прекрасно понимаю, что в начале всё это выглядело как лохотрон. У нас было только поле без дороги. Никто не знал, что будет дальше: чтобы решиться на покупку участка, нужен был определенный уровень веры в человечество.
Себестоимость участка с учетом подведенных коммуникаций — 500 тысяч рублей. Иван выкупил свой участок за 120 тысяч рублей. Сейчас (январь 2018 года — vc.ru) участок стоит 360 тысяч рублей.
Конышев наладил водоснабжение, провёл электричество и интернет. Постепенно на базе посёлка открыли детскую школу веб-дизайна, площадку для летних мероприятий «Хуториум».
По словам основателя, к 2018 году году он потратил на проект около 11 млн рублей личных денег без учёта поступлений от продажи участков.
Конечно, было бы неплохо зарабатывать: на коммерческой инфраструктуре или как-то ещё. Но лучше думать о том, как выйти в ноль.
К январю 2018 года в посёлке проживало шесть семей, а на июнь 2021 года — восемь семей. В один дом семья иногда приезжает как на дачу. Ещё трое домов строятся, другой участок продан, но строительство ещё не началось.
Первые конфликты
37-летний Иван Навознов переехал в «Посёлок программистов» вместе с женой и новорожденным сыном четыре года назад и занял четвёртый по счёту дом, рассказал он vc.ru. Навознов купил пустой участок, а строительством дома занялась бригада Конышева.
Позже Навознов заметил, что часть материалов для строительства «максимально дешёвые» — бригадир подтвердил его догадки. Он попросил Конышева объяснить причины, но тот не ответил. Между ними начался конфликт, а строительство дома прекратилось.
У меня до сих пор в котельной оголенные провода, которые оставили электрики. У меня нет возможности это исправить — нет проекта электрики, потому что я впервые строил дом. Это очень проблематично и затратно.
Другой житель посёлка по имени Алексей в разговоре с vc.ru подтвердил, что конфликт в посёлке начался с «неприязни» между Конышевым и одним из жителей. «Я не вникал в подробности конфликта. Они взрослые люди, пусть сами разбираются. Что-то связанное с качеством строительства», — пояснил он.
В марте 2018 года Конышев запретил ему пользоваться детской площадкой. Жители не приняли такой подход: площадка либо общественное место, как было заявлено при покупке участков, либо принадлежит лично Конышеву. Ограничивать одного из жителей из-за личных разногласий — неверно.
После этого у нас состоялся шестичасовой разговор с участием всех жителей и Конышева. Казалось, что мы договорились прекратить этот конфликт, но спустя какое-то время Конышев отказался от договорённостей.
Лично я после этого с Конышевым общался только однажды.
По словам Навознова, он не раз пытался поговорить с Конышевым, но тот его игнорировал. Летом 2019 года Навознов установил на своём участке табличку с надписью «Здесь покоится совесть, честь и мужество Конышева А.».
Она простояла месяц, а затем пропала. Навознов обратился в полицию, после чего жена Конышева призналась, что забрала её с участка соседа. После этого Навознов забрал заявление.
В конце октября разработчик уехал из посёлка на месяц, а по возвращению обнаружил, что в доме нет воды и интернета. Их отключил Конышев, уверен Навознов.
Ни у кого больше не было мотивов отключать нам воду. Все остальные жители наоборот помогали нам справиться с проблемой. Когда мы уезжали на родину, его рабочие меняли люк колодца на антивандальный. И я уверен, что ни у кого, кроме Конышева и его рабочих, не было ключа от люка, как следствие, кроме него никто не мог отключить.
Вместе с водой был отключен интернет, а доступ в серверную абсолютно точно есть только у Конышева.
Навознов обратился к соседям за помощью: пользовался их санузлом до тех пор, пока с некоторыми из них не прорыл новую скважину и не оборудовал собственное водоснабжение на несколько домов.
Мы (жители — vc.ru) решили сделать свой водопровод, потому что не исключено, что Конышев отключил бы воду и другим. Мы проложили новый водопровод на пять домов, ещё у двух домов своя скважина, две семьи остались на водопроводе Конышева.
Отключение интернета, перекрытие дороги к посёлку и отказ жителей платить
В ноябре 2019 года другие жители посёлка тоже столкнулись с отключением интернета. По словам Алексея, у каждой семьи был отдельный договор с «Ростелекомом», а от домов оптика шла в одну серверную, через которую Конышев и отключил сеть.
«"Ростелеком" с ним общался, не смогли убедить включить обратно», — добавил Алексей. Сейчас жители посёлка пользуются мобильным интернетом.
Основатель посёлка предложил оплачивать проведённый интернет на год вперёд, при этом он хотел оставить за собой возможность менять условия оплаты в одностороннем порядке, рассказывают жители.
Лейтмотивом всех отключений было «платите, и всё у вас будет работать», а платить не за что, так как эти все блага были обещаны при покупке участка.
В 2020 году конфликт дошёл до закрытия въезда: в ноябре в группах «Признавашки Слободской» и «Типичный Слободской» Навознов написал, что Конышев перекрыл единственный проезд к пруду и посёлку автоматическим шлагбаумом. По словам Навознова, основатель посёлка предложил жителям платить и за дорогу.
Единственная проезжая дорога из города в посёлок проходит через участок, являющийся собственностью Конышева, где он и установил автоматический шлагбаум. И теперь ни жители посёлка, ни пожарные, ни скорая помощь проехать в поселок не смогут.
В поселке проживают 17 взрослых и 17 детей от 0 до 11 лет, одному малышу меньше месяца. Не смогут проехать и желающие отдохнуть или порыбачить на Скоковском пруду. Единственным вариантом для проезда остается накатанная внедорожниками колея в поле, по которой в плохую погоду не каждый джип проедет.
Конышев Алексей не предупредил жителей об установке шлагбаума и не озвучил условий для пользования дорогой. Общаться Конышев согласился только с полицией, которую вызвали местные жители.
Заявления, оставленные в полиции и прокуратуре района, будут рассматриваться в течение месяца, а пока остаётся открытым вопрос: как жителям поселка добираться до магазинов, школ, детских садов и больниц?
После публикации межрайонная прокуратура провела проверку и подтвердила, что владелец грунтовой дороги, которая ведёт к поселку, ограничил проезд. Однако проезд к посёлку должна обеспечивать администрация Денисовского поселения, к которому относится посёлок.
Муниципальная дорога находится в 140 метрах от дороги Конышева, власти получили эту территорию в 2016 года после отказа прежнего владельца. Но с тех пор администрация даже не поставила объект на учёт, выяснила прокуратура.
В начале мая в «Признавашках Слободской» гости посёлка жаловались на качество общей дороги. 4 мая она выглядела так:
В итоге дорогу начали строить только в конце мая: в поле вырыли канавы для водоотведения, привезли песок и начали его разравнивать.
Как жители отреагировали на отключения и платную дорогу
Строительство дороги, водоснабжение и проведённый интернет входили в стоимость участка — главный аргумент против ограничений, который жители приводят в разговоре с vc.ru и в комментариях к публикации Навознова.
О том, что инженерия входит в стоимость дома, было написано на сайте проекта (сейчас не работает, но доступен в архиве). Сам Конышев также рассказывал, что подведённые водопровод, электричество, интернет и дорога входят в стоимость участка. Однако в договоре купли-продажи это не прописано.
За охрану, уборку дорог, поддержание водопровода и прочее обслуживание жители платили отдельно — 2500 рублей в месяц, рассказал Алексей. По его словам, они перестали платить, когда узнали, что их не охраняют.
По факту уборку и другие траты мы оплачивали отдельно — например, починку насоса. Хотя это должно было входить в абонентскую ежемесячную плату, но никто был не против дополнительных платежей, если это идет на дело.
Однажды один из жителей собрался уехать на две недели. Он подошел к охраннику и спросил, как тот охраняет поселок — обходит ли весь посёлок или в бинокль наблюдает. Охранник ответил, что ничего «нашего» он не охраняет, и задача у него смотреть только за «конышевскими» объектами.
После этого все прекратили платить ежемесячные сборы.
По словам Навознова, условия договора возмутили даже тех, кто сначала хотел согласиться на оплату услуг.
Что ответил основатель «Посёлка программистов»
Создатель проекта отвергал обвинения в попытках нажиться на жителях и объяснял в комментариях под публикацией Навознова, что потратил на коммуникации примерно 1 млн рублей своих денег.
«Я готов был и дальше вкладывать в посёлок деньги и время, поскольку он был для меня социальным проектом. К сожалению, некоторые жители посёлка решили заняться модной нынче протестной активностью», — писал Конышев.
До установки шлагбаума все пользовались проездом бесплатно, но когда «протестная деятельность достигла своего пика», Конышев решил брать плату за использование принадлежащих ему объектов.
«Я предложил альтернативный коммерческий вариант, расчёты по которому были основаны на примерном проценте по инвестициям, который я мог бы получать, если бы не занимался посёлком вообще», — объяснил основатель посёлка.
Алексей Конышев отказался ответить vc.ru на вопросы о конфликтах в посёлке и обещал детально описать ситуацию в отдельной публикации позднее.
Личный конфликт Конышева и Навознова всегда переносился на всё сообщество, вспоминает Алексей: «Раз есть конфликт, значит, мы все как сообщество в этом виноваты. Периодически мы получали от Конышева "бюллетени", где он об этом прямо говорил».
Одно из таких сообщений Конышев отправил жителям в апреле 2021 года. Копия есть у vc.ru. В нём он объяснил, что установка шлагбаума — это не «акт агрессии», а «элементарная финансовая математика».
Уважаемые жители «Посёлка программистов»! Я смотрю, вам спокойно не живётся, и вы решили поиграть со мной в войнушку. Кто-то из вас накатал жалобу на нарушение противопожарных норм с моей стороны. Кто именно — мне всё равно, отвечать я буду всему вашему уважаемому коллективу, а вы уж разбирайтесь сами, кого благодарить. <...>
Если вы рассматриваете шлагбаум на дороге, как какой-то акт агрессии, вы глубоко заблуждаетесь. Постоянный проезд автомобилей по моей дороге приводит к ее постоянной амортизации, а ремонт мне приходится осуществлять за свой счет. Поэтому, когда вы отказались за нее платить, я просто вынужден был ее перекрыть, чтобы снизить свои расходы.
Хорошо вам от этого акта или плохо – мне совершенно все равно. Построят вам Денисовы (администрация Денисовского поселения — vc.ru) нормальную дорогу или нет – тоже совершенно без разницы. Единственная причина этого действия – элементарная финансовая математика. Хотите пользоваться – платите, не хотите – пожалуйста, ездите по муниципальной «дороге».
Несмотря на конфликт с основателем, жители посёлка продолжают развивать территорию. Они тесно общаются, рассказал Навознов: например, Новый год соседи отмечают вместе, в гости друг к другу ходят по несколько раз в неделю.
Они перекупили один из участков у человека, который за несколько лет так и не начал строительство дома, и построили там детскую площадку: качели, горку, песочницу, а летом ставят батут. Там же есть скамейки, а в центре — место для костра. 80% стоимости участка оплатили четыре семьи, а остальные 20% жители взяли из фонда посёлка, рассказал Алексей.
Фонд посёлка жители создали два года назад, взносы в него добровольные. Деньги из него тратят на общие нужды, например, на установку скамеек, покупку песка в песочницу, ремонт дамбы на общей дороге в посёлок, которая начинается после въезда.
Комментарий недоступен
Приведу пример: в смете написано обрезная доска 200х50, но не написано что она гнилая. А сделанная из нее несущая лага пола треснула (сломалась) под весом одного человека весом примерно 60кг.
Насчет дурака согласен. Был дурак, верил на слово, не проверял материалы, не проверял работу.
Почему вы считаете что я "выступил триггером", а не тот, кто построил мне некачественный дом?
Троллинг был, потому что Конышев не шел на диалог (сначала послал на три буквы, а после включил полный игнор). Ну и не "могильная плита", а "информационная табличка".
Скажите, зачем валить из того места, где нравится жить? Из за одного плохого человека менять место жительства? Так плохие люди везде есть.
и поэтому вы решили портить жизнь этому человеку.
плита реально могильная, вы ведь это понимали, когда делали это
Что значит портить жизнь? Как табличка портит жизнь?
Внешнее сходство с могильной плитой безусловно есть, но это все таки не могильная плита (не камень), а кусок ЛДСП оставшийся от ремонта и кусок фанеры. Поэтому имхо некорректно называть это могильной плитой.
Вас когда по щеке бьют, вы вторую подставляете? Я не подставляю.
Конышев не выполнил обещания, прямым текстом послал меня на х*й, потом игнорил, не шел на диалог.
Табличка была попыткой привлечь внимание. Если она ему не понравилась , то это его проблемы. Мне тоже некоторые вещи не нравится в жизни. Например, когда меня обманывают, а потом еще злорадствуют по этому поводу. Я действовал в рамках закона и уж точно никого не обманывал.
Комментарий недоступен
так а где тогда доказательства, что факт сдачи дома не соответствует плану? в статье - ваша личная оценка (вас не устроили материалы), но пользуясь вашим жаргоном - много кому что в жизни не нравится
Я Алексея не оправдывала. некоторые его поступки сомнительны. но его здесь в комментах нет.
Из за одного плохого человека менять место жительства? Вы там не долго жили. Продать это конечно сложно, но превращать свою жизнь в борьбу с человеком, у которого там больше земли и прав?
Андрюха, у нас Левиафан, возможно вся власть от бога, по коням.
Киллдозер уже в пути
Я не из тех людей кто, "получив пощечину", сложит ручки и сменит место жительства.
У меня вполне нормальная жизнь, да иногда конышев треплет нервы, но это мелочи. В остальном здесь все очень-очень нравится )
Комментарий недоступен
У других тоже были проблемы/косяки, просто они менее требовательно подходили к качеству стройки. По сути мы строились в плюс минус одно время (я и второй и третий дом). Про первый конышев говорил что мол это эксперимент, там все максимально дешево, поэтому есть огрехи. Я свято верил что конышев понимает, что первые дома надо построить максимально качественно чтобы заработать репутацию (иначе кто захочет тут строиться?), но как же я ошибался.
Договор на стройку был только на "первую часть" (фундамент, стены, крыша).
Потом он попросил перейти на работу без договора (ему так удобнее было, меньше налогов платить), я согласился, так как полностью доверял ему (напоминаю, я чуть не стал его поручителем в кредите). А раз нет договора, то нет и неустоек. Все держалось на его честном слове (в прямом смысле) и моем доверии.
Я не понимаю что вы ожидали когда заказывали строительство дома у программиста. Даже при всём его старании и благих намерениях, ему очень трудно или даже невозможно было бы сделать это так же хорошо как профессиональному строителю/прорабу.
Я тоже не понимаю (( Смотрю на себя самого семилетней давности и удивляюсь своей наивности.
так прорабы и должны строить. какого хера челвоек без знаний строит жилые здание не имея понятияй как надо. так и до несчастных случаев далеко
Ну чел старался что то хорошее в жизни сделать.
делать что-то хорошее не обладая знаниями это что-то для меня непостижимое
Комментарий недоступен
стартап к СНИПа не имеет никакого отношения
А СНИП -это такие сакральные знания, которые недоступны при выборе персонажа "программист"?
судя по тому что он там наворотил, да не доступны
Ну раз нет письменных договоров и других обязывающих для обеих сторон документов можно сказать, что и вы требуете больше, чем вам было сказано на словах. То есть занимаетесь вымогательством шантажом.. ;)
Ну, судя по фотке там была именно могилка. И юридически это можно расценить публичное оскорбление и даже как угроза здоровью и жизни...
Публичное? На собственном участке ИЖС? )
Ну так как ваш участок не огорожен от посторонних и эту "могилку" мог увидеть любой человек, то да, это публичное.
ок возможно. спорить не буду.
а в чем заключается оскорбление? и оскорбление чего или кого?
Вы действительно не понимаете? Даже самом существовании такой могилки это уже оскорбление чести и достоинства.
оскорбление чего или кого?Вы на табличке указали конкретного человека, то естественно это оскорбление именно этого человека. Даже ваше "чего" можно принять за оскорбление.
Комментарий недоступен
Думает это смешно, пока кто-нибудь ебальник не разбил.