Чем чаще сталкиваешься с торгами арестованным имуществом, тем больше понимаешь, что сейчас они не настроены на эффективную реализацию имущества. Они проводятся таким образом, чтобы организаторы торгов могли "делать бизнес" в "мутной воде". Встретился один из свежих показательных примеров.
О том, почему важно обращать внимание на условия государственных контрактов с организаторами торгов
Очень часто (наверное, даже почти всегда) на торгах в рамках исполнительного производства (торгах арестованным имуществом) не предоставляется никакой существенной информации о предмете торгов (кроме его общего описания), и его показ не осуществляется. По факту часто продается "кот в мешке". Встретилось интересное дело, когда потен…
Государство спрашивает: довольны ли мы торгами?
🔥 Подписчик обратила внимание на опрос, который проводится на Госуслугах и который касается "удовлетворенности граждан доступом к информации о реализации арестованного, конфискованного и иного изъятого имущества".
Хотите принять участие в торгах? Сначала попробуйте вовремя зарегистрироваться на ЭТП
Как выигрываются госконтракты с Росимуществом на организацию торгов арестованным имуществом
В продолжение темы об организаторах торгов арестованным имуществом (торгов в рамках исполнительного производства).
Об НДС при продаже на торгах
🔻 Если имущество продается на банкротных торгах, то НДС не уплачивается (подпункт 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ).
Победа без радости – торги выиграл, а должник оказался банкротом
Одним из самых неприятных сюрпризов, с которыми встречаются победители торгов в рамках исполнительного производства (торгов арестованным имуществом) – обнаружение того, что ранее должник был признан банкротом.
Об участии взыскателя и должника на торгах
В Гражданском кодексе РФ и Законе об исполнительном производстве ничего не указано по поводу участия самого взыскателя в торгах. При этом предусмотрено, что взыскатель вправе оставить за собой имущество должника, не реализованное на торгах.
О сроке заключения договора на торгах в рамках исполнительного производства
Есть известная нестыковка между Законом об ипотеке и Законом об исполнительном производстве в части срока заключения договора купли-продажи по результатам торгов.
О привлечении второго ("технического") участника на торги
Иногда встречается мнение, что привлекать второго ("технического") участника на торги, проводимые в рамках исполнительного производства (торги арестованным имуществом), чтобы они состоялись и можно было приобрести предмет торгов по начальной продажной цене, - абсолютно нормально и ничего незаконного в этом нет. Решил посмотреть судебную практик…
О возврате денег при признании торгов недействительными (часть 3)
Ранее писал, что в случае признания недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, ответственность за возврат победителю торгов уплаченных денежных средств несет либо организатор торгов (если договор купли-продажи был за…
О возврате денег при признании торгов недействительными (часть 2)
По торгам, проводимым в рамках исполнительного производства, организаторами торгов выступают коммерческие организации, выбираемые Росимуществом на конкурсной основе. Верховный Суд РФ последовательно увеличивает ответственность Росимущества и привлекаемых им организаторов торгов перед участниками торгов.
О "черных лебедях" на торгах
Ранее я писал о том, что при принятии решения о приобретении квартиры на торгах следует проверять, не была ли она приобретена должником в порядке приватизации и, если да, внимательно изучить, как она проходила: кто отказался от приватизации квартиры…
О том, как Росимущество пытается "оздоровить" электронные торговые площадки
Недавно я писал о том, как все не просто складывается с электронными площадками, проводящими торги в рамках исполнительного производства (торги арестованным имуществом): они ничем не регулируются, никем не контролируются и "ломят" деньги за свою раб…
Чем отличается электронная торговая площадка "здорового человека" от площадки "курильщика"?
1) Электронная площадка, на которой проводятся банкротные торги, не может взымать плату (вознаграждение) с участников торгов (пункт 14 Закона о банкротстве и пункт 2.1 Требований к электронным площадкам, утвержденным приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495).
О возврате денег при признании торгов недействительными
При признании торгов недействительными для победителя торгов возникает очень острый вопрос - кто будет возвращать ему уплаченные деньги? Ведь у должника они отсутствуют, поскольку были направлены на погашение задолженности перед взыскателем (кредитором).
Об отмене запретов и арестов, наложенных на предмет торгов
В настоящее время существует разный порядок снятия арестов и запретов, наложенных на предмет торгов. Все зависит от того, кем они были наложены: судом (арбитражным или общей юрисдикции) или судебным приставом-исполнителем.