Самый верный способ выбрать страну для инвестиций — подойти к этой задаче основательно и не торопясь, ведь на доход и величину риска влияет большое количество факторов. Например, есть ли ограничения для иностранных покупателей? Какие налоги придется заплатить? Какова экономическая ситуация в стране? Все моменты нужно выяснить заранее.
Что такое “инвестиции под ключ” у индонезийского девелопера Alex Villas Group
Инвестор, который приобретает недвижимость в туристической локации, нуждается не только в цифрах по доходности и скорости окупаемости актива. Ему важно понимать, как работает девелопер, продающий ему недвижимость, и куда именно идут его деньги. Основатель и гендиректор надежного девелопера Alex Villas Group, который специализируется на строительств…
Инвестиции в недвижимость на Бали: почему 2024-й — лучшее время для покупки
Бали, манящий туристов со всего мира, в последние пару лет демонстрирует взрывной рост рынка недвижимости, делая его более чем привлекательным местом для вложения капитала. И последние прогнозы относительно турпотока и экономической ситуации в Индонезии говорят, что цены на жилье здесь будут быстро расти. Основатель и гендиректор Alex Villas Group…
Один из крупнейших девелоперов на Бали Alex Villas Group завершил строительство Complex 4 в Чангу
В одном из самых популярных районов Бали — Чангу — завершено строительство нового жилого комплекса от старейшего и надежного девелопера Alex Villas Group.
Кейс от Alex Villas Group: виллы и апартаменты на Бали рядом с океаном
Индонезийский девелопер Alex Villas Group, специализирующийся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, начал строительство нового проекта инвестиционного жилья Complex 8. Виллы и апартаменты с видом на океан будут расположены в модном районе Улувату, известном белоснежными пляжами и отличными волнами для серфингистов.
Alex Villas Group торжественно открыла Complex 4 на Бали
Группа компаний Alex Villas Group, специализирующаяся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, 27 июня торжественно открыла Complex 4. Стоимость юнитов начиналась от $160 000. К сдаче проекта все юниты были проданы.
Университеты, медицинские и торговые центры: хватает ли важной инфраструктуры на Бали для постоянного проживания?
Тот, кто хоть раз бывал на Бали, знает, что на этом индонезийском острове есть все необходимое для отдыха. Но для постоянного проживания нужны не только пляжи и коктейли. Основатель одного из старейших и самых надежных девелоперов острова Alex Villas Group Алекс Штефан рассказал, как на Бали обстоят дела с прочей инфраструктурой, а именно дорогами,…
Маркетинг на Бали: не всё так просто, как кажется
Эксклюзив! Только на канале Alex Villas Group: взрывной подкаст о маркетинге недвижимости на Бали с участием двух топ-менеджеров Alex VIllas: директора по маркетингу Антона Новикова и PR-директора Дмитрия Льговского.
Бизнес на Бали: Что нужно знать о культурном коде индонезийцев?
Бали сегодня это уже не просто туристическая мекка, а место инвестиционной активности. Индонезийский остров из-за растущей экономики страны привлекает инвесторов и предпринимателей со всего мира. Международные корпорации из самых разных сфер инвестируют в экономику страны, создают совместные проекты с балийским правительством, открывают представите…
Заработок агентов недвижимости при работе с Alex Villas Group
С ужесточением конкуренции девелоперы расширяют каналы и инструменты продаж. Alex Villas Group первой среди застройщиков запустила на острове реферальную программу для агентов и инвесторов. Коммерческий директор холдинга Николай Нечунаев рассказал, сколько зарабатывают агенты на сделках по продаже объектов компании.
Агрегаторы vs менеджеры по продажам: round one, fight!
Сегодня вышел третий (и жутко интересный) эпизод Alex Villas Podcast, в котором мы расставили все точки над «i» и рассказали, когда роботы нас всех заменят. Да-да, не удивляйтесь. В выпуске эксперты обсудили тему перспектив цифровизации рынка недвижимости в мире и на Бали и ещё много чего с приставкой hot.
Спрос на недвижимость в Турции и ОАЭ в 2024 году падает, а на Бали и в Таиланде растет
По итогам 1-го квартала 2024 года недвижимость за рубежом потеряла позиции среди русскоязычных инвесторов. Сильнее всего число сделок сократилось в Турции и ОАЭ — на 20-50%. Зато почти вдвое вырос спрос на недвижимость в Таиланде и на Бали. Основатель и владелец компании Alex Villas Group Алекс Штефан рассказал о том, как меняется ситуация на рынке…
Акции, вклад в банке или зарубежная недвижимость — что выгоднее?
Традиционная для мира финансов дилемма: где разместить деньги с максимальной прибылью при минимальном риске, звучит особенно остро после событий 2022-2023 гг.
Работа мечты на зеленом острове
В 2023 году девелоперский холдинг Alex Villas Group, специализирующийся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, увеличил штат сотрудников практически в восемь раз: с 200 до 1,5 тыс. человек. При этом компания продолжает расширяться и постоянно получает резюме от желающих попасть в «семью Alex». Компания привлекает опытной кома…
Индонезийский девелопер Alex Villas Group собрал в Москве агентства недвижимости
Индонезийский девелопер Alex Villas Group, специализирующийся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, провел в Москве бизнес-завтрак с владельцами и представителями московских и федеральных агентств недвижимости. Проведение мероприятия обусловлено стабильно растущим спросом на балийскую недвижимость со стороны русскоязычных ин…
На Бали откроют консульство России: что это даст россиянам
Новость о том, что Индонезия дала согласие на открытие консульства России на Бали, с воодушевлением восприняли и игроки туристического рынка, и представители русскоязычного комьюнити на острове. Решение, достигнутое после продолжительных переговоров, не только укрепит дипломатические и экономические связи между двумя странами, но и позитивно повлия…
Alex Villas Group запускает серию подкастов об инвестициях в недвижимость
Alex Villas Group запускает серию видеоподкастов на своем канале в YouTube, в которых будет рассказывать о тонкостях инвестирования в зарубежную недвижимость. В первом выпуске речь идет о выгодных вложениях в балийскую и турецкую недвижимость и как не нарваться на мошенников.
Во сколько обойдется содержание недвижимости на Бали: ЖКХ, ремонт, управление арендой
В последние годы многие россияне поняли, что приобретение недвижимости на Бали – заманчивая перспектива, которая сулит не только приятный отдых, но и пассивный доход. Однако часто покупатели не понимают, сколько на самом деле стоит содержание вилл и апартаментов. Николай Нечунаев, коммерческий директор Alex Villas Group, назвал категории расходов,…
Алекс Штефан: Топ-5 моих правил при строительстве инвестиционного жилья на Бали
Сегодня инвестиции в недвижимость Бали – одно из самых высокодоходных направлений в мире, приносящее 20% годовых в долларах. На острове наблюдается бум строительства, а туристический поток в 2024 году превысит допандемийные показатели. Алекс Штефан, основатель и владелец девелоперского холдинга Alex Villas Group, рассказал о том, как выработанные и…
Alex Villas Group торжественно открыла Complex 3
Индонезийский девелопер Alex Villas Group 6-го марта провел торжественное открытие Complex 3 на Бали. Стоимость юнитов начиналась от $155 000, ежемесячный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду достигает $4100, срок окупаемости – 5 лет. С момента полной продажи комплекса в 2022 году стоимость юнитов выросла на 62%.
Кейс Alex Villas Group: зачем девелопер открыл собственные заводы по производству стройматериалов
В 2023 году один из крупнейших девелоперов на Бали Alex Villas Group открыл три производственных предприятия, чтобы обеспечивать себя строительными материалами и мебелью. Собственное производство позволило компании оперативно нарастить объемы строительства и снизить себестоимость жилья на 5%.
Алекс Штефан: сегодня на Бали идет борьба за лакомые участки земли
Алекс Штефан, основатель и владелец девелоперского холдинга Alex Villas Group, о нашествии псевдозастройщиков на Бали, стремительно сокращающейся на острове земле под строительство, скупке арабскими шейхами участков и менталитете индонезийцев.
Как правительство и туризм привлекают инвесторов на Бали
Развитие туризма и растущая экономика Индонезии приводят к тому, что все больше инвесторов присматриваются к рынку недвижимости этой страны.
У каждого 10-го русскоязычного владельца недвижимости на Бали два объекта
Более 90% русскоязычных владельцев недвижимости на Бали владеют одним объектом, а каждый десятый – как минимум двумя объектами недвижимости, сообщается в исследовании Alex Villas Group (входит в топ-3 девелоперов на Бали).
Москва, Петербург, Кемерово - жители каких городов чаще всего покупают недвижимость на Бали
Инвесторы из Москвы, Петербурга и Кемерово с Самарой вошли в топ-3 русскоязычных владельцев недвижимости на Бали. Такие выводы содержатся в исследовании Alex Villas Group (входит в топ-3 девелоперов на Бали), которое компания провела в январе 2024 года.
Alex Villas Group: Мы планируем строить на Бали целые города
Курортная недвижимость – это хороший доход. На Бали привлекает быстрая окупаемость, отмечают в компании Alex Villas Group, которая основана в 2014 Алексом Штефаном. А в уходящем году компания открыла на острове три завода, превратившись в холдинг полного цикла. О том, как иностранной команде удалось стать лидером на чужом рынке, зачем понадобилось…
Как выбрать земельный участок на Бали
Как выбрать землю на Бали под строительство виллы и при этом не потерять деньги, не нарушить закон и не оказаться депортированным? Как узнать, к какой зоне относится земля и можно ли там строить, почему не стоит экономить на геодезисте и реально ли построить полноценную виллу на двух сотках? Об этих и других подводных камнях, о которые разбили зубы…
Как показатели ВВП влияют на инвестиции в недвижимость
Валовой внутренний продукт (ВВП) — это один из ключевых индикаторов для оценки экономического состояния страны и сравнения ее с другими государствами. Он позволяет понять, насколько успешна экономика в данный момент и предсказать ее будущее развитие. Инвесторы в зарубежную недвижимость всегда следят за изменениями ВВП, так как этот показатель напря…