А оставшиеся пустыми торговые площади модно будет использовать для открытия ферм кремлеботов. Будут сидеть в ТЦ, у всех на виду, топить за пыню в интернетах.
Не снизится. К большому сожалению тут экономика нелинейная. Современные ТЦ и БЦ находятся в ловушке между финансированием их строек и выручкой от аренды. Есть долг банкам или инвесторам за стройку, есть арендаторы платящие ставку за метр. Если закрылось и ушло 20% площадей и вы снизите ставку за вами придут сначала остальные 80% арендаторов просить скидку а потом ваш банк.
Аренда снизится. Придут новые арендаторы. Доля арендных платежей в структуре расходов бизнеса в России одна из самых больших.
А оставшиеся пустыми торговые площади модно будет использовать для открытия ферм кремлеботов. Будут сидеть в ТЦ, у всех на виду, топить за пыню в интернетах.
Не снизится. К большому сожалению тут экономика нелинейная. Современные ТЦ и БЦ находятся в ловушке между финансированием их строек и выручкой от аренды. Есть долг банкам или инвесторам за стройку, есть арендаторы платящие ставку за метр. Если закрылось и ушло 20% площадей и вы снизите ставку за вами придут сначала остальные 80% арендаторов просить скидку а потом ваш банк.
Знакомы ли в ваших краях с понятием якорного арендатора и его значением для ТЦ?
Придут новые арендаторы типа Abibas и т.д и люди прям ринутся толпами в ТЦ?
Те кто минусовал, я сделал вывод, что вы не согласны с тем, что аренда снизится. Не пришлось долго ждать: https://vc.ru/trade/469074-arenda-nedvizhimosti-dlya-magazinov-i-kafe-v-centre-moskvy-podeshevela-do-45-na-fone-uhoda-inostrannyh-arendatorov.
Многие арендаторы платят в том числе % с выручки