{"id":5097,"title":"\u041f\u0440\u0438\u0432\u043b\u0435\u043a\u0438\u0442\u0435 \u0432 \u041c\u043e\u0441\u043a\u0432\u0443 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0443 \u043e\u0442 \u0430\u043a\u0441\u0435\u043b\u0435\u0440\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430","url":"\/redirect?component=advertising&id=5097&url=https:\/\/vc.ru\/promo\/274398&hash=37380e26d7e18a53827df77f3494106574fc9389fcbf0d03cb47fab2464f807b","isPaidAndBannersEnabled":false}

«Ливингрум» — поиск и аренда жилья в Санкт-Петербурге и Москве

Всем привет! Я Вася Иванов, и я хочу поделиться с вами своим небольшим сервисом по поиску и аренде жилья в Телеграм! Вы узнаете о его преимуществах и почему это не «очередной» бот по поиску жилья, который парсит популярные платформы.

Первые мысли о создании сервиса по поиску жилья в аренду пришли в тот момент, когда в очередной раз в один из чатов в Телеграм написали с вопросом «Ребята, кто-нибудь сдает жилье, или может ваши знакомые?».

Я начал изучать уже существующие решения.

В глобальном поиске Телеграм такие запросы, как: «сдам сниму», «аренда жилья», «квартиры Москва» и различные их вариации в основном предлагали мне открытые чаты и каналы (самый крупный из них с аудиторией около 7000 подписчиков) и с определенными правилами оформления публикаций об аренде или поиске жилья, но при этом без строгой структуры.

Было очевидно, что объявления не фильтруются админами и огромное количество объявлений от агентов и имеют повторы.

Меня это не удовлетворило, в этом очень сложно ориентироваться, много времени уходит на поиск необходимой информации.

И какие ты поставил задачи?

В целом спрос на Телеграм каналы и чаты с арендой жилья есть. Туда идут как собственники, так и будущие арендаторы.

Я посчитал, что необходимо сделать такой сервис, который будет также бесплатно предоставлять им базовые услуги на публикацию объявлений и их просмотра. Только при этом обернуть это все в красивую функциональную оболочку. И добавить некие платные дополнительные возможности, которые будут еще больше сокращать время на поиск жилья и на поиск съемщика.

На основе всего этого были поставлены следующие главные задачи:

  • формирование объявлений (разработка бота);
  • создание подписок (разработка бота);
  • разработать структурированный шаблон для объявлений;
  • реализовать процесс выявления ложных объявлений.

Что-нибудь расскажешь о названии?

Перед тем как начать разработку, я решил, что сперва придумаю название. И это заняло достаточно времени у меня. Перебирал различные синонимы по тематике «аренда жилья», подбирая к ним по смыслу прилагательные, выдумал всевозможные метафоры.

И первый вариант, который меня удовлетворил, был «Островок уюта». Но по ходу разработки проекта, я стал в нем сомневаться.

Новый вариант — «Паживу». Нарочно сделанная ошибка в слове «поживу» придает загадочности наименованию и красивое французское звучание, как мне показалось. Как только моя девушка произнесла «Паживу» с акцентом эмигранта средней Азии, то мое видение на него сразу же разбилось как волны о скалы.

В итоге с названием я разобрался в момент, когда в ленте Инстаграм мне попадается пост с хештегом «livingroom» и с фотографиями красивой и светлой комнаты. Так и пришло ко мне название «Ливингрум» для сервиса по аренде и поиску жилья.

Что уже получилось?

Ливингрум — это сервис, который включает в себя и каналы, и чат, и бота.

С помощью бота пользователь в поисках жилья может подписаться на объявления, которые подходят его поисковым параметрам. Тогда пользователю будут приходить уведомления с объявлениями только с тем типом жилья и станцией метро, которые он выбрал.

Для собственников жилья бот поможет оформить объявление о сдачи в аренду жилья, сформирует по строгому шаблону и отправит его на модерацию.

Каналы с объявлениями существуют для двух городов Москвы и Санкт-Петербурга. А объявление включает в себя несколько фотографий до 10 штук и структурированный текст с конкретными значениями.

Крупным и жирным шрифтом выделены тип жилья, площадь, стоимость и статус человека, который оформил объявление. Станция метро указана под строчкой с типом жилья. Информация о месте расположения выведена списком. Отдельным блоком определены удобства жилья. Есть блок с описанием в свободной форме. И под ним автоматически сформированы хештеги.

Чат необходим для того, чтобы сообщить об обмане в объявлениях или об ошибках в боте. Он является приватным и имеет внутренние ограничения.

Кто за сервисом стоит?

На данный момент у меня нет команды, хотя я часто обсуждаю со своей девушкой важные моменты в проекте и получаю достойные советы.

Мой опыт ограничивается работой фронтенд-разработчиком в веб-студии, а также фриланс в этом же направлении.

Иногда я могу придумать для себя какие-то интересные небольшие проекты, которые будут полезны другим людям. Я запустил для велосипедистов барахолку управляемую ботом, а также собрал бота для музыкального конкурса, где организаторы через бота принимают и отклоняют заявки, а также выставляют оценки.

Где находишь аудиторию?

Больше всего людей пришло с рекламы в сторисах Инстаграм у блогеров. Выбирались аккаунты с личными блогами и подписчиками от 10к до 100к. Подписчики доверяют своим кумирам и охотно переходят по ссылке в Телеграм.

Для моего сервиса этот метод оказался самым эффективным методом продвижения.

Самая первая аудитория набиралась среди знакомых и друзей тоже через сторисы в Инсте. С оплаченных сторис сначала приходило до 100 людей. Позже на канал подписывались с одного блога до 300 человек. В какой-то момент я договаривался сразу на две сторис подряд с ссылками на каналы СПб и Москва. Это выходило дешевле, чем если брать в разное время как за отдельную сторис, но при этом приток аудитории удовлетворительный.

Отдельно хотелось бы сказать, что приходится пока что лично через социальные сети привлекать арендодателей для того, чтобы они оформили объявления со своей квартирой.

Пару раз в неделю объявления приходят самостоятельно без моего приглашения. Я думаю здесь еще работает глобальный поиск в Телеграм.

Что монетизируешь в сервисе?

Так как каналы Ливингрума являются бесконечным потоком объявлений, то предполагается, что арендодатели будут дублировать свои публикации. И тут необходимо контролировать поток повторяемых объявлений.

На данный момент раз в месяц объявления публикуются бесплатно. Можно публиковаться чаще, но тогда придется оплачивать каждую публикацию, оформленную до истечения 30 дней с момента последней публикации. Также существуют отдельные тарифы для агентов.

Для тех кто ищет жилье всегда будут открыты каналы со всеми объявлениями, которые приходят в проект от арендодателей.

Но если есть желание экономить время, то лучше использовать подписки. Подписки оплачиваются на определенный период, который можно выбрать самостоятельно из таких вариантов как: 1 месяц, 3 месяца, 6 месяцев.

Думаю, что в ближайшее время период действия подписки останется только на один месяц.

Какие показатели успеха определил?

Если смотреть статистику каналов Ливингрум, то проект растет не только при помощи оплаченной рекламы, но и за счет репостов объявлений в личные диалоги и чаты.

Еще я получаю положительные отзывы от арендодателей, которые воспользовались ботом Ливингрума.

Расскажешь о планах?

Возможно стоит подумать над тем как определять объявления, которые уже не актуальны. Это сложный момент, потому что ожидается что будут контролируемые повторы. Хотя реализовать возможно.

В планах упростить оформление уже опубликованной квартиры. Добавить больше параметров в подписки. Подключить эквайринг. И увеличивать аудиторию проекта, привлекать и заинтересовывать арендодателей.

Всем спасибо за внимание! Если есть вопросы задавайте!

{ "author_name": "Вася Иванов", "author_type": "self", "tags": ["\u0436\u0438\u043b\u044c\u0435","\u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430"], "comments": 11, "likes": 2, "favorites": 31, "is_advertisement": false, "subsite_label": "tribuna", "id": 169036, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Thu, 05 Nov 2020 14:13:48 +0300", "is_special": false }
0
11 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
5

Вы узнаете о его преимуществах и почему это не "очередной" бот по поиску жилья, который парсит популярные платформы.

Звучит интригующе. Ищу по заголовкам:
- И какие ты поставил задачи?
- Что-нибудь расскажешь о названии?
- Что уже получилось? сервис включает в себя каналы, чат, и бота
- Кто за сервисом стоит?
- Где находишь аудиторию?
- Что монетизируешь в сервисе?
- Какие показатели успеха определил?
- Расскажешь о планах?

Ну и где мне искать то, зачем я открыл эту статью? Мне глубоко безразлично кто ты, почему ты выбрал это название и какие у тебя планы.

Как в старой шутке:
- Ожидание: это не очередной бот который парсит платформы
- Реальность: ан нет, это просто очередной бот который парсит платформы

Ответить
2

Но бот ничего не парсит. Собственнки самостоятельно заполняют форму в боте.

Ответить
2

Зачем вся эта лишняя информация о названии и планах? Где ответ одной строкой в чем и для кого (арендатор или арендодатель) «лучшесть» сервиса по сравнению со стандартными решениями на рынке и как она измеряется? Если информации нет, то «лучшести» нет, сколько бы букав не было в тексте.
А так удачи с проектом.

Ответить
0

Все описано в статье. На какой платформе сервис и какие у него возможности. "Лучшесть" пользователи сами для себя определят.

Ответить
1

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1

Пробовал, не сработало так же хорошо как со сторисами. Плюс некоторые каналы с накрученной аудиторией, сразу сложно выявить.

Ответить

Нервный ящик

1

супер ждем еще

Ответить
0

Думал интересный бот в телеге, уже почти оформил подписку, а потом увидел цены .. 🤨 не совсем понял за что платить.
С таким же успехом поставил уведомление на новые посты flats for friends в фэйсбуке и бесплатно, да, без привязки к метро, но ничего страшного

Ответить
–1

С привязкой к метро экономишь время. Получаешь объявления с необходимой локацией объекта.

Ответить
0

Отдельно хотелось бы сказать, что приходится пока что лично через >социальные сети привлекать арендодателей для того, чтобы они оформили >объявления со своей квартирой.

Если не секрет, можете в двух словах описать механизм поиска арендодателей в соцсетях? Просто пишите в личку тем, кто уже размещает объекты или какие-то другие каналы есть? 

Ответить
1

Все верно, ищу интересные помоему мнению объявления и пишу в личку.

Ответить
Читать все 11 комментариев
ООО СК "Сбербанк Страхование" предлагает возместить стоимость ущерба в порядке суброгации непричастных к этому людей

В один из августовских дней 2019 моей теще позвонили из УК
Капитал Инвест и спросили, нет ли у нее протечки в квартире.
Я в тот момент был в ее квартире, собирал мебель. Мы бросились
смотреть туалет и ванную, все было в порядке, о чем и сообщили
звонившей. Та ответила, что протечка возле стояка, проверили -
везде чисто и сухо.
Минут через 20…

Как отпугнуть клиента от онлайн сервисов: 6 вредных советов

Каждая компания стремится сделать понятный и удобный онлайн сервис для партнеров. Бизнес тратит огромные средства на разработку программ и приложений. Но все это может быть напрасно, если вы не провели предварительную работу с заказчиками и не объяснили, зачем ему разбираться в вашем новом ИТ-продукте. Подготовили 6 антисоветов для тех, кто хочет…

IKEA представила свой первый «умный» очиститель воздуха, встроенный в журнальный столик Статьи редакции

Устройство поступит в продажу в октябре.

Как я работал в финансовой пирамиде

Меня зовут Владимир, я независимый журналист. Не так давно на vc.ru вышла статья о том, как человек по имени Артем работал в финансовой пирамиде, название которой он не называл. Буквально через сутки статья была удалена.
Мне удалось связаться с ним, статью он удалил сам из-за вопроса собственной безопасности. Насколько я понимаю, теперь эта…

Как в «Чёрном зеркале»: нейросеть GPT-3 помогла канадцу «связаться» с умершей невестой — в ИИ-чате Статьи редакции

Хоть с помощью ИИ-сервисов и можно «оживить» умерших, в конечном итоге их всё равно придётся потерять, пишет San Francisco Chronicle.

Клои Эллингсон для Chronicle
Настройки доставки: почему логистика последней мили требует экспериментов
Google анонсировала новые смартфоны Pixel на собственном чипе Tensor Статьи редакции

До этого компания использовала чипы Qualcomm.

Новые Pixel Google
Миллениалы предпочитают World of Tanks и Minecraft: Yota составила рейтинг популярных онлайн-игр

Летом пользователи Yota стали больше играть в онлайн-игры, трафик в данной категории вырос почти в два раза на смартфонах, планшетах и модемах в июне и июле по сравнению с двумя месяцами ранее.

Evrone News #07: тренды QA и open source

Сегодня в традиционной подборке рассказываем об удачных open source решениях нашей команды: архивном monkey patch и шаблоне чистой архитектуры на Go, а также анализируем тренды 2021 года в QA и тестировании.

Яндекс.Маркет заблокировал аккаунт с длительной историей из-за заказа кошачьего корма со скидкой

Являюсь клиентом Беру.ру, потом Яндекс.Маркет с 23.07.2019, а также подписчиком Яндекс.Плюс, пользователем Драйва. С тех пор сделан 41 заказ на общую сумму 207000 р. Есть аккаунты в Я.Маркете также у жены, мамы и тёщи, но они не такие активные. В начале года завели двух кошек, с тех пор регулярно заказывал там корм для них и наполнитель для…

null